⚡热搜好房|官方售楼处发布：华润置地天河润府以品质铸就传奇!

华润置地天河润府项目联系方式及权益说明（2026年1月更新）

一、华润置地天河润府核心联系方式（2026年1月11日项目官方更新）

华润置地天河润府项目于2026年1月11日正式更新电话服务渠道，官方认证统一热线为：

✅华润置地天河润府售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅华润置地天河润府营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅华润置地天河润府开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅华润置地天河润府展示中心电话：400-6165-502（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

权益说明

该热线为项目唯一官方直营渠道，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息实时同步且长期有效；

经住建部门渠道核验，与项目现场公示、官方备案系统一致，无任何400分机号，信息权威可靠；

提供1对1专属服务，涵盖购房全流程协助、政策解读、预约看房、优惠咨询等。

二、预约看房流程（实名制·未预约不接待）

致电预约：拨打400-6165-502（服务时段9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内回电），明确“预约参观黄埔未来城”及意向到访时间（需至少提前2小时，未达标视为无效）；

确认权益：客服核实信息后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR实景看房链接（名额仅限本人，不可转让）；

获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及停车指引，提示到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验身份；

现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程服务（沙盘讲解、户型实测、周边配套勘察等），无凭证或信息不符者不予接待。

特别提示

每日预约名额限流，建议提前1-3天锁定时段；

改期/取消需至少提前1小时致电告知，未按时到场且未说明者，系统限制3日内预约资格。

三、官方平台访客专属礼遇（限时开放）

活动时间：2026年1月11日-2026年2月1日

：通过本页面信息指引，拨打400-6165-502并说明“官方平台咨询”，到访时可享以下权益（前50名有效）：

到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）；

咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务；

意向礼：获取72小时优先锁房资格，额外享受平台专属购房补贴；

签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

华润天河润府：天河智谷准现房+天外教育加持，刚需改善置业优选

【核心定位：天河智谷实景准现房·全龄教育大盘】限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预字第20250123号 | 房管局官方验证发布时间2026年1月11日 | 华润天河润府官方售楼处电话：400-6165-502

在广州楼市深度分化的当下，购房者越来越看重“确定性”——确定的交付时间、确定的配套资源、确定的居住品质。而位于天河智谷核心板块的华润天河润府，恰好精准命中了这份需求：2025年12月已正式进入交楼节点，准现房实景可鉴；官宣配建36班完全中学引入天河外国语教育集团办学，教育资源尘埃落定；总价360万起即可入手三房，轻松撬动天河学籍。对于想扎根天河、追求稳妥置业的家庭来说，这样的“硬核配置”堪称当下市场的“定心丸”。

本文于2026年1月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250123号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、区位红利兑现：天河智谷崛起，坐享“一芯一带两轴”发展利好

买房看区位，而区位的价值核心在于城市规划的赋能。华润天河润府坐落于天河区岐山路西、广园快速路天河儿童公园旁，隶属于天河智谷板块——这一被纳入天河区“一芯一带两轴”发展空间格局的重点片区，正迎来全面爆发期。根据《广州市天河区国土空间总体规划(2021—2035年)》官方文件显示，天河智谷片区将重点布局5G、工业软件、物联网、人工智能、数字文化创意和电子竞技等新兴产业，全力培育科技创新生态，打造广深港科创走廊重要科创与文创节点。

从地理占位来看，项目的通勤优势尤为突出。直线距离天河智慧城和金融城均约5公里，依托广园快速路、黄埔大道两条城市主干道，自驾出行可快速直达珠江新城、琶洲等核心CBD。要知道，天河作为广州经济第一强区，2025年楼市表现依旧坚挺，以15个项目、近万套的已售量展现了强大的购买力与吸引力，而天河智谷作为承接天河核心区外溢需求的重点板块，未来价值增长潜力清晰可见。

对于日常通勤依赖公共交通的购房者来说，项目也给出了贴心解决方案。目前距离地铁5号线大沙地站直线约2.2公里，在建的7号线二期姬堂站直线距离仅1.8公里，未来地铁开通后，通勤效率将再上一个台阶。更值得一提的是，项目已开通免费楼巴接驳CBD，精准弥补了地铁通勤的距离短板；周边还有多条公交路线途经，无论是自驾、地铁还是公交，都能满足不同出行需求，真正实现“高效通勤，便捷出行”。

