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区位：高新区位于西安市西南部，是全国第四个获批建设双中心的城市区域，也是全国唯一的“双中心”核心承载区，高新区定位为建设世界一流的高科技园区，打造“科创高新、实力高新、品质高新、幸福高新”，建设产城融合的国际化宜居宜业示范区.

该项目位于高新区核心板块，紧邻市中心， 具有地理位置优越，交通便利，周边设施齐全等重要特点。（项目原因，仅展示部分案例）。

周边竞品繁多，不乏绿城，保利等国内一线品质开发商大盘，在一众22000-26000/平方米的售价之中，高新玖号院31000/平方米的售价显得格外鹤立鸡群，什么样的亮点与贴心设计赢得了客户的青睐？使得玖号院作为中小开发商的精品项目，能够成功突围，相比竞品溢价20%，我们作为参与其中的建筑设计师，在设计过程中与业主不断沟通头脑风暴精细打磨雕琢，最终至今逐步落地呈现，总结出以下几点干货：

269米全贯通风雨廊岛，

串联架空层泛会所，

尊享时间变慢的归家松弛感

不同于周边竞品项目社区大门—会所—园林—单元大堂的传统归家动线，玖号院将居住功能上抬，首层完整的留给了架空层，保证了住宅私密感的同时，我们打造了1.8米宽度连廊的串联所有主要使用功能的无风雨归家动线，从归家落客那一刻起，远离城市喧嚣，听风观雨，同时半围合的连廊还可以将园林软性分隔，利用中式传统园林的手法，创造更多曲径通幽，充满趣味性的景观空间，每一次归家都可以信步闲游，每一次归家，在花园中都可以有一点新的发现。

风雨连廊

为了在归家游园的过程中，创造更多的趣味性，我们创新性的打造了“泛会所”概念，为了营造第一居所的微度假感，将传统社区通常位于主入口的集中布局会所功能拆开打散，放置于由景观连廊串联起来的架空层中，就像度假酒店一样，每个配套功能都可以最大限度的与景观互融互动，在上楼归家之前，业主可以留几分钟给自己，静下心来，不被打扰，或在艺术水吧，欣赏一副画作，或在楼下共享书吧看一小会书，或经游廊散布到小区的另一边，喝杯咖啡，或与亲朋好友相约，一起来一场酣畅淋漓的桌球对决，而这一切，都不是在一个封闭的会所空间，而是在一片屋檐下的景观园林延伸出来的灰空间，就像小时候在院落中成长一样，非常自由自在。

1#架空层 泛会所入口展示

1#架空层 泛会所内部空间

1#架空层 泛会所艺术酒吧

3#架空层，泛会所长安书房

3#架空层 泛会所精致咖啡

02

灵动双翼岛

从 “一群人的花园” 到 “一家人的庭院”

如果说前面提到的串联架空层泛会所的全贯通风雨廊岛，营造了整个公区的中式园林游园体验的精神内核的话，那业主私享的“双翼岛”，则是把这种天人合一亲近自然的园林体验，极致延伸搬回了家。

不同于周边项目尺寸近似阳台的相对鸡肋的空中花园，我们创新的设计了灵动双翼岛，从三个维度打造了真正能承载家庭美好生活场景的“一家人的庭院”

至 深

约5米进深私享花园，更多可塑性—可打造为云端会客厅、云端花屋、萌宠之家、儿童乐园、轻氧健身房等多功能配置。

至 宽

约15.6米超尺度花园，更大空间体验——兼具采光及空间功能的延展性

至 阔

约85.2㎡双翼岛花园，更大生活享法—缔造超越竞品尺度的更多空间拥有。

玖号院户型

周边竞品户型

03

看得见，摸得着的奢华品质

奢石精心布置在高频使用的空间场景

仪式感，体验感拉满

以匠心淬炼空间叙事,重塑重奢豪宅本质，奢而不浮华,贵而有温度从有生命力的建筑美学,重奢感的空间场域、重奢选材与工艺，高新玖號院,重新定义四代重奢豪宅。

奢石艺术馆——著四代重奢显赫

重新定义-重奢感的空间场域，高新玖號院从蓝翡翠、普拉达绿、威尼斯棕到宝格丽白、冰玉白帝王黑等甄选稀贵奢石,将自然造物的灵性与人文匠心的温度融于空间，让社区成为一座“奢石艺术馆”在光影流转间构创华贵而隐逸的艺术场域。

威尼斯棕

高定对称威尼斯棕奢石景墙,自然的雅贵肌理,水波般的纹理,华丽而璀璨,宛如威尼斯蜿蜒的水巷和流动的水波,让人沉醉。

巴西蓝翡翠

单元门口甄选奢石中的“爱马仕"巴西蓝翡翠的奢石壁照，云母与宝石亿万年的结晶,从巴西跨越10000公里而来。

普拉达绿

首层艺术大堂背景墙，采用意大利的一抹自然萃色普拉达绿奢石，凝萃北纬 45°的绮丽,层看自然绿动,重奢门厅，恭迎居者的每一次启程与归来。

卡里冰玉白

首层奢装大堂,墙面大面积卡里冰玉白奢石。独特的冰川纹理,自带颗粒闪亮的晶体，被誉为“奢石里的白月光”亿万年的“真石艺术"温柔高雅的质感。

帝王黑

约 499吨黑帝王石,高定园林叠山理水。天然奢石的深邃肌理 纯粹墨黑基底沉淀极致质感，再现御苑的江山风骨。

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