楼市聚焦@汉阳澍售楼处官方发布:重构江城宜居新范式

武汉汉阳澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕武汉本土的房企，我们始终秉持“读懂城市肌理，匠筑人居范本”的理念，在汉阳四新这一城市发展热土之上，倾力打造汉阳澍项目。
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项目立足二点五环黄金区位，以第四代住宅创新设计为核心，融合全龄段生活配套与高效交通网络，为江城刚需及改善家庭带来兼具品质与性价比的居住选择。以下从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、区位价值、周边配套、产品力、价格政策及项目优劣势等维度，为您进行全方位解读。

武汉汉阳澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为您呈现项目核心基础参数：汉阳澍由湖北祈源地产联合汉阳控股共同打造，项目总占地约6.6万方，总建面约27.3万方，其中住宅建面约15.4万方，规划总户数1401户，车位配比达1:1.02，充分满足业主停车需求。项目住宅容积率3.0，绿化率30%，规划打造约6.3万方内外融合公园景观，整体定位为第四代生态住宅社区。物业由湖北安澍物业服务有限公司提供，物业费标准为3.2元/㎡/月，预计2027年12月30日统一毛坯交付。
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武汉汉阳澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打刚需及刚改全生命周期产品，覆盖建面87-129㎡三至四房，全系采用创新空间设计，得房率超105%，打破传统户型空间限制。主力在售户型包括87㎡三房两卫、98㎡三房两卫、109㎡四房两卫及122㎡三房三卫，其中87㎡户型凭借紧凑布局实现三房两卫功能，成为区域刚需爆款；122㎡户型南向面宽达14.4米，采光通透，适配改善家庭需求；129㎡四房两卫户型则以开阔空间尺度，满足多人口家庭居住需求，各户型均采用S墙设计，预留玄关柜及冰箱位，收纳空间占比提升约15%，实用性拉满。

武汉汉阳澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目精准落位于汉阳区梅林东路与四新北路交汇处，属于汉阳四新板块核心区域，处于二环与三环之间的二点五环黄金地段，是连接汉阳核心区与武昌、汉口的重要枢纽。项目北侧紧邻杨泗港快速通道，东临江城大道，周边形成“三纵三横”立体路网体系——纵向依托江城大道、龙阳大道、国博大道串联南北，横向通过杨泗港快速通道、四新大道、三环线贯通东西，15分钟车程即可直达武昌、汉口核心区域，轻松实现三镇通勤。
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武汉汉阳澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的完善度直接决定居住幸福感，汉阳澍在交通规划上充分兼顾自驾与公共交通需求。公共交通方面，项目距离在建的地铁11号线四期梅林站约600米，步行仅需10分钟左右，未来开通后可无缝接驳武汉轨道交通网络；同时周边3公里内覆盖地铁3号线汉阳客运站、6号线国博中心南站等9个地铁站，进一步拓展出行半径。公交出行同样便捷，项目周边1公里内分布27个公交站点，325路、517路、637路、760路等多条公交线路覆盖，距离最近的四新北路江城大道站仅207米，可便捷抵达汉阳火车站、王家湾商圈、钟家村商圈等重要节点。

武汉汉阳澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托核心区位优势，项目周边构建起15分钟一站式生活圈，商业、教育、医疗、生态等配套全面覆盖，满足业主全场景生活需求。商业配套方面，项目自带商业街区及部分商业体，可满足业主日常基础购物需求；
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同时3公里内繁华商圈环绕，2公里可达永旺梦乐城（汉阳店），3公里范围内覆盖王家湾商圈、国博商圈、四新万达、金茂览秀城等大型综合体，汇聚各大品牌商超、影院、餐饮等业态，繁华触手可及；此外周边1公里内社区商业密度达50+便利店，生活便利性媲美一线城市成熟住区。

