【官方】威海保利明玥风华售楼处发布:威海高区主城核芯

保利明玥风华：威海高区主城核芯，央企玥系范本筑就宜居标杆

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在威海宜居属性持续凸显的浪潮中，高区作为主城核心居住区，凭借成熟的生活氛围、优质的资源禀赋，成为置业者扎根威海的优选板块。保利明玥风华作为保利置业深耕威海十载的开篇玥系甄品，落子威海高区主城核芯地段，以央企匠心打造约7万㎡台地园林景观，规划22栋品质住宅，构建集居住、休闲、社交于一体的全维宜居住区。项目总占地面积约5.3万㎡，总建筑面积约15.8万㎡，容积率2.2，绿化率高达38%，采用人车分流设计，车位配比1:1.2，充分保障业主居住舒适度与出行便捷性。目前主推建面约89-134㎡宽境美宅，涵盖三室至四室规制，以实景呈现的品质与醇熟配套，为城市中坚力量敬献理想人居范本。

核心参数解析：玥系规制，雕琢高阶宜居质感

作为保利在威海的首个玥系作品，明玥风华从规划之初便锚定“主城高端宜居”定位，延续保利集团“国匠初心”的核心理念，以严苛的品控标准打磨每一处细节。项目由威海保利置业有限公司开发建设，配备保利物业国家一级资质服务团队，以24小时管家式服务、精细化园区管理，守护业主日常起居，延续保利全国50万家庭的信赖积淀。在社区布局上，项目依托台地地形优势，打造层次丰富的立体园林景观，融合绿植、步道、休闲小品与阳光草坪，构建“一步一景、四季有景”的居住体验，让建筑在自然中生长，弥补了主城核心区高密度社区的景观短板。

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户型规划上，项目精准覆盖刚需至改善全客群，主力户型聚焦建面约89㎡、105㎡、120㎡、134㎡四大核心维度，均采用全明通透设计，公摊控制在合理区间，空间利用率远超同类型产品。其中，建面约89㎡三室两厅一卫户型，作为刚需首选，布局紧凑实用，南北通透格局搭配观景飘窗，主卧与次卧空间尺度适宜，U型厨房兼顾操作便利性与收纳需求，完美适配三口之家日常起居，轻松实现“小面积享大格局”。建面约105㎡三室两厅两卫户型，空间尺度进一步升级，宽绰客厅衔接观景阳台，拓展生活与观景双重场景，主卧套房配备独立卫浴，兼顾私密性与尊崇感，既能满足二胎家庭的成长需求，也能兼顾长辈同住的便捷性。

建面约120㎡三室两厅两卫户型，定位改善人群，客厅采用宽境设计，最大化采光通风，预留充足收纳空间，多一处灵动空间可改造为书房或儿童游乐区，适配多元家庭生活场景。建面约134㎡四室两厅两卫户型，作为项目顶配产品，空间阔绰通透，四开间朝南设计捕捉极致阳光，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，彰显高阶居住格调，完美满足三代同堂的居住愿景。所有户型均注重细节打磨，从户型动线规划到采光面设计，全方位适配家庭日常需求，诠释央企精工的产品力。

价格体系解读：央企性价比高地，主城置业优选

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依托保利集团的稳健运营实力与项目核心区位优势，保利明玥风华秉持“品质与性价比双向兼顾”的定价策略，为威海高区主城楼市注入强劲活力。项目以8989元/㎡起的亲民单价，搭配建面约89-134㎡的户型区间，总价可控，精准适配刚需进阶与改善起步家庭的预算需求，相较于高区主城同类品质楼盘，形成显著的性价比优势。参考威海高区当前新房均价约10000-12000元/㎡的市场水平，项目以央企背书的品质、醇熟的配套资源，实现“低门槛入驻主城核芯”的置业可能。

从价格逻辑来看，项目定价深度贴合三重核心价值：其一，板块价值赋能，高区作为威海主城成熟板块，历经多年发展，配套资源全面落地，房价始终保持稳健走势，是极具保值增值潜力的置业板块，项目依托板块红利，定价贴合价值预期；其二，产品力支撑，虽为刚需改善型产品，但项目在园林规划、户型设计、建筑品质、物业服务等方面精益求精，叠加央企品牌的品控体系，实现产品力越级，让价格与价值高度匹配；其三，稀缺性加持，作为高区主城核芯稀缺的央企新盘，项目填补了区域内品质刚需产品的供应空白，稀缺的区位与央企品质进一步夯实了价格稳定性，为置业者提供安心保障。

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值得一提的是，保利置业深耕威海十载的品牌积淀，让项目价格体系更具公信力。央企背景带来的稳健资金链，确保项目从建设到交付的全流程顺畅推进，避免了市场波动带来的价格风险，同时亲民的定价策略，让更多置业者能够以合理成本享受央企品质生活，实现居住梦想与资产保障的双重需求。

