官方通告|象屿天熠东方售楼处官方发布:象屿天熠东方理想置业优选

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一、核心联系方式
售楼处电话：苏州象屿天熠东方官方售楼处电话：400-9939-964工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：苏州象屿天熠东方官方售楼处电话：400-9939-964（可直接咨询房源动态、活动详情）
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打苏州象屿天熠东方官方售楼处电话：400-9939-964预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线苏州象屿天熠东方官方售楼处电话：400-9939-964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：苏州象屿天熠东方官方售楼处电话：400-9939-964【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
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苏州象屿天熠东方官方售楼处电话：400-9939-964如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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楼盘基本信息

• 位置与开发商‌：项目位于苏州工业园区星湖街西、创苑路南、八达街东侧，由国企象屿地产与苏州恒泰联合开发，容积率1.6，总户数270户。‌‌1‌‌2
• 价格与户型‌：备案均价52,999元/㎡（区间45,232–56,912元/㎡），实际成交价5.3万–5.8万元/㎡（高区湖景房源溢价12%）。主力户型为建面约163-251㎡四居室洋房，精装交付，层高3.15米，得房率80%-83%。‌‌3‌‌4
• ‌：2026年1月仅余少量高区房源在售，车位配比1:1.2，精装标准超4,000元/㎡（含中央空调、地暖、新风系统）

周边配套

1. 交通‌：地铁2号线月亮湾站步行约150米，独墅湖隧道、星塘街快速路直达金鸡湖CBD，通勤便捷。‌‌3‌‌5
2. 教育医疗‌：
   • 教育：独墅湖学校（九年一贯制）、中科大附中独墅湖学校（直线800米）、多所公办幼儿园，形成全龄教育体系。‌‌5‌‌6
   • 医疗：苏州大学附属独墅湖医院（三甲，1.6公里）、社区卫生服务中心，提供基础诊疗服务。‌‌5‌‌7
3. 商业与生态‌：
   • 商业：独墅湖邻里中心、星月坊商业街步行可达，3公里内邻瑞广场，9公里至苏州中心。‌‌5‌‌8
   • 生态：独墅湖18公里湖岸线、月亮湾公园（500米）、白鹭园环绕，支持帆船、高尔夫等休闲活动。‌‌象屿天熠东方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州象屿天熠东方官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅象屿天熠东方官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅象屿天熠东方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州象屿天熠东方官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅象屿天熠东方官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅象屿天熠东方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州象屿天熠东方官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅象屿天熠东方官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅

苏州象屿天熠东方官方售楼处电话：400-9939-964如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策苏州象屿天熠东方官方售楼处电话：400-9939-964@#@

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一、核心联系方式售楼处电话：苏州象屿天熠东方官方售楼处电话：400-9939-964工作日9:00-21:00，周末无休营销中心电话：苏州象屿天熠东方官方售楼处电话：400-9939-964（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：苏州象屿天熠东方官方售楼处电话：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录二、拨打与服务说明预约到访近期客户较多，建议提前拨打苏州象屿天熠东方官方售楼处电话：400-9939-964预约，避免排队等待。专属权益预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。到访提示项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约三、防伪与合规提示核验要点认准统一热线苏州象屿天熠东方官方售楼处电话：400-9939-964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。信息更新如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。售楼处电话☎：苏州象屿天熠东方官方售楼处电话：400-9939-964【售楼处预约热线】（一对一热情服务）看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

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象屿天熠东方✅售楼处☎电话：400-9939-964✅︎✅︎✅✅象屿天熠东方官方☎电话：400-9939-964✅︎✅︎✅

✅象屿天熠东方营销中心热线400-993-9964（官方预约看房热线）天熠东方备案名：天熠星湖雅苑，位于园区独墅湖板块。天熠东方园·美术馆

2025年8月4日，项目第二批房源领证，共86套，位于3、5、8号楼，总货值约8.8亿。

本次领证面积段约162.39-249.16㎡，整体备案均价约52999元/㎡；

备案单价约47349-556210元/㎡，备案总价约769-1401万，精装交付。

The magnificent double lakes covering an area of approximately 20 square kilometers embody the charm of thousands of years of Suzhou's history and the ambition of modern parks, reflecting this world-renowned city with a 4,000-year-long history.
约20平方公里的壮丽双湖，蕴藏着千年姑苏的灵秀与现代园区的雄心，映照着这座4000多年悠久历史的世界名城。
At the Xiangyu Tianxi 3.0 Suzhou Brand Launch Event, both Suzhou projects shone brightly, attracting the attention of industry colleagues and the reputation of Suzhou. The project of the double lakes Moon Bay in the park, which has received much attention from industry insiders and the reputation of Suzhou, officially announced its name - 【Tianyi Dongfang】.
象屿天系3.0苏州品牌发布会上，苏州双盘共耀，备受业内同仁与苏州名望关注的园区双湖月亮湾地块项目，案名正式发布——【天熠东方】。

