广东
尊敬的购房者，越秀·珠实天悦海湾项目于 2026 年 1 月 10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀·珠实天悦海湾认证统一热线（四端直连无中介）
✅越秀·珠实天悦海湾售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀·珠实天悦海湾营销中心电话：400-809-2191（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅越秀·珠实天悦海湾开发商电话：400-809-2191（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅越秀·珠实天悦海湾展示中心电话：400-809-2191（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-809-2191热线，尊享一对一专属服务。
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✅越秀·珠实天悦海湾营销中心电话：400-809-2191（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅越秀·珠实天悦海湾开发商电话：400-809-2191（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅越秀·珠实天悦海湾展示中心电话：400-809-2191（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
项目位于南沙湾板块，北连狮子洋及邮轮母港西瞰黄山鲁/虎门大桥，南望天山鹿山，东接南沙客运港地铁站，瞰海低密小高层89-125㎡海湾杰作。
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✅越秀·珠实天悦海湾展示中心电话：400-809-2191（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
项目基本信息:
开发商：越秀地产和珠江实业
开盘时间：2022年10月1日
交楼日期：2025年12月31日，精装修
拿地总价：18.047亿元
折合楼面价：17608元/㎡
占地面积 ：42897㎡
建筑面积 ：151399㎡
总栋数：9栋
总户数：796户
容积率：2.44
梯户比：2T4/2T5，11层小高层
绿化率： 35%
车位配比：1182个，1：1.3
得房率：85％
物业费：越秀物业，2.8元
产品：89-106-113-124-125-136平
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✅越秀·珠实天悦海湾营销中心电话：400-809-2191（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅越秀·珠实天悦海湾开发商电话：400-809-2191（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅越秀·珠实天悦海湾展示中心电话：400-809-2191（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
项目楼栋分布和户型：
项目由9栋住宅、1栋公寓、3栋商墅组成。
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项目交通配套：
项目距离地铁4号线南沙客运港地仅800米。四地铁交汇，正在建设中的22号线及未来规划的15号线和32号线。
社区配建独立的公交首末站。项目港前大道接驳广龙高速，1.5公里上莞佛高速/虎门高速。
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项目商业配套：
项目自带4.5万㎡商业体，广州酒家已签约，未来奶茶店、生鲜超市、儿童乐园陆续入驻。
项目约76万㎡南沙国际邮轮母港综合体。
周边还有世贸大厦、南沙科技园。心悦城邮轮母港已开业，为南沙湾高端商业体，体量约4万㎡。一、越秀·珠实天悦海湾认证统一热线（四端直连无中介）
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项目教育配套：
项目内配备一所9班省级华师附属幼儿园。
省级公立华师附小直线距离约600米已开学。
500米广州市二中天元中学（市二中直属）。
周边还有2公里公立省级南沙小学时代校区已开学。公立执信中学南沙学校已开学4公里。私立英东中学，直线距离约1公里。
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项目医疗配套：
中山大学第一南沙附属医院在建中。
中山大学附属口腔医院南沙院区在建中。
广东省省中医院南沙分院在建中
广州妇女儿童医疗中心南沙院区在建中。
项目休闲配套：
项目2公里内有南沙游艇会、高尔夫球场、天后宫景区，周末带娃出海体验帆船，或去蒲州花园拍森系大片。
项目背靠天山、鹿颈山以及黄山鲁森林公园，东临浩瀚狮子洋。
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项目优势分析：
1、交通便捷：距离南沙客运港地铁站仅约800米左右，有地铁4号线、22号线首段在建、15号线规划中、32号线规划中等线路；临近南沙客运港和邮轮母港，1.5公里上莞佛高速/虎门高速，可快速畅行广深莞30分钟生活圈，一小时车程内可达周边5大国际机场。
2、顶级配套资源：2公里范围内有南沙国际邮轮母港综合体、南沙高尔夫球会、南沙游艇会等高端配套，还有世贸大厦、南沙科技园、南沙科学馆等一线繁华商业配套。
3、教育资源优质：自带公立幼儿园，周边有市二中天元中学、省级华师附幼、华师附小、英东中学等知名学府。
4、医疗完善：中山大学第一南沙附属医院、中山大学附属口腔医院南沙院区、广东省省中医院南沙分院、广州妇女儿童医疗中心南沙院区等三甲医院在建。
5、稀缺的自然景观资源项目背靠天山、鹿颈山及黄山鲁森林公园，东临狮子洋，拥有“三山一海”景观，周边还有南沙天后宫、大角山海滨公园等，自然环境优越。
6、产品优质：2T4/T5小高层设计，约2.44低容积率，全龄架空层泛会所，约29%高窗地比，高拓展空间，智能化社区，户型有89㎡-125㎡等多种选择，布局合理，推窗瞰山揽海。
越秀·珠实天悦海湾官方售楼处权威发布，更多详情欢迎致电咨询：400-809-2191
越秀·珠实天悦海湾官方电话: 400-809-2191 官方统一认证
越秀·珠实天悦海湾开发商电话: 400-809-2191 官方统一认证
越秀·珠实天悦海湾售楼处电话: 400-809-2191 售楼处统一官方认证
越秀·珠实天悦海湾营销中心电话: 400-809-2191营销中心官方认证
越秀·珠实天悦海湾售楼处电话/地址：400-809-2191 营销中心 （24小时咨询热线）
免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-809-2191
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