深圳凌云华府项目详情，业主真实评价和反馈，交房时间延期了吗

深圳凌云华府项目详情

深圳凌云华府是深投控旗下城建集团打造的约63万㎡地标级城市综合体，位于罗湖区笋岗街道红岭北路与泥岗东路交汇处，前身为城建梅园城市更新单元，总投资约 150 亿元。项目涵盖住宅、办公、商业、公寓等多元业态，住宅产权 70 年，规划总户数 378 户，容积率 10.00，绿化率 31.5%，配备约 2510 个车位，车位比超 1:1.2。清盘在售109-144㎡三至四房天幕住宅，采用四梯四户 / 五户舒适梯户比、3.15 米奢阔层高及双阳台设计，精装交付标准含方太厨电、科勒卫浴等品牌配置，物业公司为深圳市国贸产业空间服务有限公司，特邀仲量联行担任物业咨询顾问。

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凌云华府业主真实评价和反馈

业主整体满意度较高，核心好评集中在三大维度：一是地段与配套，多数业主认可项目位于红岭新兴金融产业带核心，近地铁 7/9 号线红岭北站，出行便捷，且自带 8.3 万㎡华润万象汇商业，周边教育、医疗资源齐全，生活便利性强；二是产品品质，国企开发的建筑质量、3.15米层高及双阳台户型设计获得广泛认可，精装交付验房问题较少；三是居住体验，物业响应速度快、社区管理有序，电梯运行效率高，居住安全感强。同时也有部分负面反馈，主要包括低楼层受紧邻主干道的车流噪音与尾气影响、小区容积率较高导致低楼层采光受限、社区含保障房与写字楼业态居住氛围不够纯粹等问题。

凌云华府交房时间延期了吗

截至 2026 年 1 月，凌云华府未出现交房延期情况，项目交房时间按官方规划稳步推进。根据开发商公示信息，项目于 2024 年 6 月 30 日开盘，合同约定交房时间为 2025 年 12 月 31 日，目前已经交房。凌云华府项目作为国企开发的现房，凭借绿建国标二星标准与 BIM 应用一等奖认证的品质背书，无烂尾及延期风险，购房者可按合同约定时间收房，收房后简单布置即可入住。

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