江樾云境洋房新规户型大曝光 I 奢阔空间实在太逆天！

建面约158.35㎡谧境是全衡阳难寻的真洋房产品，仅1+7层，首层为架空层生活场馆，每栋建筑两个单元仅14户，低密舒适。

为了充分发挥新规利好，此户型经过反复精研与优化，通过结构迭代升级，突破了层高与得房率上限，业主改造后可达建面约216㎡，全屋赠送面积（含改造）约57㎡。

户型图

约7.44㎡独立电梯厅，随您私家定制，仿佛有了墅区的入户花园。这是生活与事业的缓冲带，可以装下换鞋凳、挂衣区、收纳柜、小花园，归家时你不必急着推门，先在这方私属小天地里，把外界的局促，换成家的松弛。

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墅区尺度在这不是空谈——洋房难得约3.2米的云境层高，比新规标准还要高出20cm。

常规洋房2.8-2.9米的层高，是把生活挤在天花板下的局促，而这约3.2米，是对标墅区的奢阔余量，是墅级装修的兼容密码。你尽可以设计艺术造型吊顶，同时装下中央空调以及铺设全屋地暖，而不必担心空间压抑。

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约17.25米南向开间尺度，超出同级洋房产品约20%，约9.5米超短进深与全屋开间形成黄金比例，光线能更深地淌进全屋角落，不仅四季明朗，充沛的光照还能减少室内细菌滋生。

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南北双面超高窗墙比，搭配全景铝板幕墙，实现南北无界视野，更让生活浸在“一面城景、一面园景”之中，营造“活在四季风景里”的云境氛围。

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餐厨一体化，与客厅同宽比，规整大气，提升视觉与体验双重享受。其中约6.4米开间餐厨一体家宴大厅，不仅满足中西双厨格局，还能放下10-12人位宴厅圆桌，满足三代同堂、节日聚餐、家族会客等大家庭生活场景。

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约6.4米行政级大客厅，轻松拓展一室“X空间”，孩子的书屋、先生的茶室、太太的练琴房......轻松百变。

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不仅如此，在这里还有更多随您百变拓展的空间，这是属于墅级生活的弹性肌理。南向阳台开间可扩容至9.75米，任您自由分区：留一处家政晾衣区，留一处阳光健身区，留一处诗意的咖啡角，再留一处孩子的云境露营地。

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唯有墅级洋房，更懂热闹与独处的分寸——在全家的烟火之外，每个人都有独享静谧的私域。

约4米开间南向观影主套卧+约3.5米开间南向长辈次套卧，均可享受南向阳光四季照拂，且能从容装下独立衣帽间、独立卫浴，享受墅区生活里才有的舒适尺度。

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加之全次卧开间不低于3.35米，搭配科学的进深尺度，让每个次卧都能摆下大床、衣柜、书桌三大件，且能额外腾出一方活动区——孩子可以在卧室里堆积木，父母可以在卧室里打太极......以更舒适的宽度，赋予每一位家庭成员齐备、朗阔的起居天地。

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无柱客厅设计，阳台与客厅之间没有多余的梁柱结构，空间浑然一体，不仅大大降低装修限制，还能实现更大气、规整的视觉观感。

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都说人居资产的一半价值在于外部环境，而这里，有着墅区都难以企及的环境条件！在绝版土地之上，家楼下有蒸水、柿江双河汇流“双龙献瑞”，出门就是雁鸣溪风光带、树冠生态长廊，家楼下还有陆家新区中心公园、丰家洲公园、奥林匹克公园环抱左右，那种专属墅区的静谧生活，您也可以享有。

实景图

不仅生态环境亮眼，您还坐拥华新陆家新区1公里繁华配套，数字经济走廊（含总部基地、创业中心、会展中心等）、杉杉奥特莱斯以及衡阳唯一公办九年制蒸湘成章实验学校都可步行抵达，享受极少墅区才有的“离尘不离城”天赋优势。

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约158.35㎡谧境真洋房，以墅区生活为标尺，把“将就”从生活里剔去：没有普通住宅的层高压迫，没有公共空间的动线拥挤，只有仿佛住进墅区里的舒适与静谧。

CLOUD PALACE

建面约146-232㎡专梯入户

新规纯板大平层

火热认筹中

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