【新盘】青岛绿城春风雅园售楼处发布:精装美学筑就理想人居范本

李沧芯·双地铁旁 绿城春风雅园：以精装美学筑就理想人居范本

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深耕地产三十载，绿城始终以“理想生活综合服务商”为定位，用严苛品质与人文关怀深耕每一座城市。青岛绿城春风雅园，作为我们落子李沧核心的诚意之作，择址李沧区核心居住板块，占位区域发展红利枢纽，以精装小高层产品为核心，融合绿城经典造园理念与现代人居需求，为青岛家庭敬献一席兼具繁华配套与舒适尺度的品质住区。目前项目全系精装产品火热在售，凭借多元户型、透明价格及全维配套，成为李沧200万级置业市场的标杆之选，续写绿城在青岛的热销传奇。

从项目核心参数来看，绿城春风雅园总占地面积约4.2万方，总建筑面积约12.8万方，规划打造低密舒适住区，容积率控制在2.5，绿化率高达35%，为居者预留充足的自然空间与采光尺度。社区共规划8栋住宅楼，均为18-22层精装小高层业态，采用绿城创新DESIGN系立面，以“超纤细、超轻盈、超扁平”的设计理念，搭配浅色系主料与大面积玻璃幕墙，勾勒出简约大气的现代美学轮廓，既契合当代人居审美，又保障室内通透采光。项目产权年限为70年，由绿城自有物业全程服务，物业费标准为3.2元/㎡·月，以2000余条服务标准与369个触点规范，守护业主全周期美好生活。

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户型方面，项目主打建面约68-113㎡全周期户型，精准覆盖单身置业、二人世界、三口之家等多元需求，目前全系户型均有在售，选择空间充足。其中建面约68㎡精致套一为入门优选，总价约145万元/套，紧凑布局无浪费空间，精装交付省心入住，适配单身白领或养老需求；建面约90-92㎡舒朗套二为明星户型，总价约190-195万元/套，南向通透格局搭配阔景阳台，动静分区明确，是三口之家的刚需首选；建面约113㎡奢适套三为改善主力，总价约237万元/套，三开间朝南设计，预留灵动拓展空间，可满足家庭成长型需求，彰显品质居住格调。

透明价格体系：精装交付加持，执掌李沧高性价比置业风口

绿城春风雅园始终坚守价格透明化原则，结合户型面积与楼层差异，构建层次清晰的价格体系，兼顾性价比与品质感，让更多家庭轻松实现绿城人居梦想。从整体均价来看，项目全系精装小高层均价约21000元/㎡，其中低楼层房源均价低至20652元/㎡，高楼层景观房源均价约21500元/㎡，总价区间145万-237万元，精准覆盖刚需至轻改善客群预算。相较于李沧核心区同地段毛坯项目，本项目自带3000元/㎡豪华装修标准，无需额外投入装修成本，大幅降低置业门槛与时间成本，性价比优势尤为突出。

从价值维度来看，项目价格优势不仅体现在精装交付的成本节省，更源于核心区位的稀缺性与成长性。李沧区作为青岛主城核心板块，承接南北发展脉络，区域配套持续升级，土地资源愈发稀缺，新房供应趋紧。春风雅园作为板块内少有的品牌精装小高层住区，依托绿城品牌溢价能力，在二手房市场中有望保持10%-30%的价值优势，保值增值能力强劲。同时，项目户型空间利用率极高，全户型采用方正布局，无冗余浪费空间，搭配精装交付的品质细节，相当于以同等总价获得更优居住体验，进一步放大性价比优势。

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全维配套赋能：栖居主城芯，悦享一站式无忧生活

交通配套：双地铁加持，多维路网贯通全城

交通便捷度是人居品质的核心考量，春风雅园凭借优越区位，构建起高效多维的出行网络。项目最核心的交通优势的是双地铁环绕，距离地铁站点仅100米，步行3分钟即可抵达，无缝接驳城市轨道交通网络，快速通达市南、市北、崂山等主城核心区域，日常通勤高效便捷。路网方面，周边金水路、延川路等城市主干道交织，自驾可快速接入青银高速、跨海大桥，实现15分钟直达青岛站、30分钟通达胶东国际机场的高效通勤圈。公共交通方面，周边1公里内设有多个公交站点，390路、633路等公交线路覆盖广泛，为老人、孩子日常出行提供多元选择，全方位满足不同出行需求。

教育配套：全龄段覆盖，名校护航成长之路

教育资源是春风雅园的核心亮点之一，项目周边构建了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子在家门口享受优质教育。社区周边1公里内汇聚金川路幼儿园、永安路幼儿园、百合幼儿园等多所优质幼教机构，师资力量雄厚，硬件设施完善，日常接送便捷无忧。小学阶段，紧邻徐水路小学、崇礼小学、铜川路小学等公办院校，步行可达范围之内，为孩子打下坚实的学业基础。中学阶段，临近青岛市实验初中李沧校区（在建）、青岛五十八中等重点院校，浓厚的教育氛围与优质的教学资源，为孩子升学提供多元保障，全程护航成长每一步。

