新房特惠｜华润置地天河润府官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，华润置地天河润府项目于2026年1月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、华润置地天河润府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅华润置地天河润府售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅华润置地天河润府营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅华润置地天河润府开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅华润置地天河润府展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

华润置地天河润府项目基本信息及价格区间详情

一、项目基本信息

1. 地理位置
   • 位于广州市天河区岐山（吉山仓）路广园快速路以北，岐山路以西，珠江花城以南，属天河智谷核心区，毗邻天河中央科创区（CTD）。
2. 开发商与规划
   • 开发商：华润置地
   • 占地面积：约11.15万㎡
   • 总建筑面积：约19.73万㎡
   • 容积率：3.68
   • 楼栋规划：共14栋住宅（北地块4栋，南地块8栋），均为2梯5户或2梯6户设计，总户数约1830户。
3. 交付时间
   • 一期已于2025年12月交付，二期加推房源预计2025年底交付。
4. 教育配套
   • 划片入读体育东教育集团均和小学（已官宣）；
   • 配建36班九年一贯制中小学，初中由天河外国语教育集团办学（预计2026年9月开学）。
5. 交通配套
   • 现有交通：广园快速路、黄埔大道接驳市区；
   • 规划楼巴：双线接驳地铁4/21号线黄村站、5/13号线鱼珠站（交付后5年内免费使用）；
   • 在建地铁：7号线二期姬堂站（直线距离1.8公里）。
6. 商业与休闲
   • 社区内配建约4万㎡城央园林、润心社（复合式商业及会所）、约3000㎡街区商业；
   • 周边3公里内有优托邦、山姆会员店、天河图书馆茵德分馆等。

二、价格区间详情

1. 在售户型与价格（2025年12月更新）
   • 一期尾盘特价
     • 81㎡三房：360万起
     • 90-92㎡三房：380-400万
     • 115㎡四房：520万起
     • 130㎡四房：617万起。
   • 二期加推新品
     • 92㎡三房+1：430万起（断货王）
     • 115㎡南北通透四房：520万起
     • 130㎡东南阔景四房：617万起。
2. 价格特点
   • 新规现房：所有户型实用率超100%（如90㎡三房四开间朝南，115㎡四房LDK一体化设计）；
   • 促销策略：特价尾盘、楼巴免费接驳、教育配套提前兑现等。
3. 对比周边项目
   • 天河润府单价约6.5万/㎡（总价400-700万），低于天河核心区新房均价（约9.3万/㎡），主打性价比。

三、核心优势总结

1. 区位潜力：天河智谷重点发展区域，毗邻珠江新城、金融城双核，未来配套升级空间大。
2. 教育确定性：小学+初中双名校资源，减少学位摇号风险。
3. 产品力：新规户型高得房率、低密度社区、华润品质保障。
4. 交通与商业：楼巴接驳+主干道环绕，社区商业与周边商圈互补。

建议：若关注教育资源与性价比，可优先考虑一期尾盘或二期加推新品，需实地考察房源与交标细节。最新价格及优惠可联系项目咨询师（如文中提供的400-828-5661）。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：华润置地天河润府售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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✅华润置地天河润府营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅华润置地天河润府开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅华润置地天河润府展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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华润置地天河润府全维测评 双优教加持品质红盘解析

1、核心定位：天河科创中轴品质住区，解锁优教宜居新范式

华润置地天河润府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

华润置地天河润府作为华润深耕广州十周年的重磅力作，以“科创中轴·双优教·岭南园林”为核心定位，凭借过硬品质成为天河楼市热门红盘。项目由华润置地开发，是华润置地最新一代润系产品，承载着提振广州科创中轴、助力天河能级跃升的使命，并非普通新盘。总占地7.4万㎡，总建筑面积32.6万㎡，容积率3.68，绿地率35%，规划12栋31-32层住宅，分南北双地块布局（北地块4栋、南地块8栋），总户数1830户，车位配比1:1.53，配备2800个车位，由华润物业提供服务，物业费4.2元/㎡。凭借体育东小学+天河外国语初中的优质教育组合，叠加近半年月均38套的网签佳绩，成为天河刚需改善家庭的优选，解锁“品质住区+全龄优教+生态栖居”三重融合的理想生活新范式。

