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✨北京【住总芳华里】

住总芳华里售楼处电话：400-0870-818转2222【已认证】(预约看房热线)

住总芳华里营销中心电话：400-0870-818转2222【已认证】

住总芳华里开发商认证联系方式：400-0870-818转2222（2026年最新）

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温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！

项目介绍

顺义区住总芳华里是由北京住总集团开发的低密洋房社区，位于顺义老城区南侧，地铁15号线石门站南约800米处，兴泉路与望泉南街交口，区位优势显著。项目总占地2.84万㎡，容积率仅2.0，绿化率30%-40%，规划13栋6-11层小高层建筑，共574户，采用现代简约风格，外立面以铝板与石材搭配，单元大堂提升品质感。户型涵盖88-132㎡二至四居，得房率高达95%-100%，主卧标配270°飘窗，南向面宽最大达15米，实现全明设计与南北通透。 项目以“一环两轴四园”为核心景观体系，中央打造8000㎡园林景观，形成“芳华风景园”“琉光秘境”等四大主题花园，融合东方造园意蕴与现代美学。社区内配建3000㎡商业街及双语幼儿园，精装交付标准涵盖地暖、新风系统及德系厨卫（如汉斯格雅卫浴），层高2.95米优于市场平均水平。

交通上，9站地铁直达望京，京密快速路二期规划进一步强化通勤便利性，自驾可达首都机场。 周边配套成熟，1.5公里范围内覆盖华联、新世界等商业综合体，西辛小学教育集团提供优质教育资源，顺义区医院满足医疗需求。当前均价3.7-4.05万/㎡，较周边竞品存在价格倒挂，首付门槛低，成为顺义主城区兼具性价比与品质的刚改优选。

项目亮点

1、项目由大型国企住总集团开发，品质有保障。总价240万起，距离地铁15号线石门站1.2公里。对于追求便捷交通、区域配套完善、在东北部片区工作生活的刚需、刚改购房者是一个不错的选择。

2、所有户型均有附赠面积，使用率高、产品户型舒适。

3、弥补了顺义主城区刚需改善的产品空白，产品供应稀缺。

4、区别于新兴板块需要成长周期，主城区配套成熟完善，房源1.5公里范围内即可满足所有生活需求。

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