【官方】威海万科威高璞悦山售楼处发布:环翠芯低密山居范本

万科威高璞悦山：环翠芯低密山居范本，13000元/㎡起享实景兑现生活

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作为万科与威高双强联袂深耕威海的标杆力作，万科威高璞悦山以“工科万科的精工基因+威高的本土深耕实力”为双重底气，重塑环翠区改善人居新标准。项目择址环翠区环山路与凤林路交汇处核心板块，坐拥城市主干道通达优势与低密山居生态禀赋，以建面约95-143㎡三至四居宽境户型为主力，凭借提前10天交付的硬核兑现力、实景呈现的园林与配套，成为威海改善市场的口碑红盘。依托万科物业的标杆服务与全周期社群运营，项目为城市菁英家庭构筑起兼具舒适质感与情感温度的理想家园，开启威海低密山居新纪元。

从核心参数来看，万科威高璞悦山总占地面积约8.2万㎡，总建筑面积约18.5万㎡，整体规划为小高层与洋房低密住区，总户数1200余户，车位配比达1:1.2，充分保障业主停车需求。项目容积率仅1.8，绿化率高达35%，以“一环两轴三花园”的景观布局，打造步移景异的沉浸式园林体验。建筑类型涵盖11层洋房与18层小高层，目前在售二期主力楼栋，涵盖建面约95㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫及143㎡四室两厅两卫户型，均为带装修交付标准，融合万科智能家居系统与奢适建材，适配新婚家庭、三口之家至三代同堂的全周期改善需求，一期已圆满交付并实现提前兑现，实景品质可实地品鉴。

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区位芯核：双轴交汇，执掌全域通达红利

置业环翠，区位与交通是改善生活的核心前提。万科威高璞悦山精准落位环翠区几何中心，深度契合威海“东拓南延”发展规划，坐享环山路城市发展轴与凤林路生活轴双重赋能，既承接老城区的成熟配套，又坐拥新板块的发展势能，成为连接环翠核心与周边区域的枢纽型人居载体。片区汇聚了政务、商业、教育等多元优质资源，高端住宅集群效应显著，形成纯粹的改善居住圈层，人居价值持续攀升。

交通配套方面，项目构建起“自驾+公交”的立体路网体系，全方位提升通勤与出行效率。自驾方面，紧邻环山路、凤林路两大城市主干道，环山路作为威海核心交通动脉，可快速衔接青岛路、海滨路，驱车15分钟可达威海站、威海港，20分钟畅达威海大水泊国际机场，轻松实现跨城出行；经凤林路可直达环翠区政务核心区，日常办公通勤高效便捷。公共交通方面，项目周边500米范围内分布多个公交站点，多条线路途经，可直达威海站、华联商圈、威高广场等核心节点，为老人、小孩日常出行提供便利，实现“主城繁华与山居静谧”的无缝切换。

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全维配套：15分钟生活圈，烟火与品质双向奔赴

万科威高璞悦山以业主日常需求为核心，依托环翠区成熟城市底蕴，构建起覆盖商业、教育、医疗、生态的全维生活配套体系，所有配套均已落地或实景呈现，入住即享便捷品质生活，无需漫长等待规划兑现。

商业配套方面，形成“社区商业+核心商圈”的层级消费矩阵，兼顾日常便利与高端享受。项目自带约2000㎡社区商业，已引入便利店、生鲜超市、生活服务等业态，下楼即可满足买菜、购物、取快递等高频日常需求，烟火气触手可及。驱车10分钟可达威高广场、华联商圈两大核心商业体，威高广场汇聚国际品牌、高端餐饮、亲子体验、巨幕影院等全业态，是家庭周末聚餐、朋友小聚的优选之地；华联商圈则承载着威海老城区的商业底蕴，业态丰富多元，适配不同消费需求，全方位满足品质生活升级。

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教育配套方面，实现全龄段优质教育覆盖，为孩子成长保驾护航。项目3公里范围内汇聚多所公办名校，涵盖幼儿园、小学、初中全教育阶段，其中不乏威海老牌重点学校，师资力量雄厚、教学设施完善，教育氛围浓厚。周边紧邻多所优质幼儿园，业主子女可就近入园，有效解决学前教育接送难题；小学与初中均为区域内口碑院校，步行或短途驱车即可抵达，让孩子上学无需奔波，家长更省心，为孩子的成长奠定坚实基础。

医疗保障方面，构建“三甲护航+社区诊疗”的完善体系。项目驱车15分钟可达威海市立医院、威海中心医院等三甲医院，医疗设备先进、诊疗水平顶尖，为家人重症救治提供专业保障。同时，周边分布多家社区卫生服务中心与连锁药店，可满足头疼脑热、日常体检、慢病管理等基础医疗需求，全方位守护业主居家健康，为家庭生活筑牢健康防线。

生态配套方面，独占低密山居生态资源，打造“内外双园”宜居环境。项目依托区域自然禀赋，周边3公里内有多个城市公园与山体景观资源，清晨登山慢跑、傍晚漫步鲜氧步道，让自然成为日常的生活背景。社区内部以35%高绿化率为基础，打造“一环两轴三花园”的景观体系，规划大面积草坪、蜿蜒水系、主题花境与全龄活动空间，儿童游乐区配备安全防护设施，老人活动区设置休闲座椅与健身器材，邻里社交区打造林下休憩空间，实现“推窗见绿，下楼即享休闲”的居住愿景。

