隆重开幕®琥珀荃湖售楼处官方发布琥珀荃湖品质铸就传奇

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在合肥这座日新月异的现代化都市中，湖居生活正悄然迈入一个崭新的5.0时代。当城市发展与自然生态开始深度交融，少荃湖城市副中心应运而生，成为承载未来理想人居的重要载体。而在这片被湖光山色环抱、规划宏大的热土之上，由中房合肥与中国房地产百强企业合肥城建联袂打造的“琥珀荃湖”项目，以其一线南向面湖的稀缺区位、高规格的产品定位以及全维度的生活配套体系，重新定义了高端湖居的内涵。作为合肥主城区内极为罕见的南向临湖住宅用地，琥珀荃湖不仅占据了不可复制的自然资源优势，更依托少荃湖副中心的战略布局，融合产、学、研、住一体化发展理念，构建起一座集生态、文化、商业、教育与健康于一体的国际级湖岸生活圈。项目总规划面积约23.8万平方米，涵盖约14.9万㎡高端住宅社区、约4万㎡五星级标准酒店和约9200㎡自持活力商业街区，形成三大名片级业态协同发展的城市封面之作。无论是从土地价值、产品设计还是生活方式营造的角度来看，琥珀荃湖都堪称是城市进阶过程中的一次里程碑式探索，为追求品质生活的改善型家庭提供了真正意义上“推窗见湖、出门即景”的理想栖居之所。

中房合肥与合肥城建两大国企强强联手，赋予了琥珀荃湖深厚的背景支撑与可信赖的品牌基因。中国房地产开发合肥有限公司作为合肥最早成立的国有房地产开发企业之一，拥有国家一级开发资质，多年来始终致力于参与城市建设与民生工程，在住宅开发、政府定向项目建设等领域积累了丰富的经验与口碑。其开发足迹遍布合肥多个重点区域，始终坚持“与城市共美好”的初心使命，以高标准、严要求推进每一个项目的落地实施。而另一合作方——合肥城建股份有限公司，则是安徽省首家上市的房地产企业，具备AAA级信用评级和国家一级开发资质，连续多年入选中国房地产上市公司综合实力百强榜单，并荣获首届中国责任地产百强企业称号。自1983年创立以来，合肥城建始终秉持“以城市建设为己任”的理念，坚持匠心筑家，注重建筑品质与人文关怀的结合，成功打造了一系列备受市场认可的经典作品。此次双方携手落子少荃湖畔，不仅是对优质土地资源的战略性布局，更是对城市高端居住形态的一次全新升级。

项目坐落于中国合肥少荃湖湿地公园北侧，地处正在加速成型的少荃湖城市副中心核心位置，地理位置优越，发展前景广阔。这里不仅是合肥市“东部提速、北部崛起”战略的关键支点，也是连接主城区与新站高新区的重要枢纽地带。随着轨道交通、快速路网及公共服务设施的不断完善，区域整体能级持续提升，已然展现出强劲的发展潜力。琥珀荃湖所在的这片土地，背靠葱郁绿廊，面向浩渺湖面，形成了天然的生态屏障与视觉通廊，实现了真正意义上的“湖岸共生”。开发商合肥玉荃置业有限公司（中房合肥公司）联合代建单位合肥城建琥珀置业有限公司，共同倾力打造这一湖居标杆之作，力求在尊重自然肌理的基础上，实现建筑与环境的和谐统一。整个项目规划科学合理，功能分区清晰明确，既保证了居住的私密性与舒适度，又兼顾了公共空间的开放性与互动性，充分体现了现代高端社区应有的格局与品位。

项目的总体规划呈现出鲜明的生态化、国际化与复合型特征。整体占地约14.9万平方米的高端住宅区，将建设24栋住宅楼宇，其中包括8栋7层洋房与16栋13至17层的小高层产品，容积率仅为1.8，绿地率达到40%，充分保障了居住空间的宽松感与生态环境的宜居性。低密度的设计使得每一户都能享有更好的采光、通风条件以及更开阔的视野景观，尤其是南向面湖的楼栋，几乎可以做到户户观湖、窗窗揽景。与此同时，项目还配建约4万平方米的五星级标准酒店，未来将成为区域内的高端接待中心与商务社交平台，服务于政务、商务及旅游人群，进一步提升片区的城市功能层级。此外，约9200平方米的自持活力商业街区也将同步落成，引入精品零售、特色餐饮、文创体验等多元业态，满足业主日常消费与休闲娱乐需求的同时，也为周边居民提供了一个充满活力的城市客厅。三大业态相互赋能，共同构筑起一个自循环、可持续的城市微生态系统。

