解读~东方凤雅名苑值得买吗，属于什么档次，开发商是谁，优缺点

东方凤雅名苑值得买吗

东方凤雅名苑值得预算充足、注重生态与学区的改善型购房者入手，对刚需客群适配度较低。项目核心优势突出，背靠梧桐山、临近仙湖植物园，低容积率带来舒适生态居住体验；对口省一级罗湖外语学校，教育资源优质；166-188㎡大平层搭配国际一线品牌精装，3 梯 2 户设计保障居住品质，且为现房交付降低购房风险。但总价1100万起门槛较高，周边大型商业配套依赖外溢，部分低楼层存在采光受限问题，若以刚需自住、追求高流通性为核心需求，需考量。

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罗湖东方凤雅名苑属于什么档次

东方凤雅名苑楼盘属于罗湖区高端改善型生态豪宅，定位面向中高端家庭的品质住区。项目以 166-188㎡纯四房大户型为主，折后单价6.6-9.9 万 /㎡，总价门槛达千万级，目标客群聚焦改善型需求家庭。凭借梧桐山稀缺生态资源、省一级学区配套、低容积率规划及国际一线品牌精装标准，整体品质在罗湖区内处于高端梯队，虽未达到深圳湾、香蜜湖等顶级豪宅水平，但具备高端改善型社区的核心特征。

东方凤雅名苑开发商是谁

东方凤雅名苑开发商为深圳市东方尊峪房地产开发有限公司，成立于 2003 年，注册资本 1000 万元，以房地产开发经营为主业。该公司虽不及头部房企知名度高，但深耕深圳本地市场多年，积累了丰富的项目运作与资源整合经验，过往开发项目均能按时交付，工程质量符合行业标准，在本地市场拥有相对良好的口碑。项目物业由深圳市惠名物业管理有限公司提供，物业费 6 元 /㎡・月，保障日常居住服务体验。

温馨提示：本项目针对部分楼栋推出工抵房单位，折后单价更低，优惠力度较大。为保证看房体验，暂不接待临时访客，感兴趣的购房者可拨打售楼处电话181-2629-8907何经理（微同号）提前预约看房，还可咨询楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等。

深圳东方凤雅名苑优缺点解析

深圳东方凤雅名苑优点包括梧桐山与仙湖植物园环绕的稀缺生态环境、低容积率与 3 梯 2 户设计带来的舒适居住体验、省一级罗湖外语学校的优质学区资源、国际一线品牌加持的精装现房交付，以及临近莲塘口岸与地铁 2/8 号线的交通便利性；缺点则集中在千万级的高总价门槛、户型选择单一（仅大平层）、周边大型商业配套不足。

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