沈阳首个 TOD 垂直复合住区！沈阳地铁崇山和悦 重构主城理想生活

早高峰的沈阳，寒风里赶地铁的人攥紧通勤包，家长为孩子上学绕路奔波，长辈想逛公园却怕路程远 —— 这些主城生活的 “小痛点”，如今有了新的解决方案。2025 年底，沈阳地铁置业打造的崇山和悦正式开盘，作为沈阳首个真正意义上的 TOD 垂直复合住区，这个扎根皇姑一环的项目，正以 “地铁入园、资源环伺、国企兑现” 的硬核实力，重新定义主城生活的便捷与质感。

TOD 垂直创新：出家门即进地铁，通勤时间 “砍半”

“以前赶地铁要提前 1 小时出门，冬天冻得手僵，夏天一身汗；现在出电梯走几步就是地铁站，20 分钟到公司，每天能多睡 40 分钟。” 开盘现场，一位年轻业主的感慨，道出了崇山和悦最核心的优势 ——地铁 10 号线塔湾街站无缝对接。

不同于传统 TOD 的“平面融合”，崇山和悦实现了 “垂直复合” 的突破：项目打造 “直达地铁站厅” 的专属归家通道，业主从小区地下停车场可直接进入地铁站点，真正实现 “出家门、进地铁” 的零接驳体验。除了地铁，项目周边还汇集 228、209、267 等 10 余条公交线路，无论是往铁西、金廊还是北行商圈，都能轻松直达，彻底告别通勤焦虑。

这种 “站城一体化” 设计，不仅压缩了通勤时间，更拓展了生活半径。通过地铁 10 号线，业主半小时内可抵达沈阳站、太原街等核心商圈，周末带孩子去省博物馆、科学宫，也无需担心堵车 ——TOD 模式下，“高效生活” 不再是口号，而是触手可及的日常。

国企实力背书：从 “提前交付” 到 “品质坚守”，给购房者一颗 “定心丸”

在当下的楼市环境中，“兑现力” 成为购房者最看重的指标。而崇山和悦的开发主体 —— 沈阳地铁置业，用国企责任与过往实绩，给出了让人安心的答案。

作为沈阳地铁集团旗下的置业平台，沈阳地铁置业始终秉持 “经营地铁，服务沈城” 的理念，不仅是城市轨道的建设者，更是生活品质的守护者。此前开发的云峰樾里项目，曾实现 “提前 181 天交付” 的亮眼成绩，在业主中积累了 “靠谱国企” 的口碑。如今，这份兑现力被延续到崇山和悦：从 2025 年 12 月 6 日营销中心开放，到 12 月 26 日获取预售证，再到 12 月 31 日 G2# 顺利开盘，每一步都稳健有序，让购房者无需为 “烂尾”“延期” 担忧。

“我们不仅要建房子，更要建‘百姓认可的好房子’。” 沈阳地铁集团置业有限公司总经理霍扬在营销中心开放仪式上的表态，正是项目的初心。从建筑细节的打磨（如精装标准、智能门锁配置），到配套资源的落地（如教育、商业的同步衔接），崇山和悦始终以 “国企标准” 严格把控，让 “买得放心、住得舒心” 成为现实。

皇姑一环黄金配套：15 分钟生活圈，全龄需求一次满足

对于主城置业者而言，“地段 = 资源” 是不变的真理。崇山和悦扎根皇姑一环核心，将教育、商业、生态、医疗等优质资源 “圈” 进 15 分钟生活半径，让每个家庭成员的需求都能被满足。

教育是最大亮点：项目紧邻塔湾小学与虹桥中学（总校），两所学校均为沈阳家长公认的 “实力派”—— 虹桥中学总校历年升学率稳居皇姑区前列，塔湾小学则以优质师资和特色课程赢得口碑。家住这里，孩子出小区就能上学，家长无需跨区接送，省去不少奔波。

商业氛围足够浓郁：与信悦汇仅一路之隔，步行 5 分钟就能逛商场、吃美食；塔湾兴顺国际观光夜市、北行农贸市场近在咫尺，傍晚遛弯就能买新鲜蔬果，周末约朋友逛夜市、尝小吃，繁华烟火触手可及。

生态环境同样出众：北运河生态带穿城而过，舍利塔滩地公园、盛京碑林公园步行可达，清晨在河边散步，周末带孩子在公园放风筝，或是长辈饭后遛弯，都有好去处。目前，皇姑区舍利塔文化片区还在进行基础设施提升改造，未来休闲空间将更舒适。

此外，项目周边多家三甲医院环伺，日常就医无需远走；成熟社区密集，生活氛围浓厚 —— 在崇山和悦，“一环主城” 的价值不仅是地段稀缺，更是 “无需等待” 的现成美好生活。

精研户型：89㎡稀缺两居与 111㎡阔景三居，适配全家庭需求

在产品打造上，崇山和悦没有追求 “大而全”，而是聚焦主城家庭的实际需求，精研出建面约 89㎡两居与 111㎡三居两种户型，在有限空间里实现 “功能与舒适的平衡”。

建面约 89㎡两居是一环稀缺的刚需优选：户型方正，南北通透，客厅连接阳台，采光充足；主卧带飘窗，拓展实用空间；厨房 L 型设计，操作动线合理。对于年轻情侣或三口之家来说，无需为多余面积买单，却能拥有舒适的居住体验，轻松实现 “一环安居” 的梦想。

建面约 111㎡三居则是改善家庭的理想之选：创新打造约 33㎡阔景方厅，配合 270° 环幕窗，不仅让客厅成为家庭社交的核心空间，更能将北运河景观、城市天际线引入室内；三个卧室分布合理，满足三代同堂或二孩家庭的居住需求；主卧带独立卫浴，保障私密性。这种 “大面宽、短进深” 的设计，在一环主城实属难得，让改善置业者无需 “舍近求远”。

目前，项目在售均价 13000 元 /㎡，对比皇姑一环同类项目，兼具性价比与稀缺性，开盘后已吸引不少通勤族、学区需求家庭入手。

写在最后：不止是房子，更是主城生活的 “新答案”

从 “地铁入园” 的 TOD 创新，到 “国企兑现” 的品质保障，再到 “一环全配” 的资源红利，崇山和悦的意义，早已不止是一个住宅项目 —— 它是沈阳地铁置业对 “TOD 沈阳模式” 的深度实践，是主城从 “增量扩张” 到 “存量提质” 的缩影，更是给追求美好生活的沈阳人，提供了一个 “不离主城、尽享便捷” 的理想选择。

如今，营销中心暖意融融，样板间里的生活场景触手可及：年轻夫妻在阔景方厅规划未来，家长看着窗外的学校安心微笑，长辈细数着周边的公园与菜场…… 在这里，每个家庭的期待都能被满足，每个日常都充满从容与丰盛。

如果你也在寻觅一处 “通勤不堵、上学不远、生活不慌” 的主城居所，不妨走进崇山和悦 —— 或许，这里就是你向往已久的 “理想生活”。