【新盘】南京贤坤花园售楼处官方发布：终极改善低密豪宅真相

南京贤坤花园致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）025-6500 9555【营销中心】（官网预约通道）南京贤坤花园致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

在世界的版图上，岛屿从来不只是地理的孤点，而是文明的灯塔、理想的栖所。每一座被时间铭记的世界岛屿，都承载着一种超越日常的生活哲学——从西雅图墨瑟岛的静谧湖光，到巴黎西岱岛的历史回响，再到纽约长岛Great Neck的庄园气度，这些岛屿不仅是自然馈赠的杰作，更是人类对理想居所不懈追求的象征。而今，在中国南京，一座名为“江岛”的土地正以同样的姿态崛起于长江之畔，成为世界岛居文明的新坐标。这里，是主城罕见的成片低密区域，是生态、科技与人文交汇的未来高地。GARDEN19|贤坤花园二期便落子于此，以约1.01的超低容积率，重新定义城市人居的极限尺度。它不仅是一次产品迭代，更是一场关于生活方式的全面升维——将别墅级生活体验融入洋房日常，让空中花园、挑高墅厅、全维绿意包裹的建筑群落，构成一幅无界共生的理想画卷。这座花园洋房，建筑面积约199-265㎡，仅精筑101席，稀缺性不言而喻。它承袭一期开盘即热销的传奇势能，延续国际殊荣加身的品质基因，更以“岛中藏岛”的半岛秘境格局，为城市塔尖人群定制专属的精神领地。在这里，生活不再是被动的居住，而是一种主动的选择，一种与自然、艺术、智慧共舞的持续创造。

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江岛之于南京，正如中央公园之于纽约，海德公园之于伦敦，是一种城市核心中的稀有存在。它不仅拥有独立过江通道即将启用的战略优势，更汇聚了约10万方体育公园、音乐岛、咖啡岛、文旅岛等多元都会功能，逐步构建起一个自给自足又开放交融的高端生活圈层。这片土地早已超越传统意义上的住宅区，演变为集生态、智慧、科技、文化于一体的综合性国际社区。而贤坤花园二期所在的贤坤路与江堤路围合区域，正是这片低密板块中唯一尚存的新品供应地，堪称“最后的珍藏”。其约1.01的容积率，在整个河西乃至南京主城区都极为罕见，意味着更高的绿化覆盖率、更低的建筑密度和更优的采光通风条件。这种极致的土地使用方式，是对资源的敬畏，也是对居住本质的回归。每一块土地都有它的性格，而这块土地的性格，注定属于那些懂得慢下来、深呼吸、与自然对话的人。

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项目的诞生，源于一次对未来的致敬。中堃置业携手建邺国资旗下南京智慧绿岛开发建设有限公司，集结国内顶尖设计力量，共同打造这一划时代的作品。名谷设计院院长潘冉以其对东方美学的深刻理解，赋予建筑沉静而富有张力的立面语言；顺景园林院长赵卓毅以“林野之间”的设计理念，重构人与自然的关系边界；北京大象设计院长连铮则从空间叙事出发，营造出层层递进的生活场景；观享际·SKH设计创始人沈烤华，则专注于室内细节的温度表达，使每一个功能空间都能回应家庭成员的真实需求。这不仅是一次多方合作，更是一场理念共振。他们共同的目标，是让GARDEN19不仅仅是一座房子，而是一个可以传承百年的精神容器，一个能够穿越周期、历久弥新的生活载体。

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GARDEN19一期于2024年11月一次性推出全部130套房源，实现开盘即清盘的市场奇迹，迅速成为全国楼市的现象级案例。这一成绩背后，是市场对低密品质生活的强烈渴求，也是对项目价值的高度认可。此后，项目接连斩获2025美国GOLD MUSE缪斯设计金奖、巴黎DNA设计大奖，并入选“2025年全国十大单盘主义榜单”，在国际舞台上赢得广泛赞誉。这些荣誉并非偶然，而是源于从规划之初就确立的高标准：无论是建筑形态、园林布局，还是材料选型、施工工艺，皆以世界级标杆为参照。二期在此基础上进一步优化升级，延续一期的质感呈现，同时在户型设计、公共空间配置、智能化系统等方面实现迭新突破，确保每一次亮相都能超越期待。