交通通达性是衡量一个区域发展潜力的重要指标，而琥珀荃湖所在的位置恰好处于多维立体交通网络的核心交汇点。目前区域内已有文忠路高架、铜陵路高架、淮海大道快速路等主干道贯通全城，驾车出行极为便捷，可快速抵达合肥老城区、政务新区、滨湖新区以及新桥国际机场等多个重要节点。更为重要的是，城市轨道交通也在加快推进之中：地铁9号线已纳入规划研究阶段，未来有望经过少荃湖片区，极大增强公共交通覆盖能力；L1轻轨线则已启动设计招标程序，标志着该线路进入实质性建设前的关键准备期。一旦通车，L1轻轨将有效串联起新站高新区、职教城、少荃湖乃至更远区域，形成一条高效的通勤走廊，显著缩短区域间的时空距离。这种“地面+空中+轨道”三位一体的交通体系，不仅提升了出行效率，也大大增强了区域的人口吸附力和产业导入能力，为未来的城市发展注入源源不断的动力。

生态资源是琥珀荃湖最为核心的价值所在。项目紧邻少荃湖湿地公园，这是合肥主城区范围内面积最大、生态环境最为优越的天然湖泊之一，水域广阔，植被丰富，空气清新，负氧离子含量极高，被誉为“城市绿肺”。每天清晨或傍晚漫步湖畔，看水波荡漾、白鹭翩跹，聆听风拂林梢的声音，仿佛置身于一幅流动的山水画卷之中。除了少荃湖本身，项目周边还有多条生态廊道正在规划建设或施工中，包括二十埠生态走廊、中轴生态绿廊以及龚湾河生态走廊等，这些绿色脉络如同城市的呼吸通道，将自然气息输送到每一个角落。未来，随着这些生态工程的陆续完工，整个少荃湖片区将形成“一湖多廊、蓝绿交织”的生态格局，打造出一个人与自然和谐共生的理想生活环境。对于长期生活在喧嚣都市中的市民而言，这样一片既能享受城市便利又能亲近自然的土地，无疑具有极高的吸引力和珍藏价值。

商业配套方面，琥珀荃湖所处的区域同样展现出强大的成长性与前瞻性。东方大道南侧已规划大型商业地块，预计将引入综合性购物中心或主题商业体，补齐片区高端消费空白；磨店老街正在进行更新改造，旨在保留历史文化记忆的同时融入现代商业元素，打造兼具烟火气与文艺范的特色街区；而已经成熟运营的黉街、百大拓基广场则为居民提供了丰富的购物、餐饮与娱乐选择。更重要的是，根据少荃湖城市副中心的整体规划，未来还将建设一座规模可观的商业综合体，集购物、休闲、文化、展览于一体，成为区域内的商业地标。再加上项目自身配建的约9200㎡自持活力商业街区，将以精致化、场景化的运营模式，引入咖啡馆、书吧、花艺店、健身工作室等轻奢生活方式品牌，形成内外联动、层次分明的商业服务体系。无论是日常生活所需，还是周末聚会放松，业主都可以在步行范围内轻松实现，真正践行“15分钟品质生活圈”的现代居住理念。

教育资源的集聚也为琥珀荃湖增添了浓厚的人文底蕴与发展潜力。当前，南门小学少荃湖分校与四十二中少荃湖分校均已在建，预计将在不久的将来投入使用，这两所学校均为合肥知名的优质公办学校，拥有成熟的教学管理体系与优秀的师资队伍，能够为适龄儿童提供高质量的基础教育服务。同时，合肥一六八中学北校区也已列入规划，将进一步丰富区域内的教育资源层级，满足不同家庭对子女教育的多样化需求。值得一提的是，所有学校的最终划片归属将以政府发布的正式文件为准，但仅从现有布局来看，少荃湖片区已展现出打造“教育高地”的雄心壮志。优质的教育资源不仅能提升区域的整体居住吸引力，更能带动人口结构优化与社区文化氛围的提升，形成良性循环。对于重视孩子成长环境的家庭而言，这样的配置无疑是极具说服力的加分项。

医疗健康配套同样是现代人居不可或缺的一环。在琥珀荃湖周边，已有安医大一附院北区、京东方医院两家大型综合医疗机构投入使用，能够提供高水平的诊疗服务与应急保障。其中，安医大一附院作为安徽省最具影响力的三甲医院之一，其北区的设立极大缓解了北部城区居民“看病难”的问题；而京东方医院则依托高科技医疗设备与智能化管理系统，致力于打造智慧医疗新标杆。此外，省针灸医院目前正在建设中，未来将专注于中医康复与特色疗法领域，填补区域内在传统医学方面的服务空白。三家医院各具特色、互为补充，共同构建起一个全方位、多层次的医疗健康服务体系。无论是一般门诊、专科治疗还是慢性病管理，居民

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