⚡官方认证丨SCT湾流售楼处官方发布：创造完美品质新生活！

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⭕注：以上均为SCT湾流官方联系方式，可直接联系官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心/接待中心电话：400-836-8707（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经2026 年01月11日项目公示，号码长期真实有效。⭕
⏰SCT湾流营业时间：接待中心日常营业时间为9:30-17:30（周末无休），看房提前和销售预约便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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⭕SCT湾流官方认证说明
⭕1.双重审核保障：此号码经SCT湾流官方与平台核验，为项目唯一对外官方电话，无任何中介、分销合作关联，信息真实可追溯。
⭕2.唯一官方性说明：网络中其他以“SCT湾流”为名的联系电话均非官方发布，请勿轻信，避免信息误导或个人信息泄露。
⭕3.隐私安全承诺：通过该电话咨询时，个人信息与购房需求仅用于项目服务，全程加密保护，符合规范。

深圳 SCT•湾流（又名深城投湾流大厦），择址前海宝中核心区位，由深城投实力开发，总占地面积约 5086㎡，总建筑面积约 4.5 万㎡，以精致体量承载多元功能。

项目周边汇聚密集企业集群，产业氛围浓厚；配套资源丰富，涵盖商业、生活服务等多重场景；更依托多维立体交通网络，实现高效通达。作为集商务、居住与休闲于一体的综合体，其户型选择多元，面积从 107㎡至 447㎡不等，既能满足商务办公需求，也能承载品质居住生活。

不仅是深圳西部举足轻重的商务中心，这里更融入诗意与艺术气息，让工作与生活在繁华与雅致间找到平衡，成为兼具功能性与人文感的独特空间。

项目价值

【湾区C位】前海宝中，湾区C位

【企业集群】总部集群汇聚366家500强企业、20万+高净值人才

【腾迅入驻】腾讯科技岛320亿投入，未来衍生10万+精英人才入驻

【区域定位】CBD+TBD世界级城市商务会客厅

【文旅配套】湾区之光摩天轮欢乐港湾海滨文化公园滨海廊桥湾区之眼书城青少年宫宝安体育馆壹方城等滨海文旅购物打卡胜地

【多维交通】粤港澳11城0.5小时生活圈，5条地铁线环绕

【百亿房企】四十一载风雨砥砺，深圳特区建造者【精萃业态】商业“湾流荟”，湾海人物的精奢场域

【大师奢作】携手严迅奇、郑中、梁志天、矩阵纵横、世尊设计操刀匠心精研

SCT•湾流项目基础信息

开发商：深圳市深城投鹏裕投资有限公司

地址：深圳市宝安区海天路/海秀路交汇处

占地面积：5086㎡

总建面：4.5万㎡

产权：40年（18-58年)

总户数：在售104套

面积：107㎡-448㎡

车位比：300个

梯户比：5梯5户/5梯7户

交楼标准：豪装交付

物业公司：嘉邻物业

交楼时间：现楼

层高：4.4-8.8米

楼层高：22层108米4楼起售

SCT•湾流开发商电话：400-836-8707

SCT•湾流区域价值

SCT・湾流雄踞前海宝湾核心 C 位，立于时代发展的枢纽节点。作为融合 CBD（中央商务区）与 TBD（科技创新服务区）的全球时代会客厅，这里不仅是深圳西部的商务高地，更承载着商业繁荣、总部经济集聚与文化体育交融的多重功能，成为区域内集高端办公、品质消费、产业引领与人文活动于一体的综合性中心，在时代浪潮中彰显着独特的枢纽价值与城市活力。⭕SCT湾流售楼处电话:400-836-8707【官方已认证】⭕⭕SCT湾流营销中心电话:400-836-8707【官方已认证】⭕⭕SCT湾流展示中心电话:400-836-8707【官方已认证】⭕⭕SCT湾流开发商售楼部电话:400-836-8707【官方已认证】⭕

【前海芯央，成就生而不凡】

大前海，集经济特区、粤港澳大湾区、深圳先行示范区、自贸试验区和深港合作区五区政策红利于一体，是大湾区战略布局中最浓缩、最精华的核心引擎。2021 年 9 月 6 日，前海实现 8 倍超级扩容，进一步强化了其作为区域发展极的核心地位，以国家战略为指引，持续书写世界级标杆的成长篇章。

