Ai✦聚焦楼盘♐招商臻境售楼处官方发布:城市生活新范本2026！

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招商臻境的底气，源于品牌深耕与地段禀赋的双重加持。作为双料世界 500 强招商局集团旗下招商蛇口的匠心之作，其承载着 43 载筑城经验与「城市升级服务商」的远见，从外滩玺到虹桥璀璨公馆的标杆履历，早已印证其「板块价值推动者」的实力。

项目占位三林滨江核心，隶属浦东新区「滨江开发带」与「世博 - 前滩 - 三林」发展轴双重节点，是上海「十四五」滨江高质量发展战略的直接受益区。总建筑面积约 30.91 万平方米，由 3 幅住宅用地构成，规划 13 栋 23-26 层高层与 16 栋 5-6 层叠拼，总户数约 1600 户，以 70 年产权纯粹住区规划，摒弃刚需盘的功能化设计，专注高端改善需求。

百年招商│臻系美宅浦东三林品质标杆「招商·臻境」建面约95-141㎡高层热销中总价约580-1013万建面约146-154㎡叠墅热销中总价约1100-1500万

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这里既是衔接前滩中央活动区、张江科学城的战略枢纽，也是主城滨江少有的低密栖居地，凭借「滨江资源 + 低密规划 + 全龄配套」核心理念，成为三林板块近十年唯一新建高端住宅，稀缺性不言而喻。

二、通勤时间轴：立体路网解锁主城高效生活

交通的通达性，决定着生活的效率与品质。招商臻境以「三轨 + 双环 + 路网纵横」的立体交通格局，让「住在滨江，畅达全城」成为日常。

百年招商 21载共建上海心

招商局始创于1872年，从民族工商业脊梁，到双料世界500强企业，无数项中国第一，将开创使命写入品牌基因，利润总额、净利润均保持在央企前列。招商蛇口，作为招商局旗下城市综合开发旗舰企业，始终以“美好生活承载者”的品牌理念为城市勾勒美好生活图景。招商臻境售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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秉持“招商血脉、海辽精神、蛇口基因”，招商蛇口深耕上海21载，在上海不仅打造出多个城市运营新范本，以高端玺系重仓内环，以流量红盘深耕“两翼”，以品质作品助力五大新城,并不断加码上海城市更新，赋能城市价值。

「招商·臻境」—百年招商上海首座臻系作品，将以“臻”之名，开启浦东三林的人居梦想。

「臻」系，是招商蛇口继「玺」系产品系之后又一重磅力作，长期深耕一线，致力于匹配都市新贵的内在需求，重新定义改善生活的奢享标准。每一座臻系的诞生都有着严苛的打造标准，诚如北京的招商臻园、南京招商局中心臻境，自问世以来便成为各自城市的理想生活居所。

作为「臻」系第一次递给上海城市的人居提案，招商臻境立足于三林板块，距离前滩直线约5KM，前滩作为上海下一个都会与生态共存的生活主场，这块土地拔地而起的办公大楼；数不尽的高奢商业、生活配套设施；景观极佳的滨江大道和大片绿地……都预示着这里必定是一颗耀眼明珠！

作为百年招商上海首发臻系进阶作品，这一次招商集21载深耕上海的开发阅历，从精研人居需求，以“静奢lifeDeco”为规划语境，重塑顶层生活逻辑，将对城市生活的思考全然凝练于此。

• 社区自带：约 1.2 万方社区商业街区，规划引入精品超市、连锁餐饮、亲子乐园等业态，下楼即享日常所需；
• 步行可达：10 分钟范围内有三林印象城，涵盖永辉超市、万达影城、海底捞等品牌，满足家庭休闲娱乐；
• 高端进阶：3 公里内前滩太古里、晶耀前滩环伺，国际奢侈品牌、艺术展览等多元业态一站覆盖；
• 未来红利：规划中的三林南站 TOD 商业将进一步提升板块商业能级，业主可优先享受发展利好。

教育配套：全龄体系的成长护航

项目周边形成「幼儿园到高中」完整教育链，1 公里内有市一级三林中心幼儿园、区重点三林中学北校（区级以上骨干教师占比超 25%）；2 公里内覆盖上外附属浦东外国语学校（三林分校）、进才中学南校等优质资源，依托名校师资与先进设施为成长奠基（具体学区划分以教育局当年公示为准）。此外，民办华二浦东实验学校、平和双语学校等可选，兼顾基础教育与国际教育需求。

