【惊喜之选】保利虹桥和著售楼处：于北虹之星启幕理想人居新章！

亲爱的上海置业精英们，在大虹桥辐射力持续升级的浪潮中，嘉定北虹之星板块已然成为西部置业热土！保利虹桥和著落子于此，作为央企保利布局上海的标杆力作，以国企品质为坚实基底，全维配套为强力支撑，凭借硬核产品力精准契合城市精英需求，成为备受追捧的品质红盘，为追求高效生活与舒适居住的家庭敬献理想人居范本。

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双战略叠加地段，执掌板块发展红利

保利虹桥和著雄踞嘉定北虹之星核心，身处 “长三角一体化示范区” 与 “虹桥国际开放枢纽” 双重国家战略交汇点，是北虹桥 “一核聚能、一带润城、三轴联动、四区共荣” 空间格局的核心载体。板块定位新一代国际社区，承担虹桥商务区 “大科创” 功能外溢，规划打造数字新经济、生命新科技等四大产业链集群，未来五年将投入 200 亿元完善基础设施，发展潜力不可限量上海市嘉定区人民政府。随着重塑、蔚来等龙头企业入驻，高素质人才持续导入，区域价值稳步攀升，为业主带来长期资产保障，无论是自住还是资产配置都极具优势。

多维立体交通，解锁沪上通勤自由

交通是项目的核心亮点之一，以 “地铁 + 高架 + 高速” 的全维路网，彻底打破空间限制。项目距 14 号线封浜站仅 200 米，实测步行 3 分钟即可抵达，作为这条东西向黄金动脉的始发站，早高峰无需拥挤，上车即有座，通勤舒适度拉满。14 号线串联嘉定、普陀、静安、黄浦、浦东五大行政区，30 分钟可达静安寺、陆家嘴，35 分钟直达人民广场、南京东路，40 分钟衔接浦东国际机场，更可与 13 条地铁线路便捷换乘，覆盖上海绝大部分核心商圈与就业中心。自驾出行同样便捷，项目距嘉闵高架封浜出入口仅 500 米，1 分钟即可上高架，15 分钟直达虹桥枢纽，10 分钟接入外环线，30 分钟畅达徐家汇等核心区域。周边曹安公路、封浜路等主干道交织，搭配嘉定 11 路、826 路等多条公交线路，短途出行轻松无忧，真正实现 “执掌交通，通达全城”。

类一梯一户户型，适配全周期居住需求

项目聚焦精英家庭居住痛点，精心打造建面约 94-128㎡三至四房产品，以 “6S 奢装户型” 理念打造，空间利用率远超同板块平均水平，适配二人世界、三口之家至三代同堂的全生命周期需求。建面约 94㎡三房两厅两卫户型堪称空间利用率典范，南北通透 “飞机户型” 设计，无浪费空间，三开间朝南搭配 270° 采光阳台，让室内明亮通透。类一梯一户设计，独立电梯厅带来约 6-8㎡拓展空间，可打造专属收纳柜，变相提升得房率，私密性与实用性兼具。U 型厨房操作动线流畅，预留双开门冰箱位置，双卫设计有效避免早晚使用冲突，细节满满。建面约 128㎡四房两厅两卫则是改善优选，真四开间朝南，南向总面宽超 13 米，采光性能卓越。双主卧套房设计，主卧带双台盆卫浴与浴缸，次卧带独立卫浴，充分保障家庭成员私密性；约 7 米宽景阳台连通客厅与次卧，兼顾晾晒与休闲功能，独立家政间可放置洗衣机、烘干机，满足多人口家庭使用需求。