当深城投择址这片价值高地，SCT 湾流应运而生 —— 它不仅承载着世界对湾海生活的想象，更将以实力兑现新的中心范本。⭕SCT湾流售楼处电话:400-836-8707【官方已认证】⭕⭕SCT湾流营销中心电话:400-836-8707【官方已认证】⭕⭕SCT湾流展示中心电话:400-836-8707【官方已认证】⭕⭕SCT湾流开发商售楼部电话:400-836-8707【官方已认证】⭕

区域规划与产业蓝图：构筑世界级湾心活力新中心

该区域以约 15.06 平方公里的规划用地为基底，承载着约 40 万人的总人口规模，在空间与人口维度为发展奠定了扎实基础。

在产业布局上，区域聚焦两大核心方向：

• 重点培育总部经济，吸引各类企业总部集聚，形成高端产业引领效应；
• 全力打造互联网 + 未来科技城腾讯岛，涵盖现代金融、新型贸易、专业服务等现代服务业，以科技创新为引擎，推动产业能级跃升。

整体定位为 “世界一流湾心坐标与国际创新型城市活力新中心”，通过产城融合的规划理念，既为产业发展提供优质载体，也为居民创造宜居宜业的生活环境，未来将成为兼具经济活力与城市魅力的标杆区域。⭕SCT湾流售楼处电话:400-836-8707【官方已认证】⭕⭕SCT湾流营销中心电话:400-836-8707【官方已认证】⭕⭕SCT湾流展示中心电话:400-836-8707【官方已认证】⭕⭕SCT湾流开发商售楼部电话:400-836-8707【官方已认证】⭕

SCT・湾流所在区域坐拥 “海、陆、空、轨” 四维立体交通网络，通达性覆盖全球与湾区各地，具体优势如下：

一、海运枢纽：链接全球的海洋通道

• 紧邻大铲湾码头、太子湾国际邮轮码头、福永码头，不仅满足货物运输的物流需求，太子湾国际邮轮码头更可直抵国际航线，为跨境出行提供高端选择。

二、陆路交通：纵横湾区的地面动脉

• 核心枢纽
• ：坐拥亚洲最大交通枢纽之一的前海综合交通枢纽，实现多种交通方式无缝换乘；
• 快速路网
• ：妈湾跨海大道、广深沿江高速、滨海大道等主干道贯穿，联动深圳各区域；
• 跨湾通道
• ：深中通道、深珠城际线等规划与建成项目，加速珠江口东西两岸融合；
• 城际铁路
• ：深惠城际铁路（在建）、深港西部快轨、穗深城际线、深茂铁路深圳段等，构建起覆盖粤港澳大湾区的快速通勤网络。

三、航空出行：双机场辐射，通达全球

• 近邻宝安国际机场，快速衔接国内国际航线；同时可便捷抵达香港国际机场，双机场加持下，跨境及长途出行选择更灵活。

四、轨道交通：地铁网络密集，未来持续升级

• 现有地铁 1、5、9、11 号线四线汇聚，轻松通达深圳核心城区；
• 未来将接驳规划中的地铁 28 号线，进一步拓展轨道交通覆盖范围，提升日常通勤效率。

多维交通的深度融合，让区域成为湾区交通枢纽的核心节点，无论是日常通勤、跨城商务，还是跨境出行，都能实现高效便捷的通达体验。

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SCT•湾流商业配套

SCT・湾流周边的商业配套呈现出 “高密度、高规格、多场景” 的特点，1 公里生活圈内便盘踞四大国际高端商圈，更有多重成熟商业体环伺，全方位覆盖生活与消费需求：

在 1 公里核心范围内，约 8 万㎡的欢乐港湾亲海体验式商业街区，将购物、餐饮与滨海风光无缝融合，带来 “逛吃赏景” 一体的独特体验；约 36 万㎡的壹方城作为多元主题体验 MALL，以丰富业态成为区域商业地标；约 16 万㎡的前海 HOP 国际商业综合体与约 70 万㎡的地下 “城市客厅”（涵盖商业与文化设施），则进一步填补了高端零售、艺术展览等细分需求，共同构成密集的优质商业矩阵。

此外，项目还可便捷通达海雅缤纷城、宝安大仟里、中洲 mall、华润万象前海等知名商业体，这些成熟商圈涵盖品牌零售、亲子娱乐、品质餐饮等多元业态，为消费选择再添丰富度。

