【官方】合肥越秀中寰天悦售楼处发布:央企精工定义改善新高度

庐阳芯高阶范本！合肥越秀中寰天悦：央企精工定义改善新高度

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作为越秀地产落子合肥庐阳区的标杆力作，合肥越秀中寰天悦择址北一环核心板块，踞守亳州路与濉溪路交口黄金区位，以央企精工基因与“城适生活家”理念，重塑老城芯人居价值高地。项目总用地面积约4.8万方，总建筑面积约12.6万方，整体容积率低至2.0，绿地率高达40%，规划打造6栋11-18层低密小高层及3栋多层住宅，共计规划520户纯改善席位，车位配比1:1.8，充分保障高阶家庭停车需求。项目主打建面约115-168㎡精装三房至四房户型，核心涵盖115㎡三房、143㎡四房及168㎡四房三种格局，精准适配青年首改、三口之家及多代同居家庭需求，凭借越秀央企背书、核心区位占位与迭代产品力，成为庐阳区改善置业的标杆之选。

作为实力央企，越秀地产深耕地产领域数十载，始终以“创造美好生活场景”为核心理念，凭借成熟的高端产品打造经验与稳健的开发实力享誉全国。此次落子合肥庐阳，越秀中寰天悦深度融合老城芯文脉底蕴与现代居住需求，践行越秀“4×4好产品理念”，将全局规划、系统迭代的产品主张贯穿开发全程。项目外立面采用现代简约美学风格，以质感真石漆搭配金属线条与大面积LOW-E玻璃，既兼具耐腐蚀性与美学质感，又通过高窗墙比设计最大化引入自然光与周边景致，历久弥新且极具辨识度，为庐阳区树立起央企品质住宅新标杆。

区位价值上，合肥越秀中寰天悦占据庐阳老城芯不可复制的核心红利，坐享板块成熟配套与城市更新双重势能。庐阳区作为合肥核心城区，汇聚了政务、商业、文化等优质资源，生活氛围浓厚且价值稳固，周边老旧小区环绕，成熟生活配套触手可及，区域市场需求稳定且热度居高不下。交通方面，项目构建“高架+主干道+公共交通”三维立体路网，紧邻北一环濉溪路、亳州路等城市核心主干道，自驾快速衔接阜阳路高架、金寨路高架，15分钟可达政务区天鹅湖CBD、滨湖新区核心，20分钟畅达合肥南站、合肥新桥国际机场，高效衔接全城。公共交通同样便捷，步行可达多个公交站点，临近地铁3号线、5号线换乘站点，日常通勤与跨城出行皆从容高效。

商业配套上，项目依托庐阳成熟商圈与自身规划配套，构建“五分钟全场景生活圈”，无需漫长等待即可拥抱繁华烟火气。周边2公里内覆盖多元高端商业业态，临近财富广场、华润万象汇等大型商业综合体，汇聚高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、商务宴请等全场景消费需求，永辉超市、星巴克、金逸国际影城、百盛百货等知名品牌均已入驻，满足业主不同层级消费需求。同时，社区内部规划约1800㎡便民商业街区，引入精品商超、便民药房、高端餐饮等业态，下楼即能满足日常生鲜采购、生活服务等核心需求，周边银行网点密集，工商、中信、民生等银行环绕，真正实现“出则执掌繁华，入则归心静谧”的理想生活。

教育资源方面，合肥越秀中寰天悦周边构建起全龄段优质教育矩阵，依托庐阳区深厚的教育底蕴，为孩子成长保驾护航。项目毗邻多所公办优质幼儿园，步行500米可达合肥市南国花园小学，800米范围内覆盖亳州路小学、寿春中学等知名学府，形成从幼儿园到初中的一站式教育链条。其中寿春中学教学质量享誉全城，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供浓厚的书香氛围与优质的教育环境，免去家长远距离接送的烦恼，让孩子在浸润中奔赴理想未来。

医疗与生态配套的双重加持，为品质生活筑牢坚实保障。医疗方面，项目近享庐阳区亳州路街道社区卫生服务中心，3公里内覆盖武警医院、安徽省立医院南区等优质医疗机构，其中安徽省立医院南区作为三甲医院，具备完善的诊疗体系、先进的医疗设备与专业的医护团队，涵盖心脑血管、综合诊疗等多元医疗服务，日常健康咨询、慢病管理、常规体检及突发医疗需求都能快速响应，为家人健康保驾护航。生态方面，项目临近城市公园绿地，周边休闲配套丰富，日常休闲漫步、晨跑健身、家庭出游皆有好去处，让低密居住与自然生态无缝相融，涵养身心。

在社区内部打造上，合肥越秀中寰天悦以低密规划为核心，打造沉浸式高端园林景观。特邀国内顶尖景观设计团队操刀，以“自然共生”为设计理念，将建筑与园林景观深度融合，规划中央景观草坪、林下漫步道、邻里互动庭院、全龄儿童乐园、水景组团等多重景观空间，搭配四季珍稀绿植花卉，实现“一步一景，四季有景”的视觉体验。同时，充分考量全龄段业主需求，打造多元化休闲空间，涵盖老年康养区、青年健身区、亲子游乐区等，构建有温度、有活力的社区氛围，彰显高阶人居的质感与格调。

户型设计上，合肥越秀中寰天悦以“空间实用性与舒适度”为核心，融入越秀迭代产品设计经验，全系采用精装交付，甄选一线品牌建材与智能家电，同步搭载全屋智能家居系统，保障居住品质与便捷体验。项目精准把控每一处空间细节，动线设计合理无浪费，最大化提升空间利用率，兼顾家庭日常居住与圈层社交需求，适配不同改善家庭的生活场景，部分户型巧妙融入花园式空间设计，提升居住氛围感。