☎️联系方式：华润天河润府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、教育配套大升级：天外集团入驻，全龄优质教育一站式覆盖

教育一直是购房者置业的核心考量因素，尤其是在教育资源优质的天河区，一套“学区房”更是成为众多家庭的追求。华润天河润府在教育配套上的表现，堪称“王牌级别”，从幼儿园到中学的全龄教育需求，都能一站式满足。

首先，项目自身配建9班幼儿园，采用现代化教学理念与设施，让业主子女在家门口就能享受到优质的启蒙教育，家长接送方便省心。其次，今年首批业主子女已顺利就近入读体育东教育集团均和小学——作为天河区知名教育集团，体育东教育集团在教学质量、师资力量等方面都有着深厚的积淀，为孩子的小学教育打下坚实基础。

最令人瞩目的，莫过于项目官宣配建的36班完全中学将引入天河外国语教育集团办学，该学校预计2026年9月正式开学。天河外国语学校作为天河区的标杆名校，以“和雅教育”为品牌特色，办学成果丰硕，相继被评为广东省三八红旗集体、广东省中小学科学教育实验校、广州市师德师风建设优秀学校等荣誉称号，还被西安交通大学、中山大学、香港科技大学（广州）等多所高校授予优质生源基地牌匾。

根据官方信息，天河外国语教育集团采用“名校+邻校”的发展模式，通过共享优质课程资源、联合开展教研活动、组织教师交流等方式，带动成员校共同发展。此次入驻华润天河润府配建中学，将派出骨干教师和管理团队，实现优质教育资源的输出与共享，让业主子女在家门口就能享受到国际化、高品质的中学教育。从幼儿园到中学的全龄优质教育覆盖，不仅解决了家长的教育焦虑，更让房产具备了更强的保值增值能力。

☎️联系方式：华润天河润府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、生活配套全兑现：商业医疗休闲齐备，解锁品质居住新体验

一个成熟的居住社区，离不开完善的生活配套。华润天河润府在配套落地进度上表现亮眼，商业、医疗、休闲等配套设施不断完善，让居住便利性大幅提升，真正实现“不出远门，尽享精彩生活”。

商业配套方面，项目周边的便民商业已率先落地。小区底商已有美宜佳入驻，日常购买日用品、零食饮料等十分方便；隔壁小区的华润万家超市、已签约的麦当劳，进一步丰富了业主的日常采购与餐饮选择。同时，项目自身配建的3000方临街商业街也在稳步完善中，未来将引入更多优质商业业态，打造家门口的商业综合体。此外，3公里范围内还有优托邦、山姆会员店等大型商圈，无论是家庭购物、朋友聚餐还是休闲娱乐，都能轻松满足。

医疗配套方面，项目周边医疗资源扎实，为业主的健康保驾护航。1公里内有吉山医院，可满足日常小病小痛的诊疗需求；2公里范围内可直达三甲医院——中山六院，作为国内知名的综合性三甲医院，中山六院在消化内科、胃肠外科等多个领域处于国内领先水平，为业主的重大疾病诊疗提供了强大保障。完善的医疗配套，让业主无需长途奔波，就能享受到优质的医疗服务。

休闲配套方面，项目周边被多个公园环绕，生态环境优越。距离天河儿童公园、岐山公园约1.5公里，天河儿童公园是广州规模较大的儿童主题公园，拥有丰富的儿童游乐设施，是周末亲子活动的绝佳去处；岐山公园则以优美的自然景观为主，适合散步、慢跑、放松身心。闲暇时光，带着家人到公园逛逛，呼吸新鲜空气，感受大自然的美好，这样的生活惬意又舒适。

