合肥新华星耀江河【合肥楼盘大全, 合肥新楼盘信息新开,新房出

新华星耀江河售楼处电话☎：0551-6258 9933【售楼中心】24小时电话(已认证)楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

新华星耀江河楼盘项目介绍

新华星耀江河，是新华控股布局合肥运河新城的战略级作品，自面世以来便备受市场关注。项目择址运河新城核心区，东临引江济淮主航道，西接城市生态绿廊，总建筑面积逾30万平方米，规划打造集高端住宅、滨水商业、文化休闲于一体的现代化滨水社区。项目以“星耀系”产品基因，融合现代简约建筑风格与徽州文化意蕴，外立面采用铝板+玻璃幕墙组合，勾勒出极具辨识度的城市天际线。

新华控股凭借多年开发经验与资源整合能力，在运河新城这片热土上精耕细作。新华星耀江河不仅注重建筑本身的品质，更强调与城市肌理的融合。项目严格遵循“低密度、高绿化、强配套”原则，容积率控制在合理区间，绿地率高达40%以上，为业主营造宁静舒适的居住环境。同时，项目积极响应合肥市“拥河发展”战略，助力运河新城从蓝图走向现实。

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新华星耀江河楼盘周边配套

新华星耀江河地处运河新城发展核心区，配套能级持续跃升。交通方面，地铁S1号线（在建）运河新城站距项目步行约8分钟，未来可快速通达合肥南站、新桥机场；方兴大道、长江西路西延线等主干道环绕，自驾出行高效便捷。教育配套尤为亮眼，项目周边已落地合肥市五十中西校运河新城校区、安居苑小学西城校区，并规划引进合肥八中高中部，形成优质教育闭环。

商业资源同步兑现，项目3公里范围内规划建设运河新城CBD商业中心、龙湖天街等大型综合体；社区底商将引入连锁便利店、生鲜超市、轻餐饮等业态，满足日常所需。医疗方面，安徽省妇幼保健院西院（三甲）已投入运营，安医大附属医院西区也在规划中，为业主健康提供坚实保障。生态资源更是得天独厚，项目毗邻运河公园、中央绿轴等城市绿肺，日常休闲举步即达。

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新华星耀江河楼盘户型解析

新华星耀江河主力户型涵盖建面约98㎡三房两厅一卫、118㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫等多种产品，精准匹配刚需、改善及高端客群需求。其中，98㎡户型采用LDK一体化设计，客厅连接南向大阳台，实现约7.2米超大采光面，空间通透感极强；主卧带飘窗，私密性与舒适度兼具。118㎡户型则实现双卫配置，南北通透，动静分区明确，次卧与书房灵活可变，满足家庭成长需求。

138㎡四房户型堪称改善典范：U型厨房操作动线流畅，餐客厅一体连接约7.8米观景阳台，视野开阔；主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，尊享私密生活场域；北侧双次卧共享干湿分离卫生间，兼顾实用性与隐私性。所有户型均采用高得房率设计，实用率超80%，并预留智能家居接口，契合现代家庭对科技生活的向往。

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新华星耀江河楼盘优势

新华星耀江河的优势体现在“地段稀缺性、产品领先性、品牌可靠性”三大维度。首先，项目占据运河新城核心位置，享受政策与基建双重红利，未来升值潜力巨大；其次，产品力突出，从建材品牌（日立、霍尼韦尔、科勒）到园林景观（星光森林主题），细节处处彰显匠心；再者，新华控股为安徽本土龙头房企，开发经验丰富，交付记录良好，业主安心无忧。

社区规划人车分流、智能安防、全龄活动场地等功能空间，营造安全、健康、活力的邻里环境。物业引入“星管家”服务体系，提供24小时安保、保洁、维修及社群运营服务，提升居住体验。相较于区域内同类项目，新华星耀江河在户型设计、用材标准、物业服务等方面均具备明显优势，性价比极高。

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新华星耀江河楼盘项目亮点

项目最大亮点在于“滨水低密+智慧社区”双重标签。依托引江济淮工程，打造约2万㎡滨水景观带，设置亲水平台、栈道、观景亭，业主可晨跑、垂钓、观景，尽享自然馈赠。社区内部园林以“星光森林”为主题，种植银杏、樱花、桂花等乔木，搭配四季花境，营造移步换景的诗意画卷。

智能化建设同样领先：社区配备AI人脸识别系统、智能车行管理、电子巡更等安防体系；业主可通过“新华家”APP远程控制家居设备、查看社区公告、预约服务。特别打造“星光邻里中心”，定期举办读书会、亲子活动、节日庆典，重建熟人社会，让社区更有温度。

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新华星耀江河楼盘总结

新华星耀江河，不仅是一个居住空间，更是一个承载梦想与未来的理想家园。它以稀缺的滨水资源、前瞻的产品设计、完善的配套体系和可靠的品牌背书，成为合肥西部置业的首选。无论是首次安家的年轻人，还是寻求改善的成熟家庭，都能在这里找到心仪的生活方式。目前项目房源紧俏，建议意向客户尽早预约看房，抢占运河新城价值高地！

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