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招商·江山玺整体规划3栋小高，9栋高层。以（建面约）143㎡ 三室两厅两卫高层、（建面约）169㎡ 三室两厅三卫高层、（建面约）189㎡ 四室两厅三卫高层、（建面约）143㎡ 三室两厅两卫小高层户型为主。

融贯“超平面”主义风格，全面屏天幕落地窗的灵动水晶质感，叠映舒展线条，于流畅的层次间彰显摩登，展示属于南开的城市人居风景线。

▲项目实景图

招商江山玺外立面，仿佛把玻璃盒子插进了金属框架，超窄的铝板线条+超大幅的玻璃立面，展现出了更加轻盈的气质。铝板边框由冷灰色+银灰色交错拼接，排列起来有一种钢琴键既视感。

▲项目实景图

社区大堂、地库呈现

所见即所得，体验真实归家动线

招商江山玺宽约24米、进深约10米的社区主入口便已实景呈现。归家采取二进制布局，一面风铃墙背后便是社区归家大堂，保证业主入园时的隐私。建筑外部的立面以玻璃幕墙为主，门头配外挑雨檐，类似五星级酒店的设计。

▲社区主入口实景

社区归家大堂挑高约9.9米，面积约200㎡。中央摆放着一座艺术雕塑，圆形的透明球体进行了钻石切割，在灯光照射下更显璀璨。

▲社区归家大堂实景

首两层干挂厚荔枝面花岗岩石，二层以上的南向所有窗间、窗槛墙，以及大部分东西山墙上，都干挂铝板。

▲实楼样板实景渲染图

楼栋入口的设计灵感来源于卡地亚，厚重的石材立柱搭配玫瑰金色金属框，凸显“隐奢”归家的仪式感。入口前栽种海棠、山桃、丁香等树种，缤纷的色彩与挺拔的建筑结合，归家前先穿越花园。

▲实楼样板实景渲染图

部分楼座首层入户大堂挑空约4.7米，墙、地面铺贴瓷砖，墙面局部还加入木色格栅进行装饰，吊顶为蜂窝铝板。墙、顶初不同位置暗藏泛光灯带，吊顶上还有轨道灯，实现丰富的照明层次，避免眩光晃眼。

▲首层入户大堂样板实景

项目整体车位配比做到了约1:1.6，相当于每户能平均分配到一个半以上的车位。在地库地面材料选择上，选用金刚砂固化剂。地库顶部则采取了喷黑处理，避免多种管线引起的压抑。

▲地下车库样板段实景

样板段的地下大堂入口前，特意做了格栅吊顶，局部墙面贴砖，以突出归家前庭的空间区分。吊顶内嵌轨道灯，为入口形成充足照明。

▲地下入户大堂门前样板实景

地下大堂的的装标和首层一致，瓷砖墙、地面、蜂窝铝板吊顶，避免返潮现象。同样为无主灯设计，照明更加柔和。

▲地下入户大堂样板实景

地下共享会客厅呈现

家门口健身、遛娃、开私董会

地下车库有一条专用通道，连通着一座地下共享会客厅。在社区归家大堂背后，专门设计了一个下沉庭院，四周则开辟出一个约1100㎡的社区共享会客厅。包含了儿童活动区、水吧、台球室、瑜伽室、健身区、书吧、茶室、VIP室等空间。

▲地下共享会客厅实景

将来业主开车回家，在地库停好车，从专属通道便可直接进入这个会客厅。如果是从家中出来，乘电梯到地库，从地下穿行再进入会客厅，可谓“近在咫尺”。而且，整个共享会客厅虽在地下，却和下沉庭院相连，所以也完全不必担心采光、通风的问题。

▲下沉庭院实景

下沉庭院里，栽种着黄杨、山杏、红枫、海棠、白蜡等丰富的树种，形成高低错落的五重垂直绿化。四周与共享会客厅之间，则是落地玻璃窗，打破了室内室外的界限，将景观和阳光引入室内。

▲下沉庭院实景

水吧会客厅是整个地下共享会客厅的视觉中心，位于下沉庭院旁的C位。

▲地下共享会客厅实景

健身房分成器械健身区和瑜伽室两部分，并配有男女更衣室。前者紧邻中心庭院，摆放着跑步机、动感单车等各种健身器械，业主可以一边欣赏着室外美景，一边进行各种锻炼。后者更加私密，后期可为业主提供更多的瑜伽、舞蹈、形体训练等私人订制课程。

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