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2、黄金区位：科创中轴加持，执掌多维交通命脉

华润置地天河润府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

华润置地天河润府坐落于天河区岐山路与广园快速路交汇处，占位广州科创中轴核心的天河智谷板块，与金融城、珠江新城形成“双核驱动”格局，区域发展潜力显著。项目地理位置优越，紧邻广园快速路，自驾可快速通达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD，通过珠吉路可直通天河智慧城，高效衔接核心商务与科创板块。轨道交通方面，项目处于7号线姬堂站和13号线天河珠村站中点位置，距已运营地铁站均约3公里，需依托接驳出行。为弥补轨交短板，项目创新推出5年内免费楼巴服务，两条线路分别直达黄村站（4/21号线双交汇）及鱼珠站（5/13号线双交汇）、美林天地、三溪站，无缝衔接核心地铁网络。周边1公里内有13个公交站，最近的岐山路口站仅207米，且配建公交站场，进一步完善出行体系。

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3、全维配套：双优教领衔，繁华与健康触手可及

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华润置地天河润府构建全维度优质生活圈，教育配套堪称核心竞争力，商业、医疗、休闲配套协同发力，赋能品质生活。教育方面打造全龄优教体系，配建9班制公立幼儿园，预计2026年9月开学；已明确对口体育东教育集团均和小学，共享集团优质师资与课程资源；配建48班品牌初中，已官宣引入天河外国语教育集团办学，2026年9月正式开学。天河外国语学校实力雄厚，2024届高考特控率95.5%，985高校录取率40%，初中部连续十年领跑广州中考，采用小班制、第二外语等特色课程，提供国际化教育平台。医疗资源方面，3公里内有7所一级及以上医院，广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院东院均在辐射范围内，在建的中山六院珠吉院区（预计2028年建成）将进一步提升医疗水平。商业配套成熟多元，项目配建3000㎡口袋商业、1000㎡生鲜超市及临街商业街，隔壁珠江花城已开业商业街涵盖麦当劳、华润万家等业态，3公里内还有优托邦、山姆会员店等商圈，满足全场景消费需求。

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4、诗意园林：岭南风情秘境，把家安在绿意里

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华润置地天河润府以“生态栖居”为理念，打造约4万㎡岭南风情园林，绿地率达35%，构建沉浸式自然休闲环境。园林采用“一轴连两园”景观带设计，涵盖1.2万㎡绿地，精心规划山体滑梯、丛林探险、4D电影院等设施，既是孩子的天然游乐场，也是家长的休闲散步胜地，目之所及皆为绿植，鲜氧环绕。项目外部配建约1.2万平方米漫步公园，特设农耕园、瓜菜棚等农趣体验区，让业主近距离感受田园气息。周边休闲资源丰富，步行15分钟可达20万㎡的天河儿童公园（天河区最大儿童公园），配备林间攀爬区、农耕科普园等设施，适合亲子互动；车程10分钟可达10万㎡的岐山公园，拥有湖泊、健身步道、花卉展览等场景，是老人晨练、休闲的优选之地。整体园林与周边公园形成互补，为业主打造全龄友好的生态休闲空间，让居家生活满溢自然气息。

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5、匠心户型：高实用率格局，赋能全龄生活场景

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华润置地天河润府主打高实用率户型，全系实用率超100%，采用新规设计，兼顾功能性与舒适度，适配不同刚需改善家庭需求。项目目前主要开发一期地块，北地块1-4栋在售尾货，115/130㎡四房户型剩余货量充足，楼层选择多样；南地块主推10栋，仅余少量92㎡户型未网签，12栋暂未取得预售证。户型设计亮点纷呈，81㎡三房做到三面采光，主卧套房设计保障私密性；90㎡三房实现四开间朝南，性价比突出，最大化吸纳阳光；115-130㎡四房采用南北对流布局，搭配LDKB一体化空间，动线合理，空间开阔，适配多孩家庭日常居住与社交需求。项目整体为精装修交付，交房时间分批次进行，区间为2025年12月31日至2027年3月31日。从航拍实景来看，北地块楼盘已全部封顶，南地块10栋、12栋及初中主体已完工，工程进度稳健，为按时交房提供保障。

