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北京城建·国誉朝华

副中心主城｜朝阳北路 6号线｜精装洋房

建面约60-115m²一至四居洋房不高于6万价格享受朝阳8万+高品质住宅

国誉朝华项目位于通州城市副中心0501组团板块，国贸CBD与运河CBD交汇之处，国贸商圈、三里屯新工体商圈、朝青商圈、常营商圈、运河商圈由朝阳北路及地铁6号线一线贯通，双区驱动本区域发展，左享成熟的世界级商业配套，右享国内顶级医疗生活配套，形成真正的价格洼地。总占地面积约为2.4万平方米，总建筑规模约4.9万平方米，容积率为2.0，地块方正。整个园区由6-11层低密带装修小高层组成，建筑高度只有36米，超大楼间距，小区内部科学规划，楼座排布形成微风通道，形成宜居生态小气候。

品牌文化

北京城建集团成立于1983年，隶属北京市国资委，是以城建工程、城建地产、城建设计、城建园林、城建置业、城建资本、城建文旅、城建国际、城建服务为九大产业的大型城市建设综合服务商、首都建设主力军、中国建筑行业领军企业，“中国企业500强”之一。先后荣获“全国优秀施工企业”、“全国思想政治工作先进单位”、“全国建设系统企业文化建设先进企业”等荣誉称号，国家大剧院、国家博物馆，中国国学中心、大兴国际机场等诸多国家级地标的建设，皆是城建出品，北京市政府、环球影城、首都机场3号航站楼等皆有城建参与其中被誉为“国匠之师”。

区位价值及发展潜力

项目位于通州城市副中心0501组团板块，国贸CBD与运河CBD交汇之处，国贸商圈、三里屯新工体商圈、朝青商圈、常营商圈、运河商圈由朝阳北路及地铁6号线一线贯通，双区驱动本区域发展，左享成熟的世界级商业配套，右享国内顶级医疗生活配套，形成真正的价格洼地。

项目位于朝阳北路与金榆路交叉口东侧路北，距离地铁6号线物资学院站仅700米，南侧紧邻朝阳北路，公共交通云集435路; 587路; 675路; 824路; 911路，306，专175等直达市区及通州副中心。

项目基础信息

楼盘名称：国誉朝华

项目特色：品质住宅 宜居生态

开发商：北京樾茂房地产开发有限公司

物业类型：普通住宅

建筑风格：现代简约风格

产权年限：70年

占地面积：24800㎡

建筑面积：49700㎡

楼栋总数：12栋

楼层状况：6-11层

户型面积：64-118平米

在售户型：两居-四居

项目均价：6-6.5万元/平方米

装修情况：精装修

交房时间:2025年12月31日

总户数：609户

绿化率：30%

容积率：2.0

物业费：4.5元/平米/月

车位配比：1:1

人车分流：是

供暖方式：集中供暖

供水方式：民水民电

物业公司：北京城承物业管理有限公司

64㎡两室两厅一卫

建面约64平米两居，全明设计，南向两面宽，主卧设置飘窗，餐客一体，卫生间干湿分离，厨房L型设计。

78㎡两室两厅一卫

建面约78平两居，南向两面宽达6.7米，餐客厨一体，厨房U型设计，卫生间洗漱卫三分离，主卧套间设计。

88㎡三室两厅两卫

建面约88平米三居，南北通透，主卧套间设计，客厅带270度超大尺度转角飘窗，北向设置多功能房，客卫洗漱卫三分离。

93㎡三室两厅两卫

建面约93平三居，南北通透，南向三面宽，主卧套与客厅带飘窗，双卧朝南。餐客厨一体，卫生间干湿分离，厨房U型设计。

177㎡四居两厅两卫

建面约118平米四居，眼镜户型，南北通透，南向三面宽，主卧套与客厅带飘窗，双卧朝南。餐客厨一体，卫生间干湿分离，厨房U型设计，两个卫生间，双明卫设计。

在国际审美的加持下，国誉朝华的建筑采用现代简约立面，尽显细节美学。

外立面整体采用冷暖色真石漆进行搭配档次感十足，而不惜成本打造的造型檐口、精工弧角、鎏金处理，质感完全不输很多高端改善盘。

北京城建·国誉朝华实景准现房品质一目了然。走进社区，水景、树阵、草坪、雕塑、建筑有序排布，呈现出可赏、可游、可玩的轻度假场景。园内近百株成树高低错落，30多年树龄的丛生蒙古栎生机勃勃，比普通社区园林提前5年醇熟呈现，明年交付入住后即可享受烂漫景致。