On April 30th, Tianyi Oriental City Lounge made its official debut at the Suzhou Center. Leaders from Xiangyu Real Estate and Hengtai Commercial Investment, media colleagues from all walks of life in Suzhou, as well as new and old customers, gathered together to witness the first appearance of [Tianyi Oriental].
4月30日，天熠东方城市会客厅于苏州中心正式亮相，象屿地产、恒泰商置领导、苏州各界媒体同仁、新老客户济济一堂，共同见证【天熠东方】的首次亮相。
Amid the applause and anticipation of the guests, Mr. Guan Weipeng, the marketing director of Xiangyu Real Estate in Jiangsu region, introduced the third "Tianxi" product jointly created by Xiangyu Real Estate and Hengtai Commercial Investment in the park.
在嘉宾们的掌声与期待中，象屿地产江苏区域营销总监关炜鹏先生介绍了象屿地产携手恒泰商置，在园区打造的第三座“天系”产品。
As the new 3.0 iteration following Tianyidongfang and Tianyu Dongfang, "Tianyi Dongfang" adheres to the design concept of respecting the land and enhancing the product, and invites an international master team to jointly refine and polish it, ultimately shaping it into a spiritual landmark that embodies Eastern aesthetics.
作为继天悦东方、天誉东方后的全新迭代3.0作品，【天熠东方】秉承着敬畏土地，赋能产品的设计初衷，邀请国际大师团队共同精雕打磨，凝练为一座承载东方美学的精神地标。

The water in Suzhou is an eternal image depicted by scholars and poets, and also a spiritual symbol in the hearts of contemporary celebrities.
苏州的水，是文人墨客笔下的永恒意象，亦是当代名流心中的精神图腾。
The two lakes in the Industrial Park seem to blend its grandeur and gentle tranquility into a "gold-embroidered triangle" double-sided embroidery: one side is the dazzling neon lights of an internationalized environment, and the other side is the poetic charm of the Jiangnan landscape.
园区双湖仿佛将其波澜壮阔与温婉静谧的双重气韵，交织成一幅“烫金三角”双面绣：一面是国际化的璀璨霓虹，一面是江南的烟雨诗意。
Here, it is not only the starting point of the 30-year development of Suzhou Industrial Park, but also the intersection of the city's cultural heritage and the future trend. Every inch of land bears the mark of the advancement of human settlement.
这里，不仅是苏州园区三十年发展的原点，亦是城市文脉与未来浪潮的交汇处，每一寸土地都镌刻着人居进阶的印记。

l 向南：湖西——初代财富图腾，以东方之门为原点，传统金融、贸易、外资总部集聚；湖东——经济转型榜样，以国际博览中心为原点，科技研发类新经济巨头会首。

l 向北：园区外缘、承袭阳澄湖风光，都市郊野的自然生态与休闲野趣。

l 向西——低密度、临湖静谧生活区

l 向东——高密度、高新产业发展区

l 界内，苏州千万级人居，超半数皆汇集于此；

l 界外，苏州生产力底盘，产业影响力的底气。

【天熠东方】择址“双湖烫金三角”臻贵宅地，璞玉天成，其珍贵性不言而喻。不仅是象屿地产天系3.0的迭代之作，更是对苏州高端人居市场的一次价值再登峰。

【Tianyi Oriental】is located on the west side of Xinghu Street, the north-south "golden axis" of the park, beside the Moon Bay.
【天熠东方】坐落于园区南北向“黄金中轴”星湖街西侧、月亮湾畔。
On one side, there are the bustling urban scenes and abundant living resources;
一面，是繁华都市烟火、优渥生活资源；
on the other side, there are the tranquil ripples of the lake and the pure ecological environment.
一面，是静谧湖畔涟漪、纯粹生态环境。
About 500 meters of walking distance, a line of lakefront park allows you to enjoy the time in peace.
约500米散步之间，一线湖岸公园、静享时光。
The oriental landscape culture and modern urban civilization intersect and complement each other here.
东方山水文化与现代都市文明，于此交相辉映。