全维成熟配套，15 分钟生活圈全覆盖

项目周边配套堪称 “全能”，从商业、教育到医疗、生态，全方位满足高品质生活需求，构筑 15 分钟便捷生活圈。商业方面，1.5 公里范围内汇聚维乐城、江桥万达广场等大型商业综合体，涵盖高端购物、品牌餐饮、亲子游乐、IMAX 影院等全业态，满足多元消费需求。项目自带社区商业，周边遍布生鲜超市、便利店等便民配套，日常采买无需远行。教育资源尤为优质，上海师范大学附属九年一贯制学校及幼儿园已签约落地，纳入嘉定基础教育集团，为业主子女提供一站式教育保障（具体学区划分以政府最终公布为准）。周边还有贝尔乐幼儿园、封浜小学、曹杨二中附属江桥实验中学等优质学校，覆盖全龄教育链。医疗保障坚实可靠，直线 3 公里内有上海市第一人民医院（嘉定医院）、复旦大学附属华山医院（西院）等优质医疗机构，从日常健康管理到重大疾病诊疗都能快速响应。生态环境优越，紧邻约 150 亩迎虹湖、约 1700 米滨河水岸及约 200 亩线性公园，步行可达约 12 万方江桥公园，推窗见绿、出门入园，在繁华都市中享受自然惬意时光。

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低密品质社区，细节彰显人居温度

作为央企保利的匠心之作，项目在社区规划与品质营造上精益求精。项目总建筑面积约 6.89 万平方米，规划 8 栋 17-18 层小高层住宅，共计 598 户，容积率 2.5，绿化率约 35%，以低密规划营造舒适居住氛围。建筑外立面采用三段式设计，干挂石材基座 + 铝板线条 + 玻璃幕墙，质感持久且极具辨识度，勾勒出挺拔的城市天际线。社区实行全人车分流设计，车辆从入口直接驶入地下车库，地面仅保留步行道与景观区，为老人与孩子营造安全无忧的活动空间。车位比达 1:1.25，充足车位配置满足家庭用车需求，部分车位预留充电桩接口，适配新能源汽车趋势。园林以 “两轴、三带、六园” 为设计理念，打造约 160 米中央花园轴，串联翠影草坪、水榭林涧、星际乐园等功能空间，大量应用爱马仕灰大理石铺装提升质感，种植多种名贵绿植，四季有景、步移景异。地上地下双精装入户大堂，双开门电梯 + 阳光梯厅的独创设计，带来千万级豪宅的尊崇归家仪式感。

一级资质物业，全周期安心保障

项目配备国家一级资质的保利物业服务团队，以专业服务守护业主生活品质。基础服务方面，24 小时安保巡逻、智能安防监控、1 小时快速维修响应、日常卫生保洁等一应俱全，全方位保障社区安全与整洁。社区融入智慧安防系统，配备人脸识别无感通行、电子巡更、无人机快递配送等智能配置，让生活更便捷安心。增值服务同样贴心，物业结合传统节日与业主需求，举办手工 DIY、邻里聚餐、亲子活动等社区文化活动，营造有温度的邻里氛围。在交付保障上，保利推行 “工地开放日”“业主面对面”“一房五验” 等机制，实时公示工程进度，邀请业主参与监督，部分楼栋实现 “交付即交证”，让业主领取钥匙的同时拿到不动产权证书，置业更安心无忧。

板块配套加速兑现，未来生活更具想象

北虹之星板块的配套正在加速落地，为业主未来生活增添更多可能。板块规划建设 K12 国际学校、高端医疗厚朴堂项目等，着力提升配套功能品质，打造优质教育 “新高地” 与医疗服务 “新福地”上海市嘉定区人民政府。万佛寺文化商旅区正在建设中，将打造全天候开放的沉浸式文旅新街巷，成为文旅消费 “新地标”上海市嘉定区人民政府。体育公园、绿野谷等生态休闲配套也在推进，融合专业赛事、户外运动与城市绿肺功能，为业主提供多元休闲空间上海市嘉定区人民政府。随着这些配套逐步兑现，板块宜居属性持续升级，业主将享受到更完善的生活服务、更丰富的休闲选择，生活品质再上台阶，物业价值也将同步提升。

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在上海打拼的精英们，一套好房子不仅是遮风挡雨的居所，更是对努力的犒赏与对生活的期许。保利虹桥和著集双战略叠加地段、多维立体交通、类一梯一户户型、全维成熟配套、低密品质社区、一级资质物业与加速兑现的板块红利于一体，从通勤效率到居住舒适度，从当下便利到未来潜力，全方位满足城市精英的核心需求。在这里，你无需为通勤拥挤烦恼，无需为空间局促妥协，无需为配套不完善奔波，更无需为居住品质担忧。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持