⚡官方聚焦｜中铁阅江来官方售楼处发布：以品质铸就理想生活！

中铁阅江来售楼处直连：400-633-5708无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、中铁阅江来官方认证统一热线400-633-5708（四端直连，一号通用）

⚠️中铁阅江来服务热线：400-633-5708

该热线支持以下服务直达：

中铁阅江来售楼处直连：400-633-5708无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

中铁阅江来营销中心直连：400-633-5708无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

中铁阅江来展示中心直连：400-633-5708支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-633-5708统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月10日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕中铁阅江来售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕中铁阅江来营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕中铁阅江来开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕中铁阅江来展示中心电话：400-633-5708官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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⭕中铁阅江来展示中心电话：400-633-5708官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中铁·阅江来：明珠湾滨江生态住区，定义南沙品质人居新标杆

在南沙新区“双核引领、多点支撑”发展格局加速成型的背景下，位于明珠湾起步区与南沙行政中心交汇地带的中铁·阅江来，凭借一线江景资源、优质教育配套与央企开发背书，正成为区域改善型居住需求的重要承载地。项目由世界500强企业中国中铁旗下中铁置业打造，依托蕉门水道景观带与大山乸森林公园双重生态基底，融合广外附属学校、环宇城商业、智慧社区等多元要素，构建出集自然、教育、便利与品质于一体的全维生活体系。

一、品牌底蕴：央企实力筑家，以稳健开发兑现长期承诺

中铁置业隶属于中国中铁股份有限公司，是国务院国资委控股的特大型中央企业集团成员。作为国家基础设施建设的主力军，中国中铁深度参与港珠澳大桥、京沪高铁、雄安新区等国家级工程，在房地产开发领域亦秉持“筑造精品、服务民生”的理念，形成了“重品质、强交付、优服务”的开发标准。

中铁·阅江来自2022年12月开盘，分两期建设，预计2025至2026年陆续交付，目前已进入准现房阶段。项目从规划之初即强调“智慧社区、人车分流、封闭管理”等现代居住理念，并引入自有物业品牌“中铁慧生活”，提供专业化、标准化服务体系。这种以央企责任为底色、以产品兑现为核心导向的开发逻辑，为购房者提供了坚实的信心保障，尤其在当前市场环境下，凸显其稳健可靠的资产属性。

二、周边配套：教育先行、商业落地、生态环绕，生活能级持续跃升

项目地处南沙亭角板块，精准卡位明珠湾金融商务区与南沙行政文化中心之间，既享有成熟市政配套，又承接灵山岛CBD外溢红利。

教育资源优质且高度落地：项目距广外附属南沙梅糖学校（暂定名）仅约500米，该校由开发商联合广东外语外贸大学教育集团共建，规划为54班九年一贯制公办学校（小学36班、初中18班），计划2025年9月小学部开学。此外，2公里范围内汇聚广大附中南沙实验学校、广州外国语学校附属学校、滨海实验学校南校区等优质教育资源，形成多层次、高水准的教育生态圈。

商业配套已全面运营：项目自带约4000平方米社区底商，满足日常所需；距离约1.5公里的南沙环宇城已盛大开业，引进盒马鲜生、寰时影城、覔书店、悦莱美、魅KTV等一线品牌，涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等全业态，成为区域消费新地标。

交通网络高效便捷：项目虽暂未紧邻地铁站，但自驾通达性突出——临近亭角大桥、万洲大桥、广澳高速及进港大道，可快速连接广州主城区、中山、珠海及深中通道南沙入口。同时，规划中的广州地铁15号线拟设站点于项目周边，未来有望进一步提升轨道交通覆盖能力。

医疗资源体系完善：周边3–5公里范围内聚集广州市第一人民医院南沙分院、中山大学附属第一医院南沙院区（已运营）、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（在建）、南沙区第二人民医院及中山大学附属南沙口腔医院（在建），形成覆盖全生命周期的医疗保障网络。