建面约115㎡三房户型，作为青年首改爆款户型，三开间朝南，餐客厅一体化连接超大观景阳台，采光通风俱佳。主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，既满足刚需核心需求，又兼具尊崇感，空间布局紧凑实用，无冗余面积，搭配精装细节加持，成为入驻庐阳芯的高性价比优选。建面约143㎡四房户型，在空间尺度上进一步升级，四开间朝南设计搭配全景飘窗，最大化引入自然光线与周边景致，打造LDKG一体化客餐厅，拓展家庭社交主场。

建面约168㎡四房户型，作为项目高端改善标杆户型，空间尺度拉满，双套房设计充分保障居住私密性，主卧配备独立卫浴、双人盥洗台、步入式衣帽间与观景休憩区，尊崇感十足。客餐厅连接超宽景阳台，可根据需求打造为空中花园、休闲茶区或圈层社交场，适配高端家庭宴请与私人聚会需求。预留充足收纳空间，有效解决家庭杂物存放难题，无论是日常居住还是亲友到访，都能兼顾舒适度与实用性，彰显改善家庭生活格调。

价格方面，合肥越秀中寰天悦以匹配央企品质与核心区位的定位，划定庐阳区改善人居价值基准，性价比优势显著。项目实行差异化定价策略，根据业态与户型不同价格有所区分，整体均价约22000-24000元/㎡，主力总价区间为253万-403万元/套。其中建面约115㎡户型总价约253-276万元，143㎡户型总价约315-343万元，168㎡户型总价约369-403万元。对比周边同类型改善项目及二手房，越秀中寰天悦凭借央企品质保障、全维成熟配套与迭代产品力，实现“品质与性价比”双优，周边二手房均价约20000-22000元/㎡，进一步凸显项目的居住价值与保值增值潜力。

从市场环境与板块热度来看，庐阳区作为合肥核心城区，土地资源稀缺，新房供应紧张，市场处于健康供需状态，高阶改善需求持续攀升。合肥越秀中寰天悦作为板块内稀缺的央企开发改善项目，精准填补了区域内高品质住宅的空白，自亮相以来便备受关注，到访量与成交量始终稳居区域前列，充分印证了市场对央企品质与项目价值的高度认可，稀缺席位分秒递减。

物业服务方面，项目搭载越秀地产高端物业服务体系，依托央企物业服务经验，践行高端服务标准，提供双管家贴心陪伴、24小时即时响应、城市级安全护卫、高标准精细化服务等全方位保障。从日常保洁、园林养护、设备检修，到社区文化活动组织、业主专属权益保障，全方位守护业主生活品质。结合改善社区属性，物业团队针对性打造专属服务流程，定期开展邻里沙龙、亲子活动、康养讲座等，构建有温度、有格调的社区氛围，让每一位业主都能享受到细致入微的尊崇服务，体验越秀式高品质美好生活。

如今的合肥越秀中寰天悦，早已不是单纯的住宅项目，而是一座集央企品质、核心区位、全维配套与稀缺产品于一体的改善住区。这里既有庐阳老城芯的成熟烟火气，又有央企精工的品质保障；既有低密居住的舒适体验，又有高性价比的入手门槛；既有全龄段的户型选择，又有高端物业服务加持，完美适配改善家庭的多元居住需求。

随着庐阳区板块城市更新持续推进，配套设施不断升级，区域价值持续升维，核心地段土地资源愈发稀缺，合肥越秀中寰天悦作为板块核心改善标杆项目，将直接承接板块发展红利，资产保值增值潜力值得期待。无论是首改置业还是改善换房，都是当下合肥庐阳区置业的优选之作，让更多改善家庭得以实现“入主老城芯，享受品质生活”的居住理想。

补充说明：项目建筑立面、园林景观、户型空间等均以实景呈现为准，精装标准严格遵循越秀高端产品体系，选用一线品牌建材与智能家电，保障居住舒适度与品质感。周边学校、交通等配套仅为区位配套展示，具体规划及落地以政府公示、教育部门相关政策为准；开发商将持续跟进区域配套建设进度，全力保障业主生活便利，兑现高品质人居的美好承诺。

项目地址：合肥市庐阳区亳州路与濉溪路交口，导航搜索“合肥越秀中寰天悦营销中心”即可抵达。目前项目建面约115-168㎡精装改善房源热售中，小高层稀缺席位分秒递减，诚邀全城改善客户亲临品鉴，亲身体验央企精工与全维配套带来的品质人居质感，邂逅理想中的改善生活。

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从核心区位的精准择址，到央企精工的匠心打磨，再到全维配套的成熟兑现，合肥越秀中寰天悦用实力诠释了改善人居的核心内涵。在这里，每一份居住需求都能得到极致满足，每一种生活理想都能得以实现，入主中寰天悦，不仅是选择一处居所，更是选择一种与城市核心共生、与品质生活同行的生活方式，与合肥庐阳区共成长，开启改善人居新篇章。

作为庐阳芯稀缺的央企开发低密改善项目，中寰天悦的每一处细节都承载着越秀地产对品质生活的极致追求。从全龄适配的户型规划，到园林景观的精心营造，从高端物业服务的贴心升级到全维配套的价值赋能，始终以改善家庭需求为核心，打造可遇不可求的核心资产，为合肥庐阳区高阶人居市场注入全新活力，成为值得传世的品质范本。