山西晋城银行违规放贷 套牢数百“房奴”

2017年6月，太原一处滞销多年的楼盘，以“零首付”“商住两用”“可按揭贷款”为噱头大肆宣传，一夜爆红。渴望拥有创业居住两用空间的杨先生，在销售人员的催促下，未仔细研读合同便草率签字，向原晋城银行贷款购房，从此陷入“房奴”困局。
八年间，杨先生每月按时偿还3700余元月供，累计还款超30万元。可令他震惊的是，当初60万元的贷款，还款八年之后，欠款仍高达56万元。带着疑虑翻阅尘封的合同，他发现了惊天骗局：宣传的80平方米、总价64万元的房子，合同上竟变成每平方米10718.93元，总价飙升至853334元；所谓“零首付”更是子虚乌有，借款合同明确标注首付比例25%，是开发商通过虚构首付已缴的虚假资料，才促成了这笔贷款。而深陷此骗局的业主，多达数百户。
根据我国个人商业用房贷款相关政策，商住两用房首付比例不得低于50%，贷款年限最长不超过10年。但原晋城银行不仅未对开发商的虚假资料严格审核，反而默许配合“零首付”操作，发放了长达30年的贷款，直接助推骗局成型。据业主回忆，售楼员当初曾天花乱坠地承诺，8000元一平方米、零首付即可购房，贷款30年能大幅减轻月供压力，这些说辞让不少人怦然心动，最终落入陷阱。
2021年，晋城银行合并至山西银行。2025年7月7日，杨先生与多名受害者联名向山西省金融监管局反映情况，要求银行承担过错责任，妥善解决贷款问题。同年9月5日，监管局作出回复，确认原晋城银行太原分行存在违规办理按揭贷款行为，对其责令改正并罚款30万元，对原消费金融部副总裁郭某予以警告。但这份回复并未明确整改的具体措施与时限。
满怀希望的业主们按建议前往山西银行太原分行协商，却遭遇推诿。该行杨姓主任全程以“需请示领导”搪塞，既不通知开发商参与，也不商谈具体解决方案。更令人无法接受的是，9月23日业主们收到的《服务投诉处理结果告知书》中，银行直接拒绝核心诉求，要求业主继续履行贷款合约，甚至以“媒体曝光将采取法律手段维权”相威胁。
为核实处罚真实性，杨先生等人于10月22日申请公开《处罚决定书》等信息。然而，他们按照监管部门提供的官网链接，逐笔查找2017年1月至2025年12月的公示内容，始终未找到相关处罚记录。业主们质疑，行政处罚决定本应公开接受社会监督，如此“只说不晒”的处罚，不过是一纸空文，毫无惩戒作用。
“银行若能认真审核、负起责任，骗局根本不会得逞。”杨先生无奈坦言，业主轻信宣传固然有错，但开发商虚构资料、银行违规放贷才是纠纷根源，二者过错远大于业主。在他看来，30万元罚款与银行违规放贷的收益相比微不足道，难以形成有效震慑；对责任人仅处以警告，更无法实现“问责到人”的效果。
如今，数百户家庭仍在为银行与开发商的过错买单，承受着沉重的还贷压力。业主们迫切期盼上级监管部门介入核查，让违规者付出应有代价，还受害者一个公道，终结这场荒唐的“房奴”噩梦。

来源：新黄河