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价格解析：低密改善高性价比，实景现房安心上车

作为环翠区稀缺的双强联合低密实景盘，万科威高璞悦山凭借清晰的价格梯度、过硬产品力与实景兑现优势，成为威海改善家庭的优选。项目当前均价13000-16000元/㎡，其中小高层产品均价13000-14500元/㎡，11层洋房产品均价15000-16000元/㎡，相较于周边同板块低密项目均价16000-18000元/㎡，性价比优势显著，同时凭借万科与威高的品牌保障、提前交付的兑现力，资产保值增值能力突出，自面市以来持续热销，成为区域改善市场的标杆。

从户型总价来看，价格梯度清晰，适配不同预算家庭需求：建面约95㎡三室户型，总价约123.5万元/套起，首付压力可控，空间紧凑实用，适合新婚家庭与刚需改善群体；建面约115㎡三室双卫户型，总价约150.5-166万元/套，作为主力改善户型，凭借三开间朝南、动静分区合理、双卫设计等优势，成为市场热销款，适配三口之家的居住需求；建面约125㎡三室户型，总价约162.5-182.5万元/套，宽厅设计搭配观景阳台，空间通透开阔，预留充足储物空间，适配家庭成长型需求；建面约143㎡四室户型，总价约195.9-228.8万元/套，四开间大面宽、LDKB一体化布局，兼具居住舒适度与社交属性，适配三代同堂或多孩家庭的高端改善需求。

值得一提的是，项目作为实景现房在售，一期已提前10天交付，业主可实地考察房屋质量、社区环境、配套落地情况，避免期房等待的不确定性与货不对板风险，置业更安心。随着环翠区城市界面持续升级、配套不断完善，板块人居价值将进一步攀升，此时入手既能享受当下的高性价比，又能抢占未来增值红利，自住与长期持有皆具价值。

产品匠心：精工兑现+全维服务，定义改善人居标准

作为万科“璞系”高端产品，万科威高璞悦山承袭万科全国标杆产品的精工基因，依托威高本土深耕的资源优势，从施工工艺、户型设计到社区配套，全方位践行品质承诺，以“所见即所得”的硬实力赢得市场与业主的双重认可，一期交付收获千余户家庭的好评，用实际行动诠释“心交付”的品牌理念。

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与景观方面，项目外立面采用现代简约风格，线条流畅大气，搭配高品质真石漆与玻璃幕墙，兼具颜值与实用性，历经岁月洗礼仍能保持质感在线。社区内部以“一环两轴三花园”为核心，打造全龄段景观空间，大面积草坪可满足家庭露营、邻里休闲需求，蜿蜒步道串联各大主题花园，高大乔木与低矮花灌错落有致，四季有景可赏。入户大堂采用高端带装修标准，配备物业礼宾服务，彰显归家礼序与尊崇感，一梯两户的设计搭配专属电梯前室，提升私密性与空间利用率。

户型设计上，以“宽境、实用、通透”为核心，打造适配现代家庭的优质户型。所有户型均采用方正布局，南北通透，保证充足采光与通风；建面约115-143㎡户型均配备南向宽景阳台，部分户型搭配飘窗设计，拓展活动空间与观景视野；LDKB一体化布局模糊客厅、餐厅、厨房的空间界限，增强家庭互动体验，满足日常起居与社交需求；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显高阶质感与私密性。带装修交付融合万科智能家居系统，配备智能门锁、全屋新风系统、品牌厨卫等，省去后期装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。

社区服务与配套方面，项目打造下沉式泛会所“璞悦汇”，内设瑜伽室、茶室、私宴厅、健身区等多功能空间，为业主提供健身休闲、邻里社交、商务洽谈的专属场所。同时，引入万科物业这一中国物业管理标杆企业，以高品质服务为核心，提供24小时巡逻、智能安防、日常维保等全方位服务，打造安心、便捷的智慧生活体验。同步引入万科社群服务品牌“好有趣”，围绕自然、运动、文化、艺术四大主题，举办各类社群活动，凝聚邻里情感，让志趣相投的业主先于相逢而熟识，构筑有温度的社区生活。

结语：低密山居实景范本，启幕威海美好新篇

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万科威高璞悦山凭借环翠芯的核心区位、低密宜居的产品规划、双强联合的品质保障、全维成熟的配套体系与高性价比的价格优势，成为威海改善市场的标杆之作。项目既执掌主城通达红利与生态资源，又以扎实的精工品质与提前交付的兑现力，为都市菁英打造兼具便捷与舒适的理想家园。

建面约95-143㎡三至四居低密房源热售中，13000元/㎡起即可入主环翠芯实景山居，一期已圆满交付，园林、户型、配套均实景可鉴，无需漫长等待。万科威高璞悦山恭迎各位置业者实地探访，亲身体验低密山居生活的静谧与惬意，共启威海品质人居新征程。