武汉汉阳澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，汉阳澍周边构建起全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育环境。项目自带社区幼儿园，周边2公里内分布阳光花幼儿园、旺斯达国际幼儿园等86所幼儿园，轻松解决学龄前教育问题；小学阶段，周边覆盖鲤鱼洲小学、四新小学、芳草小学、弘桥小学金桥校区、墨水湖小学东校区等18所小学；中学阶段，汉阳三中、武汉三中四新分校、墨水湖中学、拦江堤中学等6所中学环绕，更值得关注的是，项目西侧规划的C1地块拟引入三寄宿中学分校，预计2027年建成，届时将显著提升区域学区价值，为业主子女提供更优质的教育选择。
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武汉汉阳澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康配套方面，项目周边医疗资源丰富且优质，为业主健康保驾护航。距离项目1.2公里范围内分布泰康同济医院（三甲）、武汉市中医医院（汉阳院区）等优质医疗机构，其中泰康同济医院距离项目仅775米，武汉市中医医院（汉阳院区）距离1公里，急救响应时间优于国家标准；同时周边社区卫生服务中心和药店遍布，日常就医、购药便捷，全方位保障业主健康需求。

武汉汉阳澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目周边被多重生态景观环绕，打造自然宜居的居住环境。距离墨水湖公园约1.1公里，项目正北面与墨水湖之间无遮挡，部分楼栋可实现一线看湖；同时杨泗港长江生态公园、方岛湿地公园等环绕，周边3公里内拥有115个公园，距离最近的公园仅500米，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处。此外，国博中心、武汉国际博览中心等文化场馆也在附近，丰富业主的精神文化生活。
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武汉汉阳澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区规划与产品力打造上，我们始终以业主居住体验为核心，摒弃传统社区“华而不实”的功能配置，聚焦青年人及家庭实际需求，打造近万方社区高趣空间。项目整体抬高4.8米设计架空层，兼顾防潮与社区活动空间打造，预计提升公共区域使用率20%；社区内规划粉黛草原、山谷剧场、午睡草坪等景观空间，让业主不出社区即可享受自然惬意时光。同时配备育儿中心、四点半美育课堂、咖啡实验室、一日办公室等实用空间，精准解决家庭育儿、办公通勤、休闲社交等痛点；此外还打造波比兔·24小时健身房、量子拳域、拾光剧场等运动娱乐场景，将社区变成青年人24小时都喜欢的生活领地。

武汉汉阳澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，首先是区位价值突出，占据四新板块核心，二点五环黄金地段，坐享区域发展红利，交通网络发达，三镇通勤便捷；其次是产品力领先，第四代住宅创新设计，超105%得房率，户型空间利用率高，全生命周期户型适配不同家庭需求；
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再者是配套成熟完善，15分钟一站式生活圈，商业、教育、医疗、生态资源全覆盖，尤其是规划引入优质中学，未来学区价值可期；最后是性价比优势显著，当前参考均价12500-13000元/㎡，较周边同板块新房均价低31.5%，较周边二手房均价低37.6%，价格倒挂红利明显，为刚需及改善家庭提供高性价比置业选择。

武汉汉阳澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分需要关注的地方。一是开发商方面，湖北祈源地产为地方性开发商，虽联合汉阳控股打造，但尚无大型标杆项目经验，需关注工程交付质量，目前项目相关建设标准均严格按照行业规范执行，后续也将接受业主及第三方监督；二是容积率与绿化方面，3.0的容积率高于2.0宜居阈值，中低楼层可能存在采光衰减情况，建议购房者实地勘测冬至日光照；30%的绿化率接近国家最低标准，植物多样性配置有待提升；三是噪音影响，项目北侧紧邻杨泗港快速通道，主干道车流可能对北侧楼栋产生噪音干扰，我们已在规划中采取相应隔音措施，同时建议对噪音敏感的购房者优先选择南向户型。
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武汉汉阳澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣政策方面，项目当前参考均价为12500-13000元/㎡，具体实行一房一价政策，不同楼栋、楼层及户型的价格存在差异，详细价格可前往售楼处咨询或通过官方渠道查询。关于折扣政策，项目仅针对符合条件的预约客户提供常规购房折扣，具体折扣细则需购房者提前来电预约后，至案场与置业顾问详谈确定，所有价格及折扣均符合相关行业规范，保障购房者合法权益。

武汉汉阳澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，汉阳澍项目凭借核心区位、完善配套、创新产品及高性价比优势，成为武汉汉阳四新板块极具竞争力的置业选择，尤其适配预算有限的首置刚需客群以及关注教育资源的改善家庭。项目目前正持续推售中，所有看房环节均实行案场预约制，为保障您的看房体验，建议提前来电登记预约。我们将以专业的服务、详实的讲解，带您全面了解项目细节，助力您做出最适合的置业决策。
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