商业配套：繁华触手可及，悦享品质消费场景

项目以“近享便利、远拥繁华”为商业配套理念，为业主打造全方位的生活消费体验。社区规划自建便民商业街区，引入生鲜超市、便民药店、社区便利店等基础业态，下楼即可满足日常鲜蔬采买、日用品采购等需求，无需远行。3公里黄金生活圈内，聚集了绿城丽达、李沧万达、乐客城、百合广场等大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，无论是家庭聚餐、朋友聚会还是周末逛街，都能一站式满足。同时，周边喜来登酒店等高端配套环伺，进一步提升生活品质，执掌主城繁华脉搏。

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医疗配套：多维医疗守护，筑牢健康安全防线

健康是幸福生活的基石，春风雅园周边汇聚了完善的医疗资源，构建“社区诊疗+综合医院”的双重健康保障体系。项目周边1公里内设有社区卫生服务中心，为业主提供基础医疗咨询、慢病管理、日常体检等便捷服务，小病小痛无需远行。区域内分布着多家综合医院，驾车10分钟即可抵达三甲医院，凭借优质的医疗设备与专业的医护团队，为业主提供常见病诊疗、重症救治等全方位医疗服务，为老人与孩子的健康保驾护航，让居住更安心。

生态配套：公园环绕，私享鲜氧宜居环境

在生态资源方面，春风雅园延续绿城“与自然共生”的造园理念，外拥城市绿肺，内享精致园林，打造宜居生态住区。项目周边临近市政公园，步行5分钟即可抵达，园内绿植繁茂、景观丰富，是业主日常晨练、休闲散步、亲子互动的优选场所。社区内部打造沉浸式园林景观，以“大树造园”理念构建多重景观层次，搭配700米有氧跑道、全龄段儿童游乐区、社区互动会客厅等场景，将自然景观与生活场景深度融合。推窗见绿、移步换景，让业主在繁华主城芯也能享受鲜氧环绕的宜居生活，舒缓都市生活压力。

绿城精工品质：精装美学赋能，重构人居细节质感

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作为绿城匠心力作，春风雅园严格遵循《绿城好房子标准》，将“高颜值、极贤惠、全周期”三大核心要素融入产品设计，从社区规划到空间细节，全方位彰显品质实力。社区采用人车分流设计，保障内部道路通畅与居住安全，入口处打造仪式感归家动线，搭配精致景观小品，让归家成为一场诗意旅程。同时，社区规划多元社群空间，定期举办“海豚计划”“红叶行动”等绿城经典IP活动，构建有温度的邻里关系，让社区不止是居住空间，更是生活共同体。

精装品质方面，项目以3000元/㎡豪华装修标准，打造质感人居空间。室内采用环保优质建材，从地面瓷砖到墙面涂料，均选用知名品牌产品，兼具环保性与耐用性。厨房配备品牌烟机灶具、整体橱柜，搭配人性化收纳设计，满足日常烹饪需求；卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴洁具，兼顾实用性与舒适度。细节方面，全屋预留充足插座点位，适配智能家居设备；窗户采用双层中空玻璃，有效隔音降噪；入户玄关设置收纳柜，提升空间利用率，每一处细节都彰显绿城对人居需求的深刻洞察。

品牌实力背书：三十年匠心坚守，交付无忧更安心

绿城中国作为行业标杆房企，连续18年位列中国房地产公司品牌价值TOP10，连续14次蝉联“中国房地产顾客满意度领先品牌”，凭借过硬的产品力与稳健的财务状况，成为购房者信赖的首选品牌。在市场深度调整期，绿城依然保持强劲的发展势头，2025年上半年实现销售额1222亿元，位列行业第二，彰显强大的品牌号召力与抗风险能力。青岛绿城春风雅园作为品牌力作，全程严格把控工程质量，从建材采购到施工建设，均遵循严苛标准，确保交付品质与规划一致。

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物业服务方面，绿城物业作为国家一级资质物业，连续12年高居顾客满意度TOP1，以2000余条服务标准为业主提供全方位贴心服务。从日常安保、保洁维护到设备检修、社群运营，24小时全天候响应业主需求，同时持续开展园区焕新计划，不断提升居住体验，为房产保值增值提供有力保障。凭借51%的老业主复购率，足以印证绿城服务的口碑与实力，让每一位业主都能享受到长期稳定的高品质居住体验。

从李沧芯的核心区位，到双地铁的便捷交通；从全维配套的繁华加持，到绿城精工的品质坚守，春风雅园以全方位优势，重新定义李沧刚需改善人居标准。目前建面约68-113㎡精装小高层火热在售，透明价格体系、多元户型选择，让更多家庭有机会入主绿城品质住区。未来，随着李沧区板块价值持续升级，绿城春风雅园将持续兑现理想生活承诺，成为承载家庭幸福、见证区域崛起的品质标杆，为青岛人居市场注入新的活力。