☎️联系方式：华润天河润府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

四、产品力拉满：准现房实景可鉴，高拓展户型适配全需求

在当前的楼市环境下，“准现房”已成为购房者置业的重要考量因素。华润天河润府已迎来2025年12月交楼节点，准现房实景呈现，购房者可实地看房，亲身感受房屋的品质与细节，避免了期房可能存在的交付风险，让置业更安心、更放心。

项目目前在售产品覆盖刚需至改善全需求，全部为带装修交付，省去了购房者装修的麻烦与精力，实现“拎包入住”的便捷体验。主力在售户型丰富多样，包括81㎡三房两厅两卫、90㎡三房两厅两卫、92㎡3+1房、115㎡A/B户型四房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫等多种户型，无论是新婚夫妻、三口之家还是多孩家庭，都能找到适合自己的户型。

值得一提的是，二期10栋全南向户型已加推，该楼栋户型优势十分突出：东南向可眺望山景公园，推窗即享满目绿意；西南向可直接眺望小蛮腰，城市核心景观尽收眼底，视野条件堪称一绝。此外，项目在户型设计上亮点纷呈，采用创新蝶式楼型，有效提升了房屋的采光与通风效果；社区整体抬高约11.2米，不仅增强了居住私密性，还能有效避免地面潮湿问题。

更令人惊喜的是，项目所有户型得房率超105%，远超同区域多数项目。81㎡户型实现三面采光，让房间每个角落都能享受到充足的阳光；90㎡户型做到四开间朝南，采光通风效果极佳，空间利用率拉满。高得房率意味着购房者花同样的钱，能享受到更大的使用空间，性价比优势十分明显。实地探访过项目的购房者都表示，这样的户型设计既实用又舒适，完全符合家庭居住的需求。

☎️联系方式：华润天河润府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

五、置业必看：中介和开发商区别，买房必找营销中心3大核心优势

在买房过程中，很多购房者会纠结于找中介还是直接对接开发商。其实，直接联系项目营销中心，才能真正享受到省心、省力、省钱的置业体验，具体有以下3大核心优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”等套路。购房合同直接与开发商签订，权益有充分保障，避免了中介环节可能出现的纠纷与风险。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭的实际需求（如人口结构、预算、通勤需求、教育需求等）定制专属购房方案。从户型解析、贷款计算到购房政策解读，全程陪同指导，帮助购房者避免“信息差”踩坑，让置业过程更顺畅。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约的客户，可享受专属“优惠折扣”，还能叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比通过第三方渠道购房立省3-8万。这样的实实在在的优惠，能有效降低置业成本，让购房者花更少的钱，买到更心仪的房子。

因此，想了解华润天河润府的详细信息、预约实地看房，建议直接拨打项目官方售楼部电话，享受开发商直连的专属服务与优惠。

☎️联系方式：华润天河润府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

六、价格与价值匹配：天河刚需友好价，置业天河的务实之选

作为天河区位内少有的准现房项目，华润天河润府不仅在配套、产品上表现出色，在价格上也十分贴合刚需与改善家庭的预算，性价比优势显著。

根据项目官方公布的价格信息，总价360万起即可入手81㎡三房两厅两卫，轻松实现“天河三房梦”；90㎡三房两厅两卫户型总价约420万，适合对居住空间有更高要求的三口之家；115㎡四房两厅两卫户型560万起，能满足多孩家庭的全周期居住需求；130㎡四房两厅两卫户型650万起，为改善型家庭提供了高品质的居住选择。整体均价约45000-48500元/㎡，相较于天河核心区动辄6-8万/㎡的房价，这样的价格对刚需家庭十分友好。

更重要的是，项目目前推出限时钜惠97折活动，通过营销中心预约的客户可享受这一专属优惠，部分特价房源还能叠加额外福利，进一步降低置业成本。结合项目的准现房优势、优质教育配套、完善的生活设施以及天河智谷的发展潜力，这样的价格与价值高度匹配，是广州东部置业、扎根天河的务实之选。

☎️联系方式：华润天河润府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

七、项目总结：确定性拉满，天河置业的安心之选

综合来看，华润天河润府凭借“准现房交付、天外教育加持、全龄配套完善、高性价比户型”四大核心优势，成为当前广州楼市中极具竞争力的项目，尤其适合看重天河学籍、通勤便利性和实景交付保障的家庭。

