【官方】包头龙悦和府售楼处发布:龙悦和府-昆区芯地王著作

龙悦和府：昆区芯地王著作，宋式书香雅院焕新鹿城人居高度

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深耕鹿城，筑极芯区。作为本土实力房企，内蒙古龙悦置业有限公司始终以敬畏土地之心，赋能城市人居升级。2024年，龙悦置业强势斩获包头昆都仑区年度“地王”地块，每亩单价高达约857万元，落笔钢铁大街与民族东路黄金十字，打造标杆力作——龙悦和府。项目承袭宋式美学精髓，以“弦歌不辍，文脉相传”为核心理念，在城市核心资源汇聚之地，构筑集高层住宅于一体的宋式书香雅院，既是对钢铁大街百年风华的致敬，亦是为包头高净值家庭敬献的人居藏品。作为开发商，我们坚守“超配逻辑”打造品质标杆，从地脉择取到园林营造，从户型迭代到配套适配，每一处细节都承载着对高端人居需求的深刻洞察，成就“出则繁华，入则雅静”的理想生活。

项目坐落于昆都仑区民族东路与乌兰道交叉口西100米，雄踞钢铁大街之上，正对银河广场，占位鹿城城芯中轴，封藏不可再生的核心地脉。地块作为包头市重点打造的“钢铁大街城市会客厅”标杆项目，采用“带规划方案挂牌”模式，在建筑风格与品质标准上接受政府刚性把控，确保与城市地标形成协调界面。项目总占地面积约1.59万㎡，总建筑面积约5.24万㎡，以2.5的容积率、28%的绿化率，规划打造高端高层住宅，总户数242户，全地下车位设计保障社区静谧与安全。70年产权住宅均采用毛坯交付，预留高端定制空间，外立面延续周边现代简洁风格，融入宋式线条肌理，在繁华城芯中彰显低调雅致的质感，凭借稳健开发节奏，为购房者提供十足品质安全感。

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目前项目主力推售建面约78-140㎡全生命周期户型，涵盖两室、三室及四室产品，形成完整的刚需至终极改善矩阵，包括78㎡两室两厅一卫、116㎡三室两厅两卫、122㎡三室两厅两卫及140㎡四室两厅两卫等爆款户型。每一款户型均以方正通透、动静分区为核心优势，搭配宋式园林景观视野，开盘以来凭借地王基因与稀缺配套，成为昆区芯备受追捧的品质红盘，用市场热度印证全城认可度。

宋韵户型迭代：以空间尺度，承载全龄家庭雅趣

龙悦和府深谙现代家庭居住需求，将宋式雅致生活理念融入户型设计，以“全明通透、功能完备、尺度阔绰”为核心，最大化提升空间利用率与居住舒适度，适配从新婚家庭到多代同堂的全生命周期需求，让每一寸空间都兼具实用价值与美学底蕴。

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建面约78㎡刚需爆款户型，以精巧格局成为年轻家庭入驻城芯的优选。户型方正全明，南北通透设计保障空气对流与充足采光，三开间朝南布局让阳光充分浸润室内。创新LDK户型设计，将客厅、餐厅与厨房无缝衔接，延展活动空间，日常家庭互动更显温馨。U型厨房布局科学，洗、切、炒动线流畅，最大化利用操作空间；干湿分离卫浴设计提升居住便捷性，避免日常起居困扰。主卧配备景观飘窗，闲暇时可品茗观景，北向次卧空间灵动，可根据需求改造为儿童房或书房，小面积实现大功能，让年轻家庭以亲民门槛享受城芯优质生活。