生态与文化资源稀缺：项目南瞰约600米宽蕉门水道，部分中高层单位可享一线江景；北倚约9.46平方公里的大山乸森林公园，推窗见绿、出门入园。周边还规划凤凰湖湿地公园、滨江景观带，并毗邻蕉门河中央公园、南沙规划展览馆、南沙图书馆、南沙青少年宫、南沙美术馆（规划）等公共文化设施，人文与自然双重滋养日常生活。

三、项目概况：双地块布局，聚焦全龄友好型产品体系

中铁·阅江来总占地面积约5万平方米，总建筑面积约18.17万平方米，规划12栋住宅，分南北两地块开发。北地块含3栋住宅及1栋21层商业楼，南地块为9栋纯住宅，整体容积率3.6，绿化率33%，车位配比1:1.1，得房率约82%。

项目主力户型涵盖88–168平方米三至四房，精准覆盖刚需上车、家庭改善及高端改善等多元客群。所有户型均为南向或南北通透设计，采光通风优良。交付标准为精装修，部分楼栋将于2025年底起陆续交付，契合中长期置业规划。

四、产品实景呈现：从空间到服务，营造全维品质生活场景

建筑与园林营造：项目采用现代简约建筑风格，外立面以浅色调真石漆与横向线条强化视觉舒展感。园林设计注重功能与美学融合，打造全龄活动场地、林荫步道与中央景观轴。尤为值得一提的是，所有楼栋均设置全架空层，规划健身区、阅读角、会客厅、儿童游乐等复合功能空间，实现“风雨无阻”的社区互动。

户型设计实用性强：

• 88㎡三房两卫：紧凑高效，双卫配置在同面积段中罕见，提升居住私密性；
• 103㎡四房横厅：LDK一体化布局，空间开阔，适合多孩家庭；
• 126–168㎡大四房：2梯3户低密设计，主卧套房带独立衣帽区，客厅面宽超5米，彰显改善尺度。

精装标准领先区域：作为片区内少数标配洗碗机、玄关柜、智能马桶及部分户型配备中央空调的项目，中铁·阅江来在细节处体现对生活品质的追求。材料选用注重环保性与耐用性，确保交付品质稳定可靠。

社区服务特色鲜明：除基础物业服务外，项目还规划“中铁食堂”“四点半学堂”“春雨医生社区诊所”等特色配套，解决业主就餐、子女托管与基础医疗等高频需求，真正实现“家门口的便利”。

五、总结评述：生态、教育、品质三重价值共振，锚定南沙核心居住板块

中铁·阅江来的核心竞争力在于其在南沙中部实现了“一线江景+名校教育+成熟商业+央企品质”的高度融合：

其一，生态资源稀缺——南临蕉门水道，北靠大山乸森林公园，兼具滨水景观与山体绿肺；
其二，教育确定性强——广外附属学校近在咫尺，2025年开学，入学路径清晰；
其三，配套成熟度高——环宇城已运营，医疗、文化、市政设施全面落地；
其四，产品力扎实——全南向户型、高实用率、智慧社区、特色服务，全面提升居住体验。

尤为关键的是，项目所处的亭角板块正处于价值兑现的关键阶段——随着灵山岛CBD产业导入加速、蕉门河城市界面持续升级，区域居住氛围与资产价值有望同步跃升。对于在南沙本地就业、重视子女教育、追求自然与便利兼得的家庭而言，中铁·阅江来提供了一个兼具当下可用性与未来成长性的理性选择。

综上，中铁·阅江来并非依赖单一亮点取胜，而是通过系统性资源整合与产品精细化打磨，构建出南沙少有的“全要素均衡型”品质住区。在湾区时代南沙迈向国际化滨海新城的进程中，这一滨江生态住区，正成为理想生活的现实注脚。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-633-5708无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-633-5708

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-633-5708。该热线于2026年1月10日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-633-5708，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-633-5708官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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