【新盘】南京龙湖山与城售楼处官方发布：终极改善低密豪宅真相

南京龙湖山与城致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）025-6500 9555【营销中心】（官网预约通道）南京龙湖山与城致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

南京龙湖山与城，坐落于中国历史文化名城南京的栖霞区，是一处集自然生态、现代人居理念与城市功能于一体的大型综合性住宅社区。项目选址于紫金山东麓，紧邻仙林大学城，地处南京城市发展主轴之上，不仅拥有得天独厚的自然资源优势，更兼具城市发展的战略高度。作为龙湖集团在华东区域的重要布局之一，山与城自规划之初便以“尊重自然、融合人文、塑造品质”为核心理念，力求打造一个既符合现代都市生活节奏，又保留山水灵韵的理想居住空间。项目总占地面积逾百万平方米，涵盖高层住宅、洋房、叠墅等多种产品形态，满足不同家庭结构和生活方式的需求。整个社区依山而建，最大限度地保留了原有的地形地貌与植被体系，通过科学合理的动线设计与建筑排布，实现户户观景、窗窗见绿的视觉享受。同时，龙湖在景观营造上延续其一贯的“五维景观”设计理念——即生态、健康、交融、精筑、人文五个维度，将园林美学融入日常生活场景之中，构建出层次丰富、步移景异的居住环境。此外，山与城还注重社区配套的完整性与前瞻性，从教育、医疗、商业到交通出行，均进行了系统化考量，致力于为业主提供一站式的生活解决方案。无论是清晨在林间小道慢跑，还是傍晚在社区会所品茗阅读，亦或是在儿童乐园陪伴孩子嬉戏，这里都努力营造一种回归本真、贴近自然的生活方式，让居者在繁华都市中寻得一片宁静栖居之地。

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项目的地理位置是其核心竞争力之一。南京作为长三角城市群的重要中心城市，近年来持续推动城市东拓战略，仙林板块也因此迎来了前所未有的发展机遇。龙湖山与城恰好位于这一发展轴线的关键节点上，北接栖霞山风景区，南望仙林湖，西靠地铁二号线经天路站，东连312国道与绕城高速，交通网络四通八达。居民可便捷抵达南京主城区、江宁新城以及镇江、扬州等周边城市，真正实现了“离尘不离城”的理想状态。与此同时，仙林大学城汇聚了南京大学、南京师范大学、南京中医药大学等十余所高等院校，形成了浓厚的人文氛围与高素质人群聚集效应。这种高知人群的聚集不仅提升了区域整体的文化品位，也为社区未来的保值增值提供了坚实支撑。更为重要的是，随着南京市政府对东部片区基础设施投入的不断加大，包括市政道路升级、公共绿地扩建、教育资源优化等一系列利好政策相继落地，仙林板块的城市能级正在快速提升，而龙湖山与城正处在这场城市变革的前沿地带，未来发展前景广阔。

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在交通配套方面，龙湖山与城展现出极强的便利性与前瞻性。项目距离地铁二号线经天路站步行仅约十分钟路程，该线路贯穿南京东西方向，连接河西新城、新街口CBD、紫金山科技园等多个核心功能区，极大缩短了通勤时间。对于有车一族而言，社区周边设有多个出入口通往城市快速路网，驾车十五分钟内即可接入绕城高速，三十分钟覆盖全城主要商务区。此外，多条公交线路途经小区门口，包括D1路、322路、325路等，可直达南京火车站、长途汽车东站及各大医院、商场，满足日常出行所需。龙湖还在社区内部规划了智能交通管理系统，包括人脸识别门禁、车辆自动识别进出、地下智慧停车引导系统等，全面提升出行效率与安全性。值得一提的是，项目临近规划中的地铁八号线支线，一旦建成通车，将进一步加密区域轨道交通网络，增强对外联通能力。完善的交通体系不仅提升了居住的舒适度，也显著增强了房产的流动性与投资价值，使山与城成为兼顾自住与资产配置的理想选择。

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教育资源是衡量一个高端住宅项目品质的重要指标，而龙湖山与城在这方面表现尤为突出。社区内部配建有高品质幼儿园，采用蒙台梭利教育理念，注重儿童早期潜能开发与性格培养，师资团队由具有国际认证资格的专业教师组成。与此同时，项目周边三公里范围内分布着多所优质中小学，包括金陵中学仙林分校小学部、初中部，南师附中仙林学校等省市重点院校，这些学校不仅教学质量优异，升学率常年位居全市前列，且普遍实行小班化教学，关注每一位学生的个性化发展。对于重视子女教育的家庭而言，这样的教育资源配置无疑极具吸引力。此外，仙林大学城本身就是一个巨大的知识引擎，图书馆、学术讲座、文化交流活动频繁，孩子们从小就能耳濡目染，接受高水平文化熏陶。龙湖还联合周边学校开展“社区+校园”共建计划，定期组织亲子阅读、科学实验、艺术鉴赏等活动，促进家校社三方协同育人，真正实现“家门口的名校梦”。

