⚡官方通告｜中诚璟泷湾官方售楼处发布：启幕理想生活新篇

尊敬的购房者，中诚璟泷湾项目于2026 年 1 月 11 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中诚璟泷湾认证统一热线（四端直连无中介）

中诚璟泷湾售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中诚璟泷湾营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中诚璟泷湾开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅中诚璟泷湾展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 11 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。

✅中诚璟泷湾售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中诚璟泷湾营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中诚璟泷湾开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅中诚璟泷湾展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【中诚璟泷湾】

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✅中诚璟泷湾营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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中诚璟泷湾｜北站新城芯·省级学府现房 三房两卫108万起 清盘钜惠

一、卖爆的秘诀是？

在广州花都北站新城核心区，中诚璟泷湾正以“央企筑家+省级学府+精装现房+超值价格”四重价值引爆市场。项目当前进入清盘阶段，建面约108㎡三房两卫单位总价仅108万元起，折合单价约1万元/㎡，远低于板块预期价值。作为2025年8月即将交付的现房项目，无需漫长等待，即买即安心。叠加北站空铁联运枢纽红利、邝维煜附属小学15年教育闭环及4.5万㎡欧陆园林实景呈现，中诚璟泷湾已成为花都高性价比人居标杆。

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二、高标准的基础配套

中诚璟泷湾由中诚信托联合本地实力房企晟兴地产共同打造，项目占地6.35万㎡，总建面约17.78万㎡，规划15栋住宅，共1687户，容积率仅2.8，绿化率达35%，营造低密宜居社区。项目配备2114个车位，户均车位比达1:1.25，有效缓解停车压力。更引入万科物业提供专业服务，物业费2.8元/㎡·月，以“四防联动”体系构建全天候安全社区。此外，社区内规划约1000㎡铂金会所及3700㎡星级商业街，满足业主日常休闲与基础消费需求。

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三、四通八达的交通

项目雄踞花都迎宾大道核心段，地处广州北站与白云国际机场唯一空铁联运枢纽腹地，区位战略价值显著。立体交通网络覆盖“3地铁+2城轨+4高速”：地铁9号线已运营，24号线（规划）、18号线北延段（在建）将强化与中心城区连接；大广、许广、广州绕城、广佛江珠高速环绕，自驾通勤高效便捷。项目更提供专属楼巴服务，8分钟直达地铁站点，约20分钟可达越秀中心，30分钟畅达珠江新城CBD，实现“机场—高铁—地铁—高速”多维出行自由。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育资源是中诚璟泷湾的核心竞争力之一。项目配建邝维煜纪念中学附属小学——该校为省级重点，享有区域内稀缺的优质教育资质，小学毕业生直升邝维煜纪念中学比例约66%，形成“幼—小—初”15年一站式教育闭环。社区约500米内即有黄广幼儿园，2.5公里范围内覆盖邝维煜纪念中学本部，真正实现“目送式上学”，让家长安心无忧。

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五、成熟的商圈与配套

尽管处于发展中的北站新城板块，中诚璟泷湾周边生活配套已初具规模。社区自带约3700㎡商业街，满足日常购物、餐饮需求；3公里范围内汇聚雅乐城等社区型商业体；车程10分钟可达广百百货、卜蜂莲花、大润发、骏壹万邦等大型商超，生活便利性持续提升。医疗方面，3.8公里内有中西医结合医院，4.8公里可达广州市花都区人民医院，保障健康无忧。休闲资源尤为突出：项目紧邻天马河头排生态景观，300米即国家4A级景区圆玄道观，2公里内更有洪秀全故居、石头记矿物园、曼古园等文旅地标，生态与人文兼得。

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六、新规户型+高得房率

中诚璟泷湾主力户型涵盖86–135㎡三至四房，采用新规设计，空间布局科学，功能分区合理。得益于低公摊优势，项目得房率高达88%，远超市场平均水平。以建面约108㎡三房两卫为例，不仅实现全明通透、动静分离，更配备双卫设计，契合多孩家庭或三代同堂居住需求。目前项目多栋已售罄，仅余少量尾货现楼，均为2025年8月精装交付标准，品质可实地验看，规避期房风险。

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七、核心价值总结

中诚璟泷湾集“央企背景、现房交付、省级学府、生态园林、高得房率、地铁接驳、万科物业”七大核心价值于一体，在花都北站新城板块中具备显著性价比优势。当前清盘阶段推出的108万起三房，不仅满足刚需上车门槛，更为注重教育与居住品质的家庭提供理想选择。随着北站TOD综合开发加速推进，区域价值有望持续兑现，此刻入手正是抢占窗口期的明智之选。

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