建面约122㎡品质改善户型，堪称三口之家进阶优选，在空间尺度与居住质感上实现双重升级。约10.1米超大南向面宽，三开间朝南设计保障充足采光，4.4米舒适客厅搭配宽景阳台，推窗即可俯瞰社区宋式园林，将自然雅趣引入室内。入户玄关划分公共与私密区域，保障归家礼序；主卧采用套间设计，配备独立卫生间及步入式衣帽间，给予主人充足私密空间，彰显品质格调。L型厨房遵循黄金操作动线，兼顾实用性与美观性；双明卫设计实现干湿分离，避免早晚洗漱拥挤，适配家庭成长后的多元需求，让居住更显从容。

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建面约140㎡终极改善四房户型，以奢适尺度承载多代同堂的幸福时光，彰显圈层格调。户型整体方正通透，动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰。客厅开间阔绰，搭配宽景阳台，既是家庭社交主场，也是观赏园林景观的绝佳位置，宴请宾客时尽显体面。双套间设计保障主人与长辈居住私密性，主卧配备独立卫浴、衣帽间与景观飘窗，尊享从容起居；长辈房紧邻公共卫浴，起居便利，兼顾私密性与照料需求。北向双次卧空间充裕，可打造为儿童房与书房，书房可兼作家庭办公区或琴棋室，适配现代高端家庭多元生活场景，让每一位家人都能拥有专属天地，尽显宋式雅致生活格调。

梯度定价体系：地王芯价值，适配多元置业预算

依托昆区芯不可复制的核心地脉、成熟全维配套及宋式品质基因，龙悦和府构建了科学合理的梯度定价体系，兼顾性价比与价值成长性，既为年轻家庭提供入驻城芯的机会，也为高端客群预留稀缺资产，整体均价约15500元/㎡，起价8350元/㎡，总价65万元/套起，在昆区核心楼市中兼具稀缺性与价值感，成为穿越周期的优质资产选择。

其中，建面约78㎡两室户型总价集中在65万-72万元区间，凭借亲民总价、核心区位与完善配套，成为预算有限的年轻刚需家庭的首选。相较于区域内同面积段二手房，项目作为地王板块全新商品房，在户型设计、居住品质与未来增值潜力上更具优势，以同等总价享受全新居住体验，性价比优势显著。

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建面约116-122㎡三室户型总价约180万-190万元，适配追求居住舒适度与圈层质感的改善家庭。依托地王基因与超配品质，每一分预算都花在居住质感与资源占有上，无论是空间尺度、园林景观还是配套能级，都能满足高端家庭居住需求。建面约140㎡四室户型总价约217万-220万元，针对多代同堂及终极改善客群，凭借奢适空间、核心区位与稀缺属性，成为高净值人群收藏城芯人居的优选，其价值不仅在于居住功能，更在于对不可再生核心资源的占有，未来保值增值能力强劲。

全维配套加持：步行丈量城芯，繁华与雅静共生

龙悦和府深知，核心区人居的终极价值在于对城市优质资源的占有。项目立足昆区芯黄金半径，1公里内覆盖商业、教育、医疗、生态全维配套，无需等待规划兑现，所见即所得的成熟生活，成为市场变化中最硬的价值支撑，让业主在繁华城芯执掌便捷生活。

教育配套：书香环绕，浸润成长之路

项目以“宋式书香雅院”为定位，核心优势便在于优质教育资源的环绕，构建从幼儿园到中学的全龄教育矩阵。步行301米即可抵达包头市昆区乌兰小学，步行范围内可达莘迪幼儿园，周边紧邻包头市第二十九中学，名校学府为邻，让孩子享受一站式优质教育（仅为示意，不作为入学邀约）。学校教学质量过硬，师资队伍精良，在家门口即可完成从启蒙到中学的成长教育，省去家长接送奔波之苦，让孩子在书香浸润中开启卓越未来。

交通配套：多维路网，畅达全城核心

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项目坐落于钢铁大街与民族东路黄金十字，两大城市主干道环绕，自驾出行便捷高效，轻松串联青山区、东河区等全城核心板块。公共交通同样便捷，1公里内覆盖24个公交站点，最近的银河广场（西）站距离小区仅131米，39路、5路等公交线路通达全城，日常通勤、购物出行无需担忧拥堵，实现“高效通勤+便捷出行”的完美平衡，让业主轻松执掌城市节奏。