二期「招商·臻境│源上」四批次房源↓

「招商·臻境│源上」户型鉴赏↓

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一期「招商·臻境」已全部推售↓

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「招商·臻境」在售户型↓

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下叠建面约148㎡

中叠建面约146㎡

上叠建面约145㎡

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板块配套

2021年浦东新区正式启动“金色中环发展带”建设工作，推出“全球机构投资者集聚计划”，打造全球资管中心、融资租赁中心、金融科技高地。金色中环带主要聚焦"3+5”重点地区，即1个中央活动区、2个副中心、5个潜力地区，绘就一副现代化建设引领区超级蓝图，让浦东中环成为卓越上海的“金腰带”，而三林独占1个中心、2个潜力地区，是“金色中环带”的最大收益者，一跃成为浦东发展的新极点。

示意图

前滩围绕总部经济打造商务中心；新杨思围绕高端消费场域，打造上海又一消费高地；御桥以核心的科技产业优势，打造浦东又一经济增长极；而筠溪小镇则以绿色、生态为开发理念，填补金色中环带上的生态空白。招商臻境，以核芯之芯占位，成为链接浦东黄金中环带四大极点的“几何中心”，不仅可以同时享受四大极点带来的辐射引领协同发展，也将吸引大量高知高智人才和财富汇聚于此。

中环之上的4个重点区域区位优势叠加，让招商臻境成为浦东中环带四大发展极的价值中枢，随着区域建设越来越完善，未来将持续吸引更多高净值客户流入，极大刺激片区居住需求的提升，进而推动区域的进一步蝶变焕新，未来的生活方式和氛围，也将是更纯粹、更宜居。

说起三林板块，最早被称为大三林。从定位发展和功能规划来看，三林板块大致可以分为 5 个片区，即前滩国际商务区、三林东杨思地段、三林南滨江、三林南筠溪小镇、以及招商臻境所在的三林南板块。

招商臻境所在的三林南板块，北接新杨思，西连前滩、三林滨江、筠溪小镇，作为大三林中心腹地，被四周已醇熟资源环伺和辐射，更因尚处土地大量释放的初期，尽显洼地价值和强劲的后发力。

交通配套

地块距离外环线直线距离约1.3公里，距离林海公路直线约1公里。直线3公里范围内有轨交8/11号线。招商臻境售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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项目周边有三林·新达汇、中房金谊广场等

教育资源

项目周边上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等，另外项目周边规划一所幼儿园、一所小学和一所初中；其中，规划小学和幼儿园预计2024年建成（新房不承诺学区，以后期政府主管部门为准）

医疗资源

项目附近有上海市东方医院南院（三甲）

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• 实景展示：通过样板间实景呈现 LDKB 一体化户型、多飘窗设计、主卧套房等空间优势，国际品牌精装细节可触可感；
• 会所体验：提前开放约 1500㎡Life-Club 泳池会所，500㎡室内泳池与落地窗健身房让业主亲身体验休闲场景；
• 景观预览：下沉式庭院以乌桕树、溪流构建休憩空间，提前展现社区「七维生活剧场」的诗意氛围。

服务保障：专业与真诚的信任基石

现场配备资深置业顾问团队，可提供「一对一」板块解析、户型测算、优惠核算等服务，针对教育、交通等核心问题提供真实数据支撑（如引用近 3 年二手房涨幅统计、学校师资占比等官方信息）。同时公示项目五证、备案价格、交付标准等文件，以透明化信息构建信任壁垒。

六、限时特惠：抢占滨江价值的窗口期

为回馈置业者信任，招商臻境推出多重限时优惠政策，降低入主主城滨江的门槛（优惠截止 2025 年 9 月 30 日）：

1. 付款折扣：一次性付款享 97 折，按揭客户享 98 折；
2. 签约激励：7 日内签约叠加 99 折，再减 8-12 万元；
3. 清栋特惠：10 套特价房源单价低至 7.9 万元 /㎡，总价 860 万起；
4. 专属福利：线上预约看房即享 97 折 + 车位抵用券，组队认购更有额外惊喜。

以建面 120㎡四房为例，原价 1020 万元，叠加多重优惠后实际总价可节省超 40 万元，性价比优势显著。

从黄浦江的千年文脉到央企的精工初心，从立体交通的高效便捷到全维配套的丰盛赋能，招商臻境不仅是一处居所，更是对理想生活的精准回应。在这里，科技让豪宅更懂生活，配套让日常充满质感，央企品质让选择更有底气。

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