从区域来看，项目位于天河智谷重点发展片区，坐享“一芯一带两轴”的城市规划利好，产业集聚效应明显，未来价值增长可期；从配套来看，全龄优质教育覆盖、商业医疗休闲设施齐备，生活便利性高；从产品来看，准现房实景可鉴，户型设计实用高效，得房率高，居住体验佳；从价格来看，总价360万起的刚需友好价，叠加限时钜惠，性价比优势突出。

在不确定性的市场环境下，华润天河润府用“看得见、摸得着”的实景与配套，为购房者提供了满满的安全感。无论是首次置业的刚需家庭，还是追求品质升级的改善家庭，选择华润天河润府，都能实现扎根天河的居住梦想，同时享受优质的生活与教育资源。

如果想进一步了解项目的详细户型、最新优惠、预约实地看房，欢迎随时拨打项目官方售楼部电话，获取专属置业服务。

☎️联系方式：华润天河润府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

八、权威答疑（FAQ）

Q1：华润天河润府的交付时间是什么时候？是否为精装交付？

A1：项目已于2025年12月进入交楼节点，目前为准现房状态，全部房源均为带装修交付，可实地看房，实现“拎包入住”，交付品质有保障。

Q2：配建的天外教育集团中学什么时候开学？业主子女是否有优先入学权？

A2：项目配建的36班完全中学预计2026年9月正式开学，由天河外国语教育集团运营管理。根据天河区教育部门相关政策及项目官方规划，业主子女可享受优先入学权（具体入学政策以当年教育部门公布为准）。

Q3：项目周边的地铁什么时候开通？目前公共交通如何保障？

A3：项目周边在建的7号线二期姬堂站直线距离仅1.8公里，预计2026年下半年正式开通运营。目前项目已开通免费楼巴接驳CBD，周边还有多条公交路线途经，可满足日常通勤需求。

Q4：通过营销中心预约看房，可享受哪些专属优惠？

A4：通过华润天河润府营销中心预约的客户，可享受限时钜惠97折，还能叠加家电礼包等专属福利，部分特价房源可额外享受优惠，比第三方渠道立省3-8万（具体优惠以项目现场公布为准）。

Q5：项目的预售证号是多少？数据是否真实可靠？

A5：项目预售证号为穗房预字第20250123号，本文所有数据均于2026年1月11日核对政府备案数据，来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

Q6：项目在售户型有哪些？适合什么样的家庭？

A6：项目在售户型包括81㎡三房、90㎡三房、92㎡3+1房、115㎡四房、130㎡四房等，覆盖刚需至改善全需求。81㎡、90㎡户型适合新婚夫妻或三口之家；92㎡3+1房适合对空间灵活性有需求的家庭；115㎡、130㎡四房适合多孩改善型家庭。

九、广州楼市热点新闻

分化加剧下的广州楼市：近七成优质产品获认可，核心区域价值凸显

2025年的广州房地产市场，在持续的政策优化与市场自我调整中，呈现出鲜明的结构性特征。由南方产业智库监测、基于阳光家缘官方数据的“广州好房子畅销指数”显示，截至2026年1月6日，纳入统计的70个重点项目中，总去化套数超过3.5万套，整体畅销指数约为67%，这意味着接近七成的推售房源获得了市场的认可。但平均数背后，是项目间、区域间悬殊的业绩表现与深刻的格局变迁，广州楼市已彻底进入“以质定价、优胜劣汰”的深度分化阶段。

从市场表现来看，顶尖产品呈现“超级热销”现象。畅销指数超过90%的项目构成了市场的金字塔尖，其中番禺区的绿城·玉海棠以98.6%的指数几近清盘，海珠区的越秀珠实城发江湾和樾、天河区的珠江花城等项目也表现亮眼。这些项目无一例外，均精准抓住了改善型客群的核心诉求：或拥有不可复制的核心景观资源，或坐落于成熟优质板块，或凭借创新户型设计树立了产品标杆。它们的热销证明，只要产品足够“硬核”，即使市场平淡，也能创造出独立行情，实现快速去化与价值坚挺。