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两期园区虽分属不同开发阶段，却在空间关系与生活体验上实现了有机融合。通过一条艺术浮桥连接两岸，形成“GARDEN家园”共同体的概念。这个共同体不只是物理上的联通，更是资源互通、价值共生、情感互联的生活网络。业主可以在两个园区之间自由流动，共享会所设施、园林景观与社交场域，真正实现“一宅双园”的生活方式。这种模式打破了传统社区的封闭性，构建起一个更具弹性与延展性的居住生态系统。无论是晨跑、散步，还是亲友聚会、邻里交流，都能在这片无界的花园中找到恰如其分的位置。这是一种超越房产本身的价值增值，也是一种对未来社区形态的积极探索。

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项目所在地块为天赋T型水岸半岛，被永定河道与石桥水道自然环抱，形成“两河夹一岛”的独特地貌。这样的地理格局在全国城市核心区都属凤毛麟角。尤为珍贵的是，区域内保留着半个世纪前种植的水杉树阵，高大挺拔，四季变幻，宛如天然氧吧与生态屏障。设计师巧妙利用这一自然资源，将建筑布局顺应林脉走势，做到“隐于林中，融于自然”。每一栋楼的朝向、间距、高度都经过精密计算，最大限度减少对原有植被的干扰，同时保障户户见景、窗窗有画。这种尊重土地本底的设计哲学，使得整个社区仿佛是从大地生长出来的，而非强行植入的城市构件。

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在园林营造上，项目提出“园中造园”的理念，打造多层次、多主题的沉浸式景观体系。整体规划以“树梢上·林野间·半岛畔·霞光里”为空间意境线索，构建霞光半岛、中央公园、世界花园、云汀水岸四大核心场域，并通过一桥、两轴、六园、十九境的空间结构串联全园。其中，“南北中轴景观视廊”长达约400米，贯穿两大园区，形成强烈的视觉引导与空间序列感；横向的“霞光景观轴”宽约115米，纵向的“缦屿景观轴”长约165米，共同构成十字形的超级央景骨架。这样的尺度与格局，堪比纽约中央公园的局部微缩版，为居民提供了媲美国家级公园的日常游赏体验。

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中央公园作为园区的核心焦点，不仅是视觉中心，更是社交生活的发生地。这里设置了五大主题花园，彼此串联又各具特色：有的适合亲子互动，有的适宜静思冥想，有的可用于小型演出或艺术展览。地面铺装采用天然石材与透水混凝土结合，既保证美观性，也兼顾生态排水功能。草坪区域选用耐踩踏草种，支持户外瑜伽、野餐聚会等多种活动形式。夜间照明系统采用隐藏式设计，光线柔和而不刺眼，营造出温馨安宁的氛围。整个公园不仅是观赏对象，更是可进入、可参与、可停留的生活容器，真正实现了“场域无界”的设计理念。

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“世界花园”则是另一重惊喜。每个楼栋组团均配建独立的主题花园，分别引入来自地中海、北欧、日本、南美等地的代表性植物品种，形成“下楼即世界”的异域风情体验。春天有樱花烂漫，夏日有蓝花楹盛放，秋天银杏金黄，冬日松柏常青。四季轮转之间，居民仿佛穿梭于不同大陆的自然剧场之中。这些植物不仅具有观赏价值，更蕴含文化寓意，如橄榄象征和平，枫叶代表思念，薰衣草传递宁静……它们无声地滋养着人们的情感世界，让日常行走也成为一场心灵旅行。

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为了提升步行体验，项目构建了双重步道体系：内部景观动线全长382米，沿河景观动线达245米，两者交织成网，覆盖主要公共空间。步道材质选用防滑石材与木质平台交替铺设，适应不同地形与气候条件；沿途设置休憩座椅、导视标识、雨水收集装置等细节设施，体现人性化关怀。更重要的是，这些路径并非单纯的功能通道，而是精心设计的感官旅程——穿行其间，可听风拂树叶之声，可观水面波光之影，可嗅花草芬芳之气，可触树皮纹理之质。五感被逐一唤醒，身心得以彻底放松。这正是现代都市人最渴望却最难获得的“漫享无界”状态。

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整个园林中共设十九境，每一境皆有命名与意境营造：“一方”取入门迎宾之意，“听风”让人驻足聆听自然低语，“暮影”捕捉夕阳余晖的温柔瞬间，“森息”强调森林呼吸的律动感，“静澜”描绘水面如镜的平和之美……这些名字不是简单的标签，而是诗意生活的提示符。它们提醒居住者：生活不必匆忙，值得停下来感受光影变化、季节流转、草木枯荣。每一个角落都被赋予意义，每一次经过都可能触发灵感。这种细腻

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