【官方】威海华夏山海城售楼处发布:5A景区里的生态大宅

华夏山海城：5A景区里的生态大宅，重构威海人居新高度

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作为华夏文旅集团深耕威海的标杆巨作，华夏山海城择址环翠区华夏城路1号核心地段，西枕龙山余脉，东临浩渺黄海，坐落于国家5A级华夏城景区腹地，以“生态修复典范+景区级配套+低密住区”的核心优势，成为威海高端人居市场的标杆之作。项目由华夏文旅集团全资开发打造，总占地超6000亩，总建筑面积逾百万方，是集高端住宅、文旅体验、商业配套、休闲康养于一体的大型生态文化新城。整体容积率低至1.5，搭配40%以上高绿地率，采用组团式封闭式管理与人车分流设计，规划充足停车位保障业主尊享体验。目前项目主力在售建面约89-168㎡二至四居室瞰景高层、花园洋房，同步推出少量建面约180-220㎡叠拼别墅，实景现房呈现，以看得见的生态品质兑现理想人居。

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在产品营造上，华夏山海城承袭华夏文旅“生态优先、文旅融合”的核心理念，依托44处矿坑生态修复的传奇底蕴，将建筑与自然山水深度相融。建筑采用新中式风格，以浅色系立面搭配中式线条与大面积玻璃，在青山绿水间呈现出温润雅致的美学质感。社区内部以“一步一景，步移景异”为设计核心，打造串联式园林景观，将龙山绿植、人工叠瀑、生态水塘与社区步道无缝衔接，同步规划全龄活动区、亲子游乐区、康养休憩廊亭等多元场景，让业主在家即可享受5A级景区的生态滋养。同时，项目依托景区资源打造专属文旅配套，业主可近距离享受《神游传奇》秀、神游海洋世界等特色体验，构筑“家在景区里，生活在画中”的独特居住体验。

多维户型迭代，解锁景区人居美学

华夏山海城以全周期居住需求为导向，打造高层、洋房、叠拼三大产品线，涵盖刚需、改善、高端等多元客群需求，全部采用品质交付标准，选用优质建材与智能家电，兼顾实用性与仪式感。价格体系依托户型类型、景观视野及楼层形成差异化定位，整体均价12000-18000元/㎡，总价覆盖107万-400万元/套，精准适配不同家庭的置业需求，实景现房即买即住，无需等待规划兑现。

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建面约118㎡三居室瞰景高层为项目主力爆款，均价12000-13000元/㎡，总价约142-153万元/套，是刚需及首改家庭的优选之作。户型采用方正全明布局，南北通透设计保障充足采光与通风，最大化引入龙山生态景致；客餐厅一体化规划，连接南向景观阳台，延伸空间视野，既能承载家庭日常欢聚，又能从容接待宾客；南向主卧配备观景飘窗，清晨被山林鲜氧唤醒，傍晚俯瞰景区盛景，每一处空间都浸润着自然气息；灵动次卧可根据需求改造为书房或儿童房，适配家庭成长变化。

建面约143㎡四居室花园洋房，均价15000-16000元/㎡，总价约215-229万元/套，位于社区核心景观带，拥有更佳的静谧性与视野优势。洋房为6-8层低密设计，一梯两户配置，独立归家动线保障私密性；户型采用LDK一体化设计，宽境客厅连接超大景观阳台，推窗即揽社区园林与远山景致，实现“开窗见绿，出门入园”的居住体验；南向双套房设计，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾尊崇感与私密性；U型厨房预留充足操作空间，适配三代同堂的烹饪需求，完美承载家庭温暖时光。

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建面约180-220㎡叠拼别墅为项目高端珍藏品类，均价17000-18000元/㎡，总价约306-396万元/套，仅规划少量稀缺席位，专为高阶精英家庭定制。叠拼别墅分为上叠与下叠，下叠附赠私家庭院与地下拓展空间，庭院面积可达40-60㎡，可打造私家花园、户外茶室，地下空间挑高约5.4米，可自由规划为家庭影院、健身房等个性化场景；上叠附赠大面积空中露台，可打造空中花园、观景平台，私享山海盛景与璀璨星空，实现“有天有地，藏境于山”的理想生活。

此外，项目还有建面约89㎡两居室刚需户型同步在售，均价11000-12000元/㎡，总价约98-107万元/套，户型紧凑实用、全明通透，低门槛即可入驻5A景区旁，成为年轻家庭与养老群体的优选。

生态价值赋能，执掌稀缺资产红利

华夏山海城的价格体系，建立在5A景区核心区位的稀缺性、生态修复的品牌背书与成熟配套的加持之上，形成“生态与价值对等”的理性定价逻辑，兼具居住属性与资产保值增值属性。从生态价值来看，项目源自对44处矿坑的生态修复，历经十余年栽树1127万棵、建造35个水库，从“残山剩水”蜕变为“绿水青山”，更获评“绿水青山就是金山银山”实践创新基地，这样的生态基底在威海乃至全国都极为稀缺，构成了产品不可复制的价值壁垒。

