板楼实景曝光！海珠西，开年就放大招炸场？

广州的二手市场，又跑起来了！

根据数据显示，去年12月，广州泛珠城板块的成交量和价格都在上升，市场信心又回来了。

这个时候，真正有实力的“选手”，动作总是快人一步。

说到实力，就不得不提保利——回顾去年的广州楼市，作为2025年广州楼市销冠，保利几乎实现了霸屏！

截至2025年12月，保利在广州的销售套数、面积、金额稳居榜首，市场占有率达到了惊人的23%！去年广州成交金额TOP3的席位，更是全部被保利旗下项目拿下。

图源：中指研究院

现在，这把火正式烧到了海珠西——保利燕语堂悦，刚开年，就直接把硬货亮出来了：海珠西唯一的！超低密度、板楼小高层！

在海珠，最近很多朋友都在关注南泰路地块。从板块逻辑看，南泰未来的定位与期待都不低，但在真正落地之前，市场需要一个已经兑现的参照系。

在这个节点上，燕语堂悦小高层产品的实景呈现，不仅为这个新阶段提供了最直接的实体说明书，更是开启了海珠西高端产品的新篇章。

我们收到风，燕语堂悦不仅要开放板式小高层实体板房+全实景园林，还带着重磅价格福利来袭。

保利燕语堂悦实景图，仅为视觉呈现不做最终交付承诺

放在当下的海珠新房市场，这种“实景先行”的动作，本身就很有分量。

也正凭着这份扎实的兑现力，保利燕语堂悦才能在2025年稳坐海珠区新房成交前三。（数据来源：中指院）

而判断一个项目的诚意和实力，标准正在变得很简单：敢不敢、能不能把实景做给你看。

如今，燕语堂悦开放的116-122㎡板式小高层实体样板间，正诠释了这一态度。

要知道，在海珠大部分都是高密度塔楼的情况下，这种低层、低密的板式小高层是绝对的少数派，而且它是海珠唯二拥有此类产品的项目，另一则是琶洲的豪宅代表保利天奕，项目的稀缺性，不言而喻。

而且尤为难得的是，燕语堂悦的板式小高层实现了超100%的实用率，空间宽绰从容，绝非仅停留于图纸概念。

样板间实景图，仅为视觉呈现不做最终交付承诺

户型上，116-122㎡均采用经典的“四叶草”格局，四间卧室分布于四角，动静分离，互不干扰。三代同堂亦能各享其私，动线流畅自然。

样板间实景图，仅为视觉呈现不做最终交付承诺

最大的亮点之一是那个约8米长的连贯阳台，从客厅延伸至次卧，将阳台视野最大化，尺度感非常舒适。

想象一下，清晨在这里舒展，傍晚看园景灯火，这种与自然和区紧密连接的感觉，是高楼层难以复制的体验。

样板间实景图，仅为视觉呈现不做最终交付承诺

如果说户型决定你住得顺不顺，那园林决定的，是你想不想回家。

这次同步开放的园林实景，是燕语堂悦另一个打动人的地方。

燕语堂悦没有采用常见的现代简约风，而是选择了难度更高、造价也更贵的新中式风格，并且是海珠首个新中式园林楼盘。

园林实景图，仅为视觉呈现不做最终交付承诺

整体设计灵感来自《梁园飞雪图》，说人话就是：岭南审美，不张扬，但耐看。

园林实景图，仅为视觉呈现不做最终交付承诺

穿行其中，感受更深。从进门开始，五重归家礼序层层递进，从入口的大门，到中途的水景叠石潺潺作响，再到能坐下来聊天喝茶的雅集轩堂，心境也不自觉地由外界的喧嚣过渡到家的宁静。

园林实景图，仅为视觉呈现不做最终交付承诺

在移步换景的意境层次中，业主能在社区中，隔绝外部的喧嚣，享受私属的静谧。

园林实景图，仅为视觉呈现不做最终交付承诺

说的再多，都不如大家亲身体验，目前燕语堂悦的小高层实体板房和园林实景都已开放，感兴趣的朋友可以去感受一下。

也许会有人问：海珠西项目不少，燕语堂悦为什么一直这么火？

答案很简单，兑现力先行，其他配置跟得上。

它坐拥宝玉直实验小学，老海珠人都懂得含金量；

上下班通勤，直线距离广佛线燕岗站约50米，步行4分钟就能到；

想逛逛街，一街之隔是华新333，乐峰广场、燕汇广场也在两公里生活圈内，老城烟火气与现代便利兼备。

再加上它是海珠西较早交楼的新规产品之一，今年买，今年底有望入住。在现在这个市场环境下，“确定性”本身就是稀缺品。

并且，燕语堂悦的小高层，并不只是一个卖得好的产品。

它用实实在在的板楼房源和完整呈现的园林景观，提出了一个新的选择：在老城区，改善生活不一定只能向上追求更高的楼层、更广的视野，也可以选择向内的从容——更低的密度、更亲地的关系、更安静的社区。

据了解，这次燕语堂悦加推约10套精选房源，覆盖92–125㎡三至四房。

其中板式小高层是重头戏，而且针对B4-14栋的6-9层保留单位，项目更是推出了组合福利：独家贴息补贴、额外特惠补贴、还有现场到访惊喜。

如果你现在想找的是：楼层友好、确定性强，那保利燕语堂悦这次的加推，确实值得你抽时间去现场看看。