引入安缦格调「缦拾光」会所，让丰盛体验成为了日常。其间，“波纹合院”和“四季花房”互融共生；景观健身房、咖啡吧、四点半学堂、休闲吧、茶室、共享办公室等多个独立的功能空间，契合着时代青年的多重生活需求。已经提前绽放的意境区和会所，不仅是社区园林景观、精工品质的缩影，更可从中了解建设过程中的工艺工法、材料应用，通过无修饰的实景展示，诠释美好匠心的真谛。

交通配套：

四横四纵交通网络连通全城：

朝阳北路连通三里屯-大悦城-长楹天街-运河商务区

朝阳路连通朝阳门蓝岛商圈-京广商圈-运河商务区

京通快速连通国贸CDB-通州万达商圈

姚家园路快速连通朝阳公园及高铁北京朝阳站

五环路7KM，快速进入北京快速路网

机场第二高速25分钟到达首都机场

通顺路连接空港、通州、亦庄开发区

东六环路调整出行

商业配套：

西富河园商业街、龙湖北京长楹天街、BHG Mall、爱琴海购物公园、万达广场(通州店)、朝阳大悦城；

（龙湖长楹天街）

医疗配套：

三甲医院：首医大附属北京友谊医院(通州院区)（二期在建，预计2023年5月投入使用）、首医大附属北京胸科医院、首都医科大学附属北京潞河医院、北京中医药大学东直门医院通州院区、未来3年陆续引入安贞医院、首都儿研所、北大人民医院等

二甲医院：解放军总医院京东医疗区、北京市通州区中西医结合医院；

（首医大附属北京友谊医院）

教育配套：

小学：

范庄小学（北京小学分校北校区）、通州区永顺小学、西马庄小学、永顺镇中心小学分校、0501组团内项目北侧规划24班小学已进入实施阶段；

中学：

首都师范大学附属中学（通州校区）、北关中学、通州区第四中学、通州区第六中学、北京市通州区潞河中学、通州区第二中学，0501组团内项目北侧规划30班初中已进入实施阶段；

（首都师范大学附属中学）

健康生态：

公园：

五里桥公园、永顺城市公园、八里桥公园、温榆河滨河森林公园北区、常营体育公园、常营马拉松公园、城市绿心森林公园；

蓝调薰衣草庄园、东坝野郊公园、叠泉乡村俱乐部、龙缘马术俱乐部。

5分钟步行：

组团内城市休闲公园、富河园商业街、运河公园、组团内幼儿园、组团内24班小学、组团内30班中学、地铁物资学院站、公交物资学院站

15分钟单车：

邓家窑公园、五里桥公园、首医大胸科医院、乐堤港、

15分钟自驾：

长楹天街、通州万达、BHG mail、爱琴海购物公园、常营体育公园首医大潞河医院、安贞医院、儿研所、解放军医院东院

15分钟地铁：

朝阳大悦城、副中心交通枢纽

（示意图）

08

PART

1、项目总占地面积约为2.4万平方米，总建筑规模约4.9万平方米，容积率为2.0，地块方正。整个园区由6-11层低密精装小高层组成，建筑高度只有36米，超大楼间距，小区内部科学规划，楼座排布形成微风通道，形成宜居生态小气候。

2、2.0容积率，低密住宅社区，70年完整产权住宅，60-115平，一至四居精装交付，板式楼体、户型方正、南北通透，一梯两户，城承物业高品质服务。

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通州国誉朝华售楼处电话：400-9617-114【官方认证】

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