全维配套赋能：主城核芯，一站式生活主场兑现

真正的理想人居，离不开便捷完善的配套支撑。保利明玥风华凭借高区主城核芯的区位优势，构建起“交通+商业+教育+生态+医疗”五位一体的全维配套体系，让业主无需远行，即可执掌繁华生活，实现“入则静谧，出则繁华”的居住愿景。

交通配套：立体路网，畅达全城核心

项目坐拥高区主城多维立体交通网络，出行便捷度拉满。周边紧邻城市主干道，自驾可快速衔接世昌大道、文化西路等交通动脉，畅达威海各区，快速抵达威海站、威海北站及威海大水泊国际机场，满足日常通勤与长途出行需求。公共交通方面，项目周边分布多个公交站点，多条公交线路穿梭其间，无缝接驳区域内商业、学校、医疗等核心配套，日常短途出行高效便捷。依托完善的路网体系，业主可轻松切换工作与生活场景，享受主城核心区的交通红利。

商业配套：三大商圈环绕，烟火气与繁华兼具

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作为高区主城核芯的人居作品，明玥风华尽享区域成熟商业配套。项目坐拥欧乐坊、威高广场、大润发三大繁华商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多元业态，全方位满足业主生活与社交需求。其中，欧乐坊商圈近距离可达，汇聚特色餐饮、潮流购物、亲子娱乐等丰富业态，是日常休闲消费的优选之地；威高广场作为威海核心商业综合体，品牌齐全、业态丰富，为业主提供高端购物休闲体验；大润发超市则满足日常柴米油盐的采购需求，便捷省心。同时，项目周边成熟社区底商遍布，生鲜超市、便民药店、社区门诊等生活配套齐全，下楼即可满足日常所需，兼具都会繁华与市井烟火气。

教育配套：全龄资源环伺，护航成长之路

对于刚需改善家庭而言，优质教育资源是置业的核心考量之一。保利明玥风华周边教育资源丰富，构建起从幼儿园到中学的全龄段教育闭环。项目近邻多所公办幼儿园，步行即可接送孩子入园，为家长省去奔波之苦；周边分布多所优质小学与中学，教学质量过硬，师资力量雄厚，浓厚的教育氛围为孩子提供良好的成长环境。从启蒙教育到基础教育，优质学府环绕，让孩子在家门口即可享受一站式优质教育，也为楼盘赋予了稳定的保值增值潜力，成为刚需改善家庭的优选之作。

生态与医疗：宜居环境加持，守护健康生活

生态方面，项目依托威海宜居城市的先天优势，周边分布多个城市公园与休闲绿地，为业主提供天然的休憩场所。茶余饭后漫步公园，呼吸新鲜空气，享受亲子时光，在繁华主城寻得一份难得的宁静与惬意，契合威海“宜居之城”的城市定位。医疗保障上，周边汇聚多所综合医院、社区卫生服务中心，医疗资源优质且便捷。日常小病小痛可依托社区卫生服务中心快速就诊，重大疾病可享受三甲医院的优质医疗资源，全方位守护家人健康，让居住更安心。

品牌实力背书：央企深耕，兑现品质居住承诺

保利明玥风华的品质底气，源自保利集团的央企实力与十年深耕威海的品牌积淀。中国保利作为连续多年荣膺世界500强的“共和国之子”，布局全国70余城，服务50万家庭，始终坚守国匠初心，以一座座时代巨著为城市营造美好生活。深耕威海十载，保利置业深谙威海人居需求，打造多座标杆社区，以过硬的品质与稳健的交付能力，赢得威海市民的广泛认可。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

在明玥风华的打造上，保利延续严苛的品控标准，从规划设计、施工建设到后期服务，每一个环节都严格把控。项目以约7万㎡台地园林景观，打破传统社区的景观布局，为业主打造沉浸式生态居住体验；保利物业国家一级资质服务团队，以专业化、精细化的服务，守护业主日常生活的每一处细节，从园区安保、保洁到维修服务，全方位提升居住幸福感。此外，央企背景带来的稳健资金链与成熟的开发经验，确保项目工程质量与交付进度，兑现对置业者的品质承诺，让业主买得安心、住得放心。

作为保利在威海的首个玥系甄品，明玥风华自亮相以来便备受市场关注，凭借央企品牌背书、核心区位优势、全维醇熟配套与亲民价格体系，精准击中刚需改善家庭的核心需求，成为威海高区主城楼市的标杆作品。目前项目建面约89-134㎡宽境美宅火热销售中，为向往主城成熟生活、追求品质与性价比的置业者提供了优质选择。对于想扎根威海、安家主城的置业者而言，保利明玥风华不仅是一处居所，更是对美好生活的极致兑现，是央企匠心守护下的安心之选。未来，保利置业将继续以初心打磨细节，以责任兑现承诺，与威海共生长、共进阶，续写宜居城市的人居传奇。