隆重开幕®琥珀梓桐院售楼处官方发布琥珀梓桐院品质铸就传奇

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琥珀梓桐院，坐落于合肥少荃湖畔，是一处承袭千年东方院居精神、融合当代建筑美学与生态理念的百年家宅典范。项目由合肥城建倾力打造，作为安徽省首家房地产上市公司、国家一级开发企业，合肥城建四十一载深耕不辍，始终以“为美好而来”为初心，不断探索人居进阶之路。从90年代初代美好人居代表作——琥珀山庄，到如今再著“琥珀流光”的传世之作梓桐院，企业不仅延续了新徽派建筑的文化基因，更在时代语境下重新定义中国宅院的精神内核。项目择址于荃湖北路与青龙山路交汇之处，坐拥三园环抱、湖水相依的稀缺自然资源，将城市副中心的繁华便利与自然逸境完美交融。规划涵盖4F双拼、6F叠拼及12-14F第四代立体生态住宅，容积率低至1.0/1.1，总建筑面积约165824.5㎡，仅规划297套珍稀房源，以极低密度还原院落生活的本真质感。无论是建面约541㎡的双拼院落，还是255㎡—364㎡的叠拼产品，亦或是247㎡/313㎡的空中花园住宅，每一寸空间都承载着对家族传承、四代同堂生活理想的深刻理解。这不仅是一座建筑，更是一种生活方式的回归，是对中国人骨子里“有天有地、有院有家”居住情怀的终极回应。

项目汲取皖南明清古建筑“依山而建，傍水而营”的营造智慧，因地制宜、随坡就势，将传统礼序与现代功能有机融合。整体布局尊重原生地貌，巧妙利用高差地形，打造出层次丰富的空间体验。建筑立面以“天地之脊”为设计灵感，形似树木年轮，寓意生命生长与家族绵延，象征百年不衰的产品生命力。全铝板360度打磨工艺、弧线热弯技术、全线系统窗与三玻两腔玻璃的应用，使建筑外观既具雕塑感又兼具节能环保性能，在光影流转中呈现出历久弥新的高级质感。这种对细节的极致追求，不仅是对外在美学的雕琢，更是对内在品质的坚守。每一栋建筑都如同一件艺术品，静静伫立于湖光山色之间，成为城市天际线上一抹优雅而沉静的存在。

在产品配置上，梓桐院实现了前所未有的空间突破与使用价值跃升。双拼院落建面约541㎡，配备实体院墙围合的地面院落、空中庭院以及室内挑空设计，真正实现“有天有地”的理想生活场景。庭院不仅是景观空间，更是家庭情感交流的载体，春赏花、夏纳凉、秋品茗、冬观雪，四季流转皆可在自家院中细细品味。叠拼产品则创新采用无中叠设计，避免传统中叠带来的私密性缺失问题，每户均享有独立入户动线与专属院落空间，极大提升了居住舒适度与尊贵感。即便是高层住宅，也通过两梯一户、双L型空中花园的设计，实现超100%得房率，让每一户业主都能拥有IMAX级环幕视野，将少荃湖的波光潋滟与城市天际线尽收眼底。

赠送空间的极致化处理是梓桐院另一大亮点。项目通过科学的空间规划与结构优化，实现三大维度的超高赠送：地面院落最高可赠超300㎡，为空间拓展提供无限可能；空中院落最高赠送面积达120㎡以上，形成真正的“空中别墅”体验；室内挑空部分最高亦可赠60㎡，不仅增强空间通透感，更为未来家庭结构变化预留改造余地。这些看似数字的背后，实则是开发商对客户需求的深度洞察与诚意表达。它超越了简单的面积计算，转化为实实在在的生活场景扩容，让三代甚至四代同堂的家庭也能各得其所，互不干扰又亲密相连。

尤为值得一提的是，项目创造性地打造了一条东西向长达300米的峡谷景观带，依托原始地貌高差，引山水入园，形成层层叠瀑、森意盎然的“峡谷私屿”奇景。这一设计不仅丰富了社区内部的生态多样性，更通过整体抬高地坪的方式，实现了部分产品的“双首层”格局。原本处于地下的空间被“地面化”，转化为明亮通透的功能区域，如家庭影音室、茶室、藏酒窖或儿童活动区等，极大提升了地下空间的使用价值与生活品质。归家之路由此变成一场穿越自然画卷的仪式之旅，每一步都伴随着水流潺潺与绿意拂面。

