深圳豪宅聚焦！中建观玥名邸打造家族世代传承的奢居典范

最新消息：光明网红神盘中建观玥收官最后一栋开盘，13号线马上开通，届时快线20分钟到达南山！今年初观玥在去年推售的房源售罄后，剩下的中海时光境持续爆卖，81㎡三房一卫也要295万起，目前仅剩天地层尾货，而中建观玥新规三房两卫只要299万起！所以从性价比来说，中建观玥还是片区内最优选择！

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购买分析

中建观玥名邸坐落光明城核心板块，属光明高铁新城。其32-33层住宅，容积率仅5.4，低于周边楼盘，住家舒适度更高。13号线德雅路站、高铁站、幼儿园及深实验光明学校科林部近在咫尺，可实现12年目送式上学，虽短期依赖凤凰城商业，但整体优质。采光佳、噪音影响小，核心价值在于地铁通勤、高实用率刚需户型及双名校预期。

中建观玥在售的2栋，建筑高度仅33层，是光明乃至深圳少见的非超高层住宅。

而且中建观玥采用建筑新规设计，含赠送使用率高达约94-104%，比普通住宅高出约15-20%，居住舒适度实现了质的跃升。

比如建面约88平观萃户型，竖厅3房2厅2卫，格局方正、动静分区，客厅+卧室出阳台。

阳台尺度非常阔绰，开间高达约6.3米、进深约1.5米，还是东南朝向，不仅能容纳晾晒功能，还可以打造休闲、健身等悦己空间，让生活拥有更多乐趣。

主卧套房设计且有双飘窗，可利用空间更多、享双面采光，不仅居住舒适度更高，如果结合出色的室内装修，还能实现非常震撼的感官体验，带来审美愉悦。

建面约88平观璟户型，横厅3房2厅2卫，同样的方正格局、大阳台、大尺度，使用率高达约104%，而且与客厅连接的卧室可根据需要打造成不同功能，非常灵活。

可惜的是，建面约88平户型所剩房源无几，喜欢的朋友一定要趁早出手。

建面约80平户型，在3房2厅的基础上，还实现了2卫功能。

同等面积比市面普通房子多1卫，能达到如此效果，要得益于高达约94-95%的得房率。

中建观玥项目位于光明凤凰城片区，作为深圳市首批重点发展之一，集萃一城精华的行政、人文、商业、生态等全维资源。位于6号线光明城站和13号线同观路站中间，目前正处于基坑状态。一路之隔是九年一贯制学校光明城学校（深实验光明科林部），东侧为中海时光境花园、南边是华润润曜府及润晖府。

项目毗邻光明凤凰城商圈，拥有南方科技附属凤凰学校、蓝鲸世界、万达广场、深圳市中医院光明院区、虹桥公园等成熟的教育、休闲、医疗、商业资源。

区政府、体育馆、文化艺术中心以及万达、蓝鲸世界等商圈均在项目2公里范围内，享受成熟的都市生活圈配套。

项目地理位置优越，路网四通八达，距离地铁13号线德雅路站（在建）约100米，届时7站可直达南山；自驾上龙大、南光、外环高速可以快速抵达深圳各区中心。

项目旁就是深圳实验光明科林学校，这所学校是深圳实验教育集团和深圳实验光明学校(集团)成员校，总建面4.2万平，是一所九年一贯制公办学校，办学规模42个班。

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本项目推广名为“中建观玥"，官方电话：400 880 7297 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；

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