商业配套：举步繁华，尽享都会烟火

项目周边商业配套成熟完善，构建多层级消费矩阵。步行358米可达万达百货（银河路店），5分钟即可踱进万达商圈，周边汇聚万达广场、北京华联购物中心、苏宁广场、茂业、包百商圈等大型商业体，涵盖高端购物、品牌餐饮、休闲娱乐等全业态，购物、观影、聚餐一站式搞定。日常所需无需远行，社区周边便利店、生鲜卖场等便民业态齐全，让业主既能享受都会繁华，又能兼顾日常烟火，满足全场景消费需求。

医疗与生态：顶配护航，尊享健康雅居

医疗方面，项目周边8分钟车程内即可对接三甲医院，紧邻北方医院、第一附属医院、包钢医院等优质医疗机构，医疗设备先进，诊疗水平高超，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，为家人健康提供全方位保障，日常就医、健康体检便捷高效。生态配套更是得天独厚，外拥银河广场、阿尔丁植物园双公园，同时毗邻迎宾公园、锦林公园、劳动公园，鲜氧环绕，步行即可抵达公园休憩锻炼，在繁华城芯中揽尽自然风光，为生活注入更多诗意。

社区内核升级：宋式园林，定义城芯雅居标准

作为龙悦置业立序昆区芯的标杆力作，龙悦和府在社区规划上深度融合宋式美学与现代人居理念，以“弦歌不辍，文脉相传”为核心，打造兼具仪式感与雅致感的社区环境，让业主在城芯繁华中邂逅东方雅韵。

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社区入口筑立「千里江山照壁」，石岩墙面上以浮雕技法勾勒山河绵延之态，寓意龙悦学子承千年文脉；照壁背面嵌「鱼跃龙门」拉丝银雕塑，九鲤逆流之势跃浪而上，寄望孩童如鲤化龙，未来征途星辰可赴。步入园林核心区，「杏花坛」重现“孔子杏坛设教”的儒雅之境，落英翩跹处，尽显文人雅致；毗邻「云衢书吧」取“云衢通星汉”之意，下沉式庭院外连茵茵阳光草坪，让千年文脉化作拂面书香。「鸿儒客厅」以宋式回廊围合而成，既成邻里品茗对弈、长者康养休憩之所，亦作社区雅集的天然会客厅，尽显东方邻里温情。

物业服务方面，项目将配备专业物业服务团队，以“精细化、人性化”为服务理念，提供24小时安保、精细化保洁、绿植养护、设施维护等全方位服务。从日常需求响应到社区文化活动策划，从居家安全保障到居住环境优化，每一处细节都彰显贴心关怀，为业主打造安全、舒适、雅致的居住环境，守护城芯品质生活的温度与格调。

结语：一席和府，藏尽鹿城芯雅居理想

从昆区地王的稀缺基因，到钢铁大街的百年风华；从宋式美学的园林营造，到全维成熟的配套加持；从迭代升级的空间设计，到本土房企的品质担当，龙悦和府不仅是一处居所，更是龙悦置业对包头高端人居需求的深刻诠释。在寸土寸金的昆区核心，这样兼具核心地脉、宋式雅韵与全维配套的品质社区，已然成为市场稀缺品。

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目前项目多户型在售，从78㎡刚需两室到140㎡奢适四房，从宋式雅院到城芯繁华，每一席都承载着对高品质生活的向往。在这里，东方雅致与都会繁华无缝衔接，刚需友好与改善质感完美融合，无论是年轻刚需、品质改善，还是终极置业，都能找到属于自己的理想家。龙悦和府，敬候每一位懂地脉、识雅韵的时代居者，共赴这场城芯人居的美好之约。