官方聚焦|金茂棠前官方售楼处发布:金茂棠前以匠心铸就经典!

⭐⭐上海金茂棠前官方售楼处电话:400-9955-415☎️☎️✅✅VIPLINE✔✔✔【最新发布】⭐⭐⭐⭐⭐坐落于上海宝山站城融合TOD核心区，是金茂集团匠心打造的超级TOD综合体项目，也是上海首座TOD5.0模式住区。项目总占地面积约6.2万平方米，总建筑面积约15.8万平方米，规划12栋11-18层小高层与4栋6层洋房，容积率2.3，绿化率35%，主打纯粹全龄改善居住氛围，为北上海带来划时代的人居产品。

核心区位，交通枢纽赋能生活
金茂棠前占位宝山高铁站南侧核心枢纽区位，紧邻在建的地铁19号线始发站，与3号线铁力路站相距约800米，形成“高铁+地铁”双枢纽交通网络。宝山高铁站预计2027年竣工，建成后将成为上海第四大铁路枢纽，日均客流达14.8万人次，1.5小时通达南京、合肥等长三角核心城市。地铁19号线贯穿上海多个重要区域，与多条地铁线路实现换乘，未来业主可快速直达陆家嘴、徐家汇等核心商圈。自驾出行同样便捷，项目紧邻南北高架、外环高速等城市主干道，20分钟可达静安寺，30分钟直达虹桥国际机场。

全维配套，构建15分钟生活圈
项目依托TOD核心区的战略规划红利，周边交通、商业、教育、医疗、生态等资源全方位覆盖。商业配套上，项目自带约1600平方米社区商业，紧邻总建面约11.5万平方米的合生汇商业综合体（在建），未来将涵盖国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态。3公里范围内覆盖宝乐汇印象城、宝杨宝龙广场等成熟商圈，满足业主全场景消费需求。教育资源方面，项目周边3公里范围内拥有宝山区杨行中心小学、宝山区杨泰实验学校等多所优质公立学校，500米内有宝山区杨行中心幼儿园、阳光育苗幼儿园等多家优质幼儿园，形成从幼儿园到中学的完整优质教育链。医疗配套上，项目周边有宝山区中西医结合医院（三甲）、第九人民医院宝钢分院（三甲）等医疗机构，为业主健康保驾护航。生态配套方面，项目规划了“一环两轴十三园”的棠境主题园林，社区内部与周边将打造大面积的绿化景观，配备休闲步道、亲水平台等设施，为业主提供亲近自然、休闲健身的专属空间。

匠心产品，打造高品质居住空间
金茂棠前延续金茂“棠系”高端基因，推出建面约85-178平方米多元化优质户型，满足不同家庭的居住需求。户型设计上，项目以“全明通透、空间利用率高、LDKG一体化”为核心理念，打造科学合理的居住空间。如105平方米三房两厅两卫户型，采用创新LDKG一体化设计，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足改善家庭的私密需求；117平方米户型则拥有超12米南向全屏开间，搭配270度全景飘窗与南向跑道阳台，最大化延伸观景视野。项目所有户型均为精装交付，选用一线品牌装修材料与家电，配备中央空调、地暖、新风系统等高端配置，为业主打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。

高端会所，提升社区品质
项目匠心打造约1600平方米高端会所，涵盖恒温泳池（含儿童戏水池）、私宴厅、健身房、瑜伽室等多元功能空间，这也是杨行板块首个配备泳池的高端住区。会所采用围合式建筑设计，与下沉式庭园四面联通，内外情景交融，为业主提供全天候的休闲娱乐空间。此外，项目还规划了12大主题泛会所，进一步丰富业主的趣玩性和功能需求，与精装大堂、超星级座驾地库共同构建三重艺术归家礼序，让业主享受尊贵的归家体验。

热销红盘，性价比优势显著
金茂棠前自入市以来，凭借优越的区位、优质的产品与完善的配套，实现“六开六捷”的热销传奇，多次蝉联外环市场销冠。项目整体精装均价约52163元/平方米，对比宝山同板块同品质TOD项目均价6万+/平方米，性价比优势显著。目前，项目主力推出约105-117平方米精装三房，总价565万起，精准匹配改善家庭核心需求。

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