金茂天鹭满湾售楼处-楼盘百科(金茂天鹭满湾)官方网站-三亚房天下

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一、三亚金茂天鹭满湾官方认证统一热线
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金茂央企开发

产权性质：70年住宅

总占地：43亩

绿地绿：40%

容积率：2.1

总层高：14-17层 小高层

交付标准：精装（含中央空调）

户型： 110平，124平，143平，188平

均价：单价2.2万-2.5万

南北通透｜纯板结构｜一梯一户｜全明户型｜无连廊｜明厅入户｜超100%房率

付款方式：一次性、按揭、分期

1.三亚的“纬度”崖州湾一-北纬18°之上，位于“世界旅游黄金带”的北纬18度区域，依托得天独厚的资源禀赋和气候条件，积极打造旅游消费新热点，培育产业转型新业态，激活“陆海空”高新技术产业新引擎。充分发挥低纬度海域射向范围广、海上运输方便、落区安全性高等独特优势，协同文昌市承担深空探测、载人航天等国家重大工程和战略任务，支持量子通信技术创新，逐步实现“卫星上天在文昌，数据落地在三亚”

2.南繁的“温度”海南拥有发展南繁种业得天独厚的气候优势。分布在三亚、陵水和乐东的南繁基地年平均气温23~24℃，光热充足，能满足农作物周年生长的温度需要，是育制种的天然大温室和加速器。自20世纪50年代以来每年集聚来自全国29个省(区、市)的800多家科研机构、8000多名科研人员在此开展农作物品种选育、亲本繁育种植鉴定和种子生产等南繁活动。全国已经育成的农作物新品种中，70%以上经过南繁基地的培育。南繁基地已成为“中国饭碗”最坚实的底座。

3.南海的“深度”我国超过1000米深度的海域主要位于南海，平均水深1212米，最深达5567米;崖州湾距离1000米水深海域仅128公里，距离2000米水深海域仅260公里，科考船可在当天往返，是开展深海研发和试验的天然场所，是独具特色的深海科技产业聚集地，能够为国家深海战略和海洋强国建设提供重要战略服务保障，

三亚这个城市从西往东分成四个区，依次是崖州区、天涯区、吉阳区、海棠区，四个区域分成了三个板块，三种区域三种人群，其实特别简单

首先，崖州湾，2018年至今，崖州湾完成了一场华丽转身，从昔日渔村跃升为现代化宜居之城。这座新城以产业为根基，更以年轻人为主角，处处涌动着创新与活力。

如果说你现在买房预算只有170-230万预算，又想找到好配套、好医疗、好教育、好发展、好潜力，新的城市，焕然一新，那就直接选崖州区

崖州湾科技城——4.0湾区时代的核心• 独一无二的科创大城基于南繁的温度，落地的南繁科技城，是守护国家粮食安全，保护“中国饭碗”最坚实的底座。基于南海的深度，落地的深海科技城，更是为建设海洋强国与深海战略提供了重要的战略保障。

• 成熟的城市生活配套凤凰机场：直线距离约26km崖州高铁站：直线距离约6km崖州湾站：直线距离约3km(建设中）

【国际活力商圈】金茂南山荟：直线距离约0.5km青椰广场：直线距离约1.3km花园里：直线距离约1.5km

【咫尺三甲医院】仁济医院：直线距离约2km(建设中）国康医院：直线距离约1.8km

【全龄学府高地】南开幼儿园、南开小学：直线距离约1.2km南开中学：直线距离约1.8km上海世外：直线距离约2.6km

【公园谧境环绕】南繁公园中央景轴紧邻项目西侧、崖州湾海岸直线距离约2km

• 顶级的科创人才圈层入驻到崖州湾科技城的国家两院院士5人，另有36位种业、海洋、生命科学领域院士长期合作开展科学研究、成果转化及应用示范工作；在读博士后306人，在读博士1060人，引入高层次人才5404人；上海交通大学、浙江大学、武汉理工大学、中国海洋大学等18家高校开展人才培养和科研工作。（以上数据截至2024年7月，数据来源：崖州湾管理局）

三大底盘

城市生活主场，海岛奢旅目的地

高能崖州：超级城市底盘

•发展脉络：从1.0三亚湾的酒店度假、2.0亚龙湾的高速增长、3.0海棠湾的黄金十年，到4.0全岛封关时代，三亚“一心两翼”布局明确 —— 东有海棠湾、西有崖州湾，成为国家战略级发展极。

科创中心：超级度假底盘

•双核驱动：作为国家深海科技创新中心，崖州湾科技城以“科创+自然”双模式发展，既注入新质生产力，又保留南山寺、小月湾等自然人文资源，实现“科技活力与度假静谧”的完美平衡。

高能产业：蓄力崖州的无垠未来

高能崖州高知汇聚，6个国家级平台、40个省部级科创平台在此建设；设立10个院士工作站，与种业、海洋、生命科学等领域的院士开展长期合作 ；已设立国家级博士后工作站9个，累计招收博士后306人，累计引进高层次人才5404人；上海交通大学、浙江大学、中国海洋大学等17所高校、24家科研院入驻，顶尖人才皆聚于此。

全维配套：超级配套底盘

✅【全维交通】

距凤凰机场约26km，轻松链接全国

近邻崖州高铁站（约6KM）、崖州湾站（约3KM）

环岛高铁、三乐旅游铁路直抵三亚市区与免税城

经环岛高速可快速通达天涯海角、南山寺等知名景点。

✅【三大商业】

金茂南山荟、青椰广场、花园里，超市、餐饮、零售等业态齐全

满足日常高频消费与假日商超生活。

✅【全龄学府】

以南繁科技产业为宏大背景，形成高阶科研人才聚集的成长环境

四周汇聚南开幼儿园、南开中小学、上海世外等多所高校全龄段义务教育资源

周边邻近南繁种业科技众创中心等科研院所，优教资源与科研氛围护航下一代成长。

【三甲医疗】

尽享上海交通大学医学院附属仁济医院三亚医院、国康医院等三甲医院资源

天鹭满湾联合央企——国新健康，为您提供专属医疗服务

全维健康管理体系，让居住更安心。

户型鉴赏：

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建面约127㎡舒适三房：空间布局合理，兼顾度假与生活

•洄游动线设计丨入户玄关+动静分区，满足多元社交

•半开放式厨房丨预留岛台改造空间，实现中西双厨设计

•双面花园阳台丨三面朝南采光，双面观景阳台

•奢华主卧系统丨独立衣帽间/酒店式主卫

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