【官方】大理苍山云海墅售楼处发布:苍山云海墅 大理海西隐奢标杆

苍山云海墅：大理海西隐奢标杆，藏于风花雪月间的山水院落

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当大理的风花雪月成为世界向往的生活图腾，海西板块作为苍山洱海核心秘境，承载着这座城市最本真的宜居基因。苍山云海墅择址大理镇苍海高尔夫国际社区核心，背倚苍山十九峰之三阳峰，面瞰洱海万顷碧波，毗邻崇圣寺三塔与大理古城，以“隐而不避世，奢而不张扬”的定位，打造集自然盛景、人文底蕴与高端品质于一体的山水院落集群。项目总占地面积约312亩，分四期迭代开发，目前主推C、D区高端山水院落产品，占地174亩，容积率低至0.6，绿化率超60%，规划为独栋、双拼、联排及合院别墅业态，车位配比1:2.5，充分保障高端居住私密性与便捷性。当前在售建面约180-420㎡院落产品，以白族文化为基底融合现代设计，实景呈现山水栖居范本，成为高阶人群收藏大理的优选之作。

核心参数解析：隐奢规制，雕琢山水人居质感

作为深耕大理文旅地产的标杆力作，苍山云海墅从规划之初便锚定“与自然共生、与文化相融”的核心理念，摒弃高密度开发模式，以极致低密尺度让建筑生长于山水之间。项目依托苍山天然地势，采用依山而建、因形就势的布局原则，保留原生植被与自然肌理，将白族传统建筑元素与现代隐奢度假理念深度融合，飞檐翘角、青瓦白墙的形制与苍山洱海的景致相映成趣，尽显在地文化底蕴。配备专属高端物业服务团队，以1:2.3的客群服务配比，提供24小时管家式服务、定制化度假配套及全周期资产维护，复刻全球奢华精品酒店的尊崇体验。

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户型规划上，项目精准覆盖高端度假、长期栖居及资产收藏客群，主力产品聚焦建面约180㎡联排院落、260㎡双拼别墅、380-420㎡独栋别墅三大维度，均采用全明通透设计，预留大面积庭院、露台及观景挑空，最大化捕捉苍山洱海景观视野。其中，建面约180㎡联排院落，作为入门级隐奢之选，独门独院设计搭配前庭后院，一层设置宽境客餐厅衔接庭院，二层规划主卧套房配备独立卫浴与观景露台，三层预留灵动空间可改造为茶室或星空书房，既能满足二人世界的浪漫度假需求，也能容纳小家庭的温馨栖居，让日常浸润于风花雪月之中。

建面约260㎡双拼别墅，空间尺度进一步升级，南北双庭院布局实现“推窗见山，凭栏观海”，客厅采用挑高设计搭配全景落地窗，延伸空间通透感与观景体验，主卧套房配备步入式衣帽间、独立卫浴及私属露台，增设长辈房专属区域，兼顾家庭每位成员的居住私密性与舒适度。建面约380-420㎡独栋别墅，作为项目顶配产品，拥有专属私家泳池与超大庭院，可定制化打造花园、茶室、健身区等多元场景，室内空间规划灵活，预留私人酒窖、雪茄吧等高端功能区，搭配全屋地暖、中央空调及国际一线品牌厨卫设备，将隐奢度假与品质生活完美融合，诠释大理山水人居的终极形态。

价格体系解读：价值赋能，收藏级资产的合理定价

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依托海西板块不可复制的山水资源、项目隐奢定位及实景兑现优势，苍山云海墅构建起与产品价值高度匹配的价格体系，精准适配高端客群的预算与收藏需求。结合大理海西核心区同类高端别墅市场行情，项目当前均价约38000-55000元/㎡，总价区间在680万-2300万元/套，其中联排院落总价680-850万元/套，双拼别墅总价1200-1800万元/套，独栋别墅总价1900-2300万元/套，相较于周边同类山水别墅项目，凭借核心景观占位、成熟配套及隐奢品质，形成显著的价值竞争力。

从价格逻辑来看，项目定价深度贴合三重核心价值：其一，资源稀缺性赋能，海西作为大理苍山洱海核心保护区，土地供应日益稀缺，山水相依的核心区位成为不可再生资源，板块内高端别墅资产始终保持稳健增值态势，为价格提供坚实支撑；其二，产品力与配套支撑，项目不仅拥有极致低密规划与高端产品配置，更无缝衔接“中国最美高尔夫球场”，叠加全屋高端硬装与定制化服务，实现产品力越级，让价格与价值高度契合；其三，资产属性加持，作为兼具居住、度假与收藏功能的高端物业，项目依托大理全球文旅影响力，租赁与增值潜力显著，成为高净值人群资产配置的优质选择，价格稳定性与抗风险能力突出。