从日常采买 to 高端消费，从休闲逛街 to 文化体验，SCT・湾流周边的商业资源以 “近” 与 “全” 的优势，构筑起便捷且富质感的生活圈。⭕SCT湾流售楼处电话:400-836-8707【官方已认证】⭕⭕SCT湾流营销中心电话:400-836-8707【官方已认证】⭕⭕SCT湾流展示中心电话:400-836-8707【官方已认证】⭕⭕SCT湾流开发商售楼部电话:400-836-8707【官方已认证】⭕

SCT•湾流医疗配套

南方医科大学深圳医院是由深圳市政府投资兴建、南方医科大学全面管理的高水平医疗机构，按公立三级甲等医院标准打造，同时承担着南方医科大学直属附属医院与深圳临床医学院的职能。

作为深圳市 “三名工程”（名院、名科、名医）中首个落地的 “名院” 项目，医院于 2015 年 12 月 28 日正式开业，依托南方医科大学深厚的医学教育与临床资源积淀，致力于为深圳及周边区域提供高品质的医疗服务，在医疗、教学、科研等领域发挥着重要的示范与引领作用。

SCT•湾流休闲配套

汇聚湾区万千精粹，以中芯之姿收纳所有美好 —— 当这里的日常所享已然超越寻常期待，时间便化作一场关于美学的沉浸体验。只需以从容步履漫步，一公里范围内，湾海都会的物质丰盈与精致质感便触手可及。

其中，世界酒店群的加持更添高阶生活底色：前海 JW 万豪酒店、瑞吉酒店、前海 JW 万豪酒店光之翼、艾美酒店等国际知名品牌酒店环伺，无论是商务宴请的格调之选，还是闲暇时光的奢适体验，都能在此找到匹配心境的空间，让优雅与便捷成为生活的常态。⭕SCT湾流售楼处电话:400-836-8707【官方已认证】⭕⭕SCT湾流营销中心电话:400-836-8707【官方已认证】⭕⭕SCT湾流展示中心电话:400-836-8707【官方已认证】⭕⭕SCT湾流开发商售楼部电话:400-836-8707【官方已认证】⭕

SCT・湾流周边环绕着多维度的 “湾海生活集群”，从人文艺术到商业活力，从自然景观到运动空间，构建起丰盈而精致的生活版图：

「湾海人文群」为生活注入精神养分 —— 深圳书城湾区城、湾区之声、湾区之光、青少年宫、国际会议中心、宝安公共文化艺术中心、宝安图书馆等文化地标环伺，无论是沉浸阅读、欣赏演出，还是参与文化活动，都能满足对精神世界的探索需求。

「湾海活力群」定义繁华生活半径 —— 作为深圳高尚商业集中地，项目约 600 米内即可环享壹方城、欢乐港湾、前海 HOT 三大国际高端商圈，同时近邻海雅缤纷城、宝安大仟里、中洲 mall、华润万象前海等成熟商业体，从日常消费到高端体验，一站式覆盖多元生活所需。

「湾海景观群」让自然与城市无缝相融 —— 滨海文化公园、中央绿轴、海滨广场、滨海廊桥等景观资源串联成线，既是日常散步的惬意空间，也是亲近湾海风光的理想去处，让生活与自然保持恰到好处的距离。

「体育设施」则为健康生活赋能 —— 宝安体育中心以 “三场三馆”（体育场、网球场、游泳场、体育馆、游泳馆、综合训练馆）的完善配置，满足从专业运动到日常健身的多元需求，为活力生活注入持续动能。

这些集群资源相互交织，共同勾勒出一幅集人文、繁华、自然与活力于一体的湾海生活画卷，让每一种生活想象都能在此找到共鸣。

「湾海人文群」为 SCT・湾流周边注入浓厚的文化底蕴与精神活力，众多标志性文化设施环伺，构筑起丰富的人文生活场景：深圳书城湾区城作为知识与思想的聚集地，为阅读爱好者提供沉浸空间；湾区之声、湾区之光以艺术演出与文化体验点亮生活；青少年宫、国际会议中心、宝安公共文化艺术中心、宝安图书馆等则涵盖了成长教育、高端会务、艺术展览、全民阅读等多元功能，让人文气息融入日常。

「湾海景观群」滨海文化公园、中央绿轴、海滨广场、滨海廊桥等

「体育设施」宝安体育中心（三场三馆，体育场、网球场、游泳场、体育馆、游泳馆、综合训练馆）

SCT•湾流平面图•户型图

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