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从品牌与配套价值来看，华夏文旅集团作为文旅产业领军企业，以稳健的兑现力打造了集自然景观、人文演艺、休闲娱乐于一体的完善配套，《神游传奇》秀、神游海洋世界、高空5D玻璃桥等文旅资源，不仅提升了居住的幸福感，更赋予了房产独特的溢价能力。相较于威海同类住宅，华夏山海城凭借“住宅+景区”的双重属性，二手房保值率显著高于周边项目，成为资产配置的优质选择。

从市场认可度来看，项目自面市以来持续热销，凭借独特的生态优势与完善配套，多次斩获威海环翠区成交榜单前列。目前项目实景现房在售，建筑品质、园林景观、户型细节均可实地品鉴，避免期房风险，为业主置业提供十足安全感，作为5A景区旁少有的低密住区，无论是自住还是投资，都具备强劲的市场竞争力。

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全维配套闭环，畅享景区繁华生活

华夏山海城依托核心区位优势，构建起“景区配套+城市资源”的双重生活圈，涵盖交通、商业、教育、医疗、文旅五大核心维度，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态，无需在自然与便捷间做取舍。

交通配套方面，项目坐拥“一轴多线”的立体交通网络，出行高效便捷。紧邻华夏城路主干道，可快速衔接青岛路、世昌大道等城市核心路网，直达威海主城各区、威海站及威海大水泊国际机场，构建全域出行体系。周边公交站点密布，多条线路覆盖环翠区、经区等区域，步行即可抵达公交站点，满足日常短途出行需求，轻松串联景区与城市生活。

商业配套方面，形成“社区便民+景区商业”的双重格局，满足多元消费需求。项目自带成熟社区底商，超市、生鲜、餐饮、便民服务等业态齐全，下楼即可解决日常购物需求；依托华夏城景区商业配套，涵盖特色餐饮、文创商店、休闲娱乐等业态，闲暇时可与家人漫步景区商业街，享受文旅消费的独特乐趣。同时，距离威海核心商圈仅需短途车程，大型商业综合体汇聚，满足高端购物与社交需求。

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教育资源方面，构筑全龄段优质教育矩阵，护航子女成长。项目周边3公里范围内分布有多所优质幼儿园、小学及中学，涵盖公办与民办教育资源，教育氛围浓厚，教学质量稳定。业主子女可就近入学，享受“目送式”教育的便捷，让孩子在生态滋养与书香氛围中成长。

医疗健康方面，优质资源近在咫尺，全时守护家人健康。周边分布有综合性医院及多家社区卫生服务中心，科室齐全、医疗设备先进，可满足日常医疗、健康体检、大病诊疗等各类需求。同时，项目依托优越的生态环境，打造康养型居住氛围，山间步道、生态公园等成为业主日常健身康养的绝佳场所，实现“生态养身，健康养心”的居住理想。

文旅配套方面，业主可私享5A景区专属红利。在家门口即可打卡禹王宫、夏园、太平禅寺等人文景点，观赏360°山水实景演出《神游传奇》秀，体验高空5D玻璃桥、千米水滑道等游乐项目；神游海洋世界近在咫尺，可近距离接触海洋生物，感受胶东渔家文化的独特魅力，让日常休闲充满文旅乐趣，更能随时招待亲友，彰显圈层尊崇。

专属物业服务，构筑有温度的生态社区

除了优质的产品与配套，华夏山海城更以华夏文旅专属物业服务团队，为业主提供全周期尊享服务，延续“生态筑家，服务暖心”的理念。物业团队深耕文旅社区服务多年，深谙业主需求，打造“精细化服务+智慧管理+生态养护”的三重服务体系，涵盖日常保洁、安保巡逻、房屋维保、智能安防等全方位服务，及时响应业主诉求，保障居住品质。同时，依托景区资源定期举办邻里文旅体验活动、生态科普活动等，搭建邻里交流平台，营造和谐共生的社区氛围，让每一位业主都能感受到家的温暖与生态居住的惬意。

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从5A景区的生态底蕴到低密住区的品质营造，从多元户型的空间美学至全维配套的繁华赋能，华夏山海城以全方位优势，重新定义威海高端人居标准。项目实景现房在售，所见即所得，席位稀缺，错过难再。作为华夏文旅集团生态筑家的标杆力作，这里不仅是一处居所，更是对“绿水青山就是金山银山”理念的生动诠释，为城市精英家庭打造可传承的生态理想家园，开启藏于山海间的美好生活新篇章。