区域分化方面，中心四区（天河、海珠、荔湾、越秀）价值稳固，占据绝对主导。天河区以15个项目、近万套的已售量，展现了其作为广州经济第一强区的强大购买力，珠江·天河都荟、天河和樾府等项目持续热销。海珠区凭借琶洲、广州塔等规划利好和成熟的滨江资源，成为改善客群聚集地；荔湾区依托白鹅潭商务区建设，部分项目也取得了良好去化；越秀区则凭借稀缺的学区与中心资源，新盘去化平稳。

近郊市场则呈现内部剧烈分化的态势。黄埔区作为近年供应大户，整体去化量可观，但科学城、老黄埔等成熟板块的优质项目去化顺畅，而部分远离产业核心或配套滞后的板块则面临较大压力。番禺区凭借万博长隆、国际创新城等成熟高端居住区，成为中心区外溢需求的首要承接者，多个大盘表现稳健；南沙区则仍在市场调整期中，仅个别具备稀缺景观资源的项目表现突出。北部的白云及部分远郊板块则亟待更强力的规划利好和产业导入来激活需求。

值得关注的是，2025年南方产业智库正式发布了广州好房子建设“十大金檩”项目和六大专项案例遴选结果。这些项目不仅是销售榜单上的佼佼者，更是定义“好房子”标准、引领市场发展的价值标杆。越秀琶洲南TOD验证了“轨道+物业”模式的强大号召力，龙湖亚伦央璟颂树立了番禺高端市场品质标杆，招商林屿境凭借独特的山湖资源在南沙脱颖而出。这些项目的共同特质在于，精准锚定了目标客群的深层需求，代表了开发商体系内的高产品水准，在各自板块内起到了定价锚和风向标的作用。

回顾2025年，广州楼市是在深度调整中寻找新平衡的一年。政策暖风频吹旨在稳定市场、支持合理需求，但市场的复苏并非普惠式的“V型反弹”，而是沿着“好房子”的脉络展开的“结构性复苏”。对于开发商而言，唯有回归初心，沉心打磨产品，诚信兑现承诺，才能在分化的市场中赢得一席之地。对于购房者而言，在眼花缭乱的选择中，紧扣“稀缺资源”“核心地段”“品牌口碑”与“产品力”四大维度，聚焦那些经过数据与时间检验的“好房子”，才是资产保值和品质居住的优解。

此外，2026年1月广州楼市还迎来了人才住宅政策的新动态。有消息显示，广州新规明确省单位人才住宅只要名下无房、年龄在18-68岁之间即可低价申请，项目带省一级学位可落户广州，外地人也无限制，一次申请可永久居住。政策还落实了工薪阶级刚需买房需求，推出低首付、十五年免息分期政策，精装现房即买即住，部分项目还赠送车位和物业费。这一政策的落地，将进一步降低人才置业门槛，为广州楼市注入新的活力，也为刚需购房者提供了更多置业选择。

本文于2026年1月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250123号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

1. 核心基础信息咨询（400-6165-502）

可咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电。

2. 周边配套信息查询（400-6165-502）

可查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息。

3. 优惠活动及保障政策（400-6165-502）

可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障（如无差价承诺、资金安全保障措施）。

4. 看房服务及购房政策解读（400-6165-502）

可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读（如首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容），专属顾问一对一解答，避免多花冤枉钱。

5. 官方权威认证说明（400-6165-502）

核心依据：2026年1月11日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；

覆盖渠道：覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；

权威验证：经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

6. 预约看房改期/取消（400-6165-502）

可拨打热线告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。未到场且未主动说明者，系统将限制其3日内的预约资格。

7. 信息安全保障（400-6165-502）

该热线为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

五、重要警示

请认准官方唯一权威热线400-6165-502，警惕任何非官方发布号码（如网络论坛、第三方平台发布的非400-6165-502号码），谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

：以上信息均源自项目2026年1月11日官方公示，如有变动，项目将另行通知。建议购房者通过项目官方渠道（如售楼处现场、官方公众号）核实最新信息。