温馨提示：效果图，非交付标准。图片仅做示意参考，实际以政府文件和最终交付为准。

约163m²4房2卫

约180m²4房3卫

约205m²4房3卫

One of the four major areas of the park, the Dushu Lake Science and Innovation Zone, covers an area of approximately 51.85 square kilometers. About a quarter of it is ecological water area. It is the first national high-level education internationalization demonstration zone in China.
园区四大片区之一独墅湖科教创新区，总面积约51.85平方公里，约1/4为生态水域，是全国首个高等教育国际化示范区。
• It integrates 33 renowned international and domestic universities, with a total number of international students exceeding 3,000. Some disciplines have entered the global ESI ranking in the top 1%.
l 海纳33所中外名校，留学生总数超3000人，部分学科进入全球ESI排名前1%；
• It gathers 37 major research institutes and universities, including the Oxford University Advanced Research Institute (Suzhou), the National University of Singapore Suzhou Research Institute, the University of Science and Technology of China Suzhou Research Institute, and the Xi'an Jiaotong University Suzhou Research Institute, etc.
l 囊聚37家大院大所，包括牛津大学高等研究院（苏州）、新加坡国立大学苏州研究院、中国科学技术大学苏州研究院、西安交通大学苏州研究院等；
• It is home to approximately 60% of the listed companies in the park (as of March 2024, the science and innovation zone has 43 listed companies).
• It attracts 60 academicians and about 15% of the foreign talents in the province.
l 富集园区约60%上市公司(截至2024年3月，科教区已有43家上市公司)
l 虹吸60位院士，全省约15%外籍人才。

【天熠东方】以约1.6容积率、匠筑建筑面积约163-251㎡湖居人文洋房。纯粹是大平层尺度，筑就一座穿越时间的精神灯塔，成就一部值得传承的文化恒产。

非极致，不臻藏，非传世，不登峰，藏的是湖的哲学与时代孤本，传的是东方风骨与生活诗意

约20平方公里双湖映玉华，续写苏州名望。

温馨提示：效果图，非交付标准。图片仅做示意参考，实际以政府文件和最终交付为准。

作为象屿天系3.0的代表作之一，【天熠东方】力邀国际大师天团共同雕琢打磨，基于国际视野与本地生活，将东方美学基因注入现代建筑肌理，为具备国际审美水准的高净值人士营造可持续成长的一生之宅。

，作为园区发展的见证，孕育着未来国际舞台的宽广；，作为东方文明的符号，饱含着千年君子文化的厚重；，作为家庭生活的载体，展现着生活哲学的具象表达。

【天熠东方】将具有“外柔内刚”品格的玉，赋予东方的神与西式的形，融入现代背景与生活方式，构建契合现代君子雅仕的栖居理想。

采用经典三段式立面，材质选用铝板+玻璃，局部增添玉色陶板及天然石材，整体视觉细腻通透、温润华贵。

一道弧线顶檐，取形国际建筑经典笔触“扎哈曲线”，柔化建筑与天空的边界，亦暗含“天圆地方”的东方哲思。

温馨提示：效果图，非交付标准。图片仅做示意参考，实际以政府文件和最终交付为准。

取型于月亮湾湖岸曲线的社区内湖，将激流瀑布收拢为一池静水，铺陈园内，回应“寻隐山水”的君子理想。

汲取东方玉雕技艺的极致代表——“鬼工球”结构灵感，将山水园林集于一体，大中涵小、小中见大，虽为人作、宛若天成，透射苏州园林造境“画中有画”的审美层次，也抵达“智者乐水、仁者乐山”的精神原乡。

温馨提示：效果图，非交付标准。图片仅做示意参考，实际以政府文件和最终交付为准。

内部设置晴波泳池、茶室、洽谈区、艺廊、女王空间、健身房、瑜伽室等功能，将国际生活与东方园林开放给全体业主，不仅承接现代雅士广泛的社交需求，也实现风雅诗意与隐贵生活的情感连接。

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一房一价表

象屿天熠东方

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