位于少荃湖畔的约2000㎡业主专属会所，是整个社区的精神地标与社交核心。这座无际湖岸会馆以“院落式”布局展开，融合家族私宴、无界泳池、艺术走廊、行政客厅、瑜伽健身、品茗空间等多重功能于一体，构建起一个私密而高雅的生活场域。在这里，邻里之间的交往不再是点头之交，而是可以在泳池边畅谈人生，于茶香中分享感悟，或是在艺术长廊里共赏佳作。特别设置的家族私宴厅，可定制高端餐饮服务，满足重要节日、寿宴、婚庆等场合需求，让亲情在精心布置的空间中更加浓郁深厚。

无界蔚蓝泳池临湖而设，水面与远处湖景仿佛连成一体，营造出“泳在湖中”的视觉错觉。清晨晨泳唤醒身心，傍晚戏水消解疲惫，四季皆宜的恒温系统确保全年畅游无忧。泳池周边配有休憩平台与轻食吧台，家人朋友可在此小聚，享受阳光与微风的抚慰。而燃境健身空间则配备了国际一线品牌器械，结合专业教练指导与智能化管理系统，帮助业主实现自律生活的目标。无论是力量训练还是瑜伽冥想，这里都是通往健康体魄与平和内心的桥梁。

地库作为归家动线的重要一环，在梓桐院被赋予了全新的意义。它不再仅仅是停车空间，而是延伸至地下的“第二生活厅”。SVIP车位专为双拼与叠拼业主设置，实现车库直通入户，一键关闭门禁即可进入家中，保障私密性与安全性。PLUS地库局部层高接近5米，部分车位加宽20厘米，充分考虑大型SUV、保姆车乃至未来智能出行工具的停放需求。更令人惊喜的是，项目专门预留房车车位，为热爱旅行、向往远方的业主提供即刻出发的便利条件，真正践行“心有所向，行有所达”的生活哲学。

流瀑地厅将自然元素引入地下空间，地面峡谷的水流经艺术化处理后缓缓流入地库大厅，形成一幅动态的山水画卷。灯光与水声交织，营造出静谧而富有生机的归家氛围。私享洗车房则贴心配置高压水枪、泡沫机、吸尘设备等全套设施，满足业主日常车辆清洁维护需求，保持爱车始终光洁如新。司机休息室设有独立座椅、饮水机与充电接口，方便随行人员等候，体现项目对每一个生活细节的周全考量。

项目的选址本身就蕴含着非凡价值。地处合肥城市副中心，毗邻少荃湖公园、龚湾河景观带与少荃湖景观中轴，形成“三园环抱”的天然格局。少荃湖又称“中国智湖”，占地逾1500亩，是主城区内最大天然湿地，生态环境优越，负氧离子含量极高。清晨漫步湖岸，可见白鹭翩跹、水鸟嬉戏；黄昏时分，夕阳洒落湖面，金光粼粼，宛如梦境。这里的风声、水声、鸟鸣声取代了城市的喧嚣，让人在自然的怀抱中找回内心的宁静与平衡。

龚湾河景观带总规划面积约30万平方米，以“一廊三湾六曲九境”为空间结构，串联起多样化的自然景观与地域文化节点。沿河步道蜿蜒曲折，两侧植被丰富，四季景色各异。春天樱花烂漫，夏日荷香四溢，秋季枫叶如火，冬日梅影横斜。居民可在此慢跑、骑行、野餐或静坐阅读，让时间在自然中缓慢流淌。景观中轴则像一条绿色纽带，连接起社区内外的公共空间，形成连续的城市绿洲，提升整体人居环境品质。

教育资源方面，项目周边汇聚优质学府。南门小学少荃湖分校正在建设中，位于青龙山路与通济路交口，建筑面积达2.9万平方米，规划36个班级，将引入本部师资与管理模式，保障教学质量。合肥168中学北校区同样在建，坐落于大众路与魏武路交口东南角，总建面约21万平方米，涵盖初中与高中阶段教育，致力于打造区域教育新高地。虽然最终学区划分需以政府文件为准，但如此密集的优质教育资源布局，无疑为家庭子女成长提供了坚实

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