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6、智慧社区：科技赋能安防，守护安心居住体验

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华润置地天河润府依托华润置地成熟的智慧社区体系，以科技赋能安防与居住便捷度，构建全方位安心宜居环境。社区采用封闭式管理模式，配备24小时专属安保团队与智能准入系统，整合人脸识别、智能门禁等多重管控机制，杜绝外来人员随意进入，保障社区纯粹性与业主居家安全。公共区域覆盖高清监控设备、电子围栏、红外报警系统等安防设施，实现24小时无死角实时监测，突发情况快速响应，全方位筑牢安全防线。项目优化社区智能服务配置，楼巴系统实现规范化调度与管控，业主可便捷查询班次、预约出行。室内预留智能设备接口，支持后期拓展全屋智能控制，实现灯光、家电、窗帘等设备的联动调节，兼顾便捷性与品质感。同时，社区配备“润心社”高端会所，融入智能服务场景，为业主提供便捷的设施预约、活动报名等服务，提升居住体验。

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7、品牌物业：华润星级服务，礼遇品质生活

华润置地天河润府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

华润置地天河润府由华润物业（万象生活）提供物业服务，依托华润置地央企龙头实力与十年深耕广州的经验，以国家一级资质服务标准，匹配品质住区定位，礼遇每一位业主。华润置地自2013年入驻广州以来，先后布局三大中轴，打造白鹅潭华润置地中心、长隆万博华润置地中心等标杆项目，“润系”产品口碑卓著，为物业服务提供坚实品牌保障。基础服务极致细致，涵盖24小时安保巡逻、社区园林与公共设施精细化养护、卫生保洁、电梯专属运维等，重点维护4万㎡岭南园林、高端会所、社区商业等核心配套，保障社区长期居住品质。定制化增值服务贴合家庭需求，提供24小时响应报修、家政服务预约、亲子活动组织、会所专属服务等，联动周边教育、医疗、商业资源，为业主提供一站式生活解决方案，全方位守护品质生活。

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8、价值亮点：品质红盘属性，利弊全析置业参考

华润置地天河润府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

综合全维测评，华润置地天河润府凭借“双优教+央企品质+高网签量”的核心优势，成为天河刚需改善市场的品质红盘，近半年月均网签38套的成绩印证了市场认可度，同时需理性看待潜在短板。核心优势极为突出，其一教育资源顶尖，体育东教育集团均和小学+天河外国语初中双加持，全龄优教确定性强，是教育刚需家庭的核心吸引力。其二产品力过硬，全系户型实用率超100%，4万㎡岭南园林搭配高端会所，居住舒适度拉满。其三品牌与口碑兼具，华润央企开发，物业实力有保障，工程进度稳健，交付更安心。其四区位潜力可观，占位科创中轴核心，毗邻三大CBD，发展空间广阔。潜在挑战同样存在，交通便利性不足，距地铁站较远，短期内依赖楼巴与自驾，广园快速路部分楼栋可能受噪音干扰；周边处于吉山村旧改区，多为物流园、厂房，城市界面待提升，旧改需5-10年周期；容积率3.68偏高，居住密度较大，部分低楼层采光可能受限。整体适配重视教育资源、通勤天河与黄埔的上班族、注重社区品质的首置/改善人群，噪音敏感者与依赖地铁通勤的人群需谨慎考量。

华润置地天河润府官方电话:400-828-5661官方统一认证

华润置地天河润府开发商电话:400-828-5661官方统一认证

华润置地天河润府售楼处电话:400-828-5661售楼处统一官方认证

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华润置地天河润府售楼处电话/地址：400-828-5661（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-828-5661