官方通告#璟悦长安售楼处官方发布:璟悦长安官方理想置业优选

璟悦长安售楼处电话：400-116-9080（官方唯一认证）

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✅预约方式：拨打璟悦长安售楼处电话 400-116-9080（官方认证）

✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打璟悦长安售楼处电话 400-116-9080（官方认证）

✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

以璟悦长安作为核心原点，向东延伸，可紧密联动五棵松的活力商圈、金融街的金融高地、丽泽商务区的商务前沿、中关村的科技摇篮以及国贸CBD的商务核心等众多财富坐标，这些区域正是首都科创精英们的主要就业聚集地。向西则与北京CRD紧密相连，坐拥首钢园的工业遗存与现代活力交融之美，以及永定河生态走廊的自然宁静与生态之美，延续着京城“东富西贵”的深厚文化观念，京西，始终是北京置业者身份与荣耀的象征。

地铁交通配套

地铁1号线及其支线实现贯通运营，无需换乘即可畅行无阻。体育馆南街站（正在紧锣密鼓建设中）、古城站、八角游乐园站三座地铁站紧密环绕璟悦长安周边，一路顺畅通达五棵松、金融街商务区、丽泽总部基地与国贸CBD等繁华都市坐标。地铁、高架桥、城市主干道无缝衔接，无论是日常通勤还是远行探索，皆能随心所欲，自在掌控。

作为贯穿北京东西方向的交通大动脉，地铁1号线高效串联起长安街这条金轴上的核心商圈。而未来规划中的1号支线将与11号线交汇，预计于2027年正式通车，这无疑是项目配套的一大亮点。与11号线的交汇将形成极为难得的双轨TOD格局，这种主城区高能级的城市TOD开发模式，必将引领京西人居标准迈向新的高度。

商业生活配套

首钢·璟悦长安项目地处首钢东南核心区，北靠长安街，南望永定河和冬奥公园，占据着得天独厚的区位发展优势。这里不仅有1号线、1号线支线（建设中）、11号线三条轨道，而且项目致力于打造“三个15分钟生活圈”。步行15分钟可享受便捷出行的1号线支线体育场南街站、新建教育配套，以及龙湖承建的商业配套。骑行15分钟可到达城市绿肺冬奥公园、精选好货山姆会员店、万达商场。开车15分钟可至京西华熙LIVE、301医院。15分钟生活圈内覆盖商业、教育、医疗、休闲等配套。

【项目基础信息】

绿化率：30%

容积率：2.71

得房率：85-97%

住宅楼栋总数：16栋

总户数：700户

总层数：6-10层洋房/11-18小高层

层高：3米

产品类型：80-133平三-四居

车位配比：1:1.1

交房时间：27年底

物业公司：龙湖物业

物业费：5.58元

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区位价值

项目落位长安街西延线繁荣贵脉，既占据城市主轴优势，又承接区域发展红利。向西联动首钢园、冬奥公园等城市地标，向东快速接驳五棵松、金融街、国贸等超级商圈，这种“双享”区位，成为购房者眼中的“确定性选择”。

景山双轨TOD新盘真香？首钢·璟悦长安居住体验大实话

双轨TOD+华为全屋智能=理想生活？真实测评来了！
在北京CRD核芯圈，首钢·璟悦长安祭出三个超纲题：①1号线支线+11号线双轨交汇的TOD格局，会不会成为西城打工人通勤利器？②华为鸿蒙智家系统真的能让洗碗机主动报修、空调预判温度？③97%得房率下的83㎡两居室，能不能玩转飘窗咖啡角？
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1️⃣交通现阶段有点"画饼"体质
体育场南街站仍在建设中，真正享用双轨便利至少需等到2027年交付后。不过莲石路+五环的"一纵三横"路网，自驾15分钟确实能抵达金融街。
2️⃣华为智能家居打开新次元
实测鸿蒙系统的多设备联动堪称丝滑，但家电品牌适配度决定了体验上限——非生态链电器可能沦为"局外人"。建议自带设备较多的家庭提前确认兼容性。
3️⃣户型设计暗藏空间魔术
83㎡两居的U型厨房实现双人备餐不撞肘，主卧偷出0.8米进深打造步入式衣帽间。但部分户型动静分区稍显模糊，建议带娃家庭优选107㎡三居的动静分离款

【交通】

紧邻1 号线支线体育场南街站（建设中）、11 号线二期（规划中），1 号线及支线贯通运营无需换乘，步行300米即达地铁站，地下连廊直连商业综合体。

市郊铁路城市副中心线已开工建设，大站快线比地铁速度快一倍，未来与11号线实现快速换乘，连通北京西站及通州等地。另有古城站、八角游乐园站等 3 座地铁站环绕。
西五环纵贯，长安街、莲石路、阜石路三横相连，地铁、高架与主干道无缝衔接。

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项目南为规划中的九年一贯制教育，京源学校小学部500米、石景山银河小学1.5公里

【商业】

3 公里范围内聚集京西大悦城、石景山万达、山姆超市、喜隆多等大型商业体

古城路步行街1.5KM、泰禾新天地1.5KM

【医疗】

朝阳医院西区（三甲）600

社区内打造双下沉庭院，提供休闲、健身、亲子活动空间。

在1#、2#、3#、10#首层打造架空层泛会所生活空间，架空层高3.6米，总面积超1000㎡，提供更多邻里互动空间。✅璟悦长安售楼处电话：400-116-9080（官方唯一认证）

首钢·璟悦长安，以丰盈为准则，构建建面约80-130㎡满装智慧好房子，从安全、健康、舒适、智慧等多重维度塑造城市更新下的精工人居样板。

满装收纳丨5大空间板块，56项产品精铸细节

以「满装」为设计标准，规划「玄关交互，社交客厅，尊享卧室，倾心卫浴，灵动厨房」五大空间功能维度，56项产品亮点精工定制品质生活。从归家动线到私密场域，从社交互动到生活效率，为每个家庭定制会生长的生活场景。

建面约80-130㎡全系户型，满足不同家庭结构与生活需求。融合“好房子”标准下的多项空间优化，从温馨两居到奢阔四房，每一款户型都经过精心设计，让每一位居者都能在此找到理想生活的模样。

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（E1户型 样板间实拍图）

（C1户型 样板间实拍图）

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