值得一提的是，项目分批次开发与实景交付的模式，让价格体系更具公信力。目前A、B区已圆满交房，成熟社区氛围与实景山水景观可直观体验，C、D区高端院落实景呈现，避免了期房交付风险，让置业者以合理成本收藏大理核心山水资源，实现居住理想与资产保值的双重需求。

全维配套赋能：藏于秘境，尽享繁华与静谧共生

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真正的隐奢人居，既要隔绝尘世喧嚣，又要执掌便捷配套。苍山云海墅凭借优越的地理位置，构建起“自然+文旅+商业+医疗+交通”五位一体的全维配套体系，实现“入则隐逸山水，出则执掌繁华”的理想生活状态，完美平衡度假静谧与日常便捷。

自然与文旅配套：风花雪月，尽在咫尺之间

项目坐拥大理核心自然与文旅资源，背倚苍山国家地质公园，紧邻苍山十八溪之灵泉溪，直面洱海国家级风景名胜区，步行即可抵达崇圣寺三塔5A级景区，驱车15分钟可达大理古城，沉浸式感受“上关花、下关风、苍山雪、洱海月”的极致浪漫。社区无缝衔接4000亩苍海高尔夫国际社区，业主可尊享高尔夫会员专属权益，在青山绿水间畅享挥杆乐趣；社区内规划透明悬挑式无边泳池，秋冬季节恒温运营，搭配以“雅、茗、趣、隐”为主题的休闲空间，复刻全球奢华度假体验，成为大理目的地婚礼与高端度假的热门选址。

交通配套：多维路网，畅达全城核心

项目坐拥便捷交通网络，周边紧邻大凤路等城市主干道，自驾可快速衔接大理各区域，驱车30分钟可达大理站，40分钟抵达大理荒草坝机场，满足长途出行需求。公共交通方面，周边分布多个公交站点，可便捷接驳大理古城、下关城区及周边景区，同时依托完善的路网体系，轻松抵达喜洲古镇、双廊古镇等热门文旅目的地，让度假出行高效便捷，无缝衔接全域风光。

商业与医疗配套：繁华不远，健康无忧

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商业配套方面，项目自带高端社区商业，引入特色餐饮、精品商超、文创零售等业态，满足日常购物与休闲需求；驱车10分钟可达大理古城商圈与下关核心商圈，涵盖高端购物、特色美食、休闲娱乐等多元业态，兼顾度假社交与日常消费。医疗保障上，周边分布大理市第一人民医院、大理州中医医院等优质医疗资源，驱车20分钟内均可抵达，日常健康守护与突发医疗需求均可妥善解决，为家人健康保驾护航。

品牌实力背书：匠心筑造，兑现山水居住承诺

苍山云海墅的品质底气，源自开发团队深耕文旅地产的丰富经验与严苛的品控标准。项目开发团队深谙大理本土文化与山水资源禀赋，始终坚守“尊重自然、融合人文”的开发理念，以匠心打磨每一处细节，从规划设计到施工建设，从产品配置到物业服务，均遵循高端人居标准，确保项目品质与定位高度契合。

在产品打造上，团队将白族银器、扎染等本土文化元素融入建筑与景观设计，搭配原生于苍山的绿植花卉，实现在地文化与现代度假理念的深度融合；施工过程中严格保护自然生态肌理，采用环保建材与高端工艺，确保建筑与山水环境和谐共生；物业服务团队引入全球奢华精品酒店服务标准，提供定制化私宴、SPA养生、高尔夫预约等专属服务，开展文化体验、亲子互动等社群活动，实现从“造房子”到“造生活”的升级。

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作为大理海西隐奢山水别墅的标杆之作，苍山云海墅自亮相以来便备受高端客群关注，凭借不可复制的山水资源、极致低密规划、全维成熟配套与稳健的品牌背书，成为收藏大理的终极之选。目前建面约180-420㎡山水院落实景火热销售中，实景园林、样板间及配套设施均已开放，可直观感受风花雪月间的隐奢人居魅力。对于向往大理山水生活、追求高端度假与资产收藏的置业者而言，苍山云海墅不仅是一处居所，更是对风花雪月生活的极致兑现，是藏于天地间的传世资产。未来，开发团队将继续以匠心守护自然与品质，与大理共生长，续写山水人居的传奇篇章。