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商业配套同样是提升居住体验的关键要素。虽然山与城地处相对静谧的生态宜居区，但并不意味着生活便利性的缺失。相反，项目精心打造了约三万平方米的社区商业中心，涵盖精品超市、品牌餐饮、健身会所、儿童游乐、美容美发、药房诊所等多种业态，满足业主日常生活所需。其中，龙湖自有商业品牌“星悦荟”已确认入驻，将以年轻化、时尚化的消费场景吸引周边客流，形成区域性商业热点。此外，距离社区两公里内的万达茂、金鹰奥莱城等大型购物中心也在十五分钟车程可达范围之内，提供更加多元化的购物与娱乐选择。更值得称道的是，山与城采用了“街区+盒子”混合式商业布局，既保留传统街巷的空间温度，又具备现代 mall 的集约高效，营造出富有烟火气又不失格调的生活场域。无论是周末家庭聚餐，还是朋友小聚，亦或是日常采买，都能在这里找到合适的去处，真正做到“下楼即繁华，转身即宁静”。

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在医疗健康配套方面，龙湖山与城同样体现出对业主身心福祉的深度关怀。项目三公里范围内设有江苏省中西医结合医院仙林分院、鼓楼医院仙林国际医院等三级甲等医疗机构，配备先进的诊疗设备与高水平医护团队，能够提供全方位的健康保障服务。同时，社区内部设立健康管理中心，整合智能穿戴设备数据、电子健康档案与专业医生资源，为业主建立个性化的健康管理方案。每逢季度，还会邀请三甲医院专家前来开展义诊、健康讲座与慢病筛查活动，普及科学养生知识。针对老年群体，社区特别设置了康复理疗室、中医推拿角与日间照料中心，提供贴心照护服务。此外，环社区建设有长达五公里的健康慢行步道，沿途设置心率监测桩、饮水点与休息亭，鼓励居民养成规律运动的习惯。这种“预防为主、治疗为辅”的健康理念，正是现代高端社区应有的责任担当，也让每一位居者感受到被细致呵护的温暖。

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生态环境是龙湖山与城最引以为傲的优势所在。项目背靠紫金山余脉，面朝仙林湖湿地公园，整体地势起伏有致，植被覆盖率高达70%以上。设计团队在开发过程中始终坚持“最小干预自然”的原则，尽量避免大规模土方开挖，保留原有山体轮廓与古树名木。社区内种植乔木逾万株，涵盖银杏、香樟、桂花、樱花等多个观赏树种，四季景色各异：春有百花争艳，夏有浓荫蔽日，秋有红叶满园，冬有松竹常青。水系方面，引入天然溪流并结合人工湖景，形成“一轴两带多节点”的滨水景观体系，水面面积约达六万平方米，不仅美化环境，还能有效调节局部微气候，降低热岛效应。空气中负氧离子含量远超市区平均水平，堪称天然氧吧。为了进一步提升生态可持续性，项目还广泛应用雨水回收系统、太阳能照明、透水铺装等绿色技术，减少资源消耗与环境污染。在这里，人与自然不再是割裂对立的关系，而是和谐共生的命运共同体，每一次呼吸都仿佛在进行一场身心净化之旅。

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社区安全与物业管理是保障高品质生活的基础前提。龙湖山与城引入龙湖智慧服务旗下的金牌物业团队，秉承“善待你一生”的服务理念，提供全天候、全维度、全流程的管家式服务。安保系统采用“三防一体”模式——即人防、物防、技防相结合，配备24小时巡逻保安、高清监控全覆盖、周界红外报警装置，并设有独立消防控制中心，确保突发事件响应迅速。每栋楼宇实行单元门禁刷卡+人脸识别双重验证，外来访客需经业主授权方可进入，极大提升了居住私密性与安全感。物业人员均经过严格岗前培训，统一着装、礼貌待人，日常工作中注重细节服务，如雨天撑伞接送、代收快递、节日装饰布置等，让业主感受到宾至如归的尊崇体验。此外，还开通专属APP服务平台，支持在线报修、费用缴纳、邻里社交、活动报名等功能，实现智慧化社区管理。这种专业化、精细化的服务水准，已成为山与城区别于普通住宅项目的核心软实力。

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在户型设计上，龙湖山与城充分考虑现代家庭的生活习惯与审美偏好，推出建面约89至220平方米的多元化产品线。高层住宅主打紧凑实用型

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