1.12直播发布会 | 2026房地产土地增值税及企业所得税合规报告

编者按：2025年，中国房地产行业延续深度调整态势，市场在收缩中呈现鲜明的结构性分化特征。全国房地产开发投资、新建商品房销售规模较2021年高点均呈现显著下滑，开发景气指数持续处于低位区间；区域市场分化加剧，核心城市凭借资源禀赋保持一定市场活力，部分城市则面临持续的去化压力。在此背景下，国家与地方层面形成政策合力，一方面通过降低土地增值税预征率、优化契税优惠、明确普通住宅免税条件等措施精准降负，缓解企业资金压力；另一方面以规范征管为核心，国家税务总局出台《关于土地增值税若干征管口径的公告》，统一预征与清算衔接、扣除项目标准等关键规则。然而，各地执行口径差异显著的问题仍未根本解决，叠加征管数字化转型下跨部门数据共享、全流程风险监控的强化，房地产企业土地增值税及企业所得税的争议风险持续凸显。

作为国内第一家专业化税法律师事务所，华税自2020年开始推出重点行业税务合规报告，旨在为税务风险高发行业、领域提供风险防范和应对的经验，距今已连续推出六年。报告系华税根据最新代理的各行业、领域涉税行政、刑事案件及相关专题研究编写而成，反映出华税对重点行业领域涉税风险的深刻认识和最新研究成果，对企业、个人开展税务合规建设、预防可控涉税风险、应对不可控涉税风险具有指导意义。有鉴于此，华税于2025年12月22日至2026年2月6日以直播发布会的形式，继续推出2026年重点行业税务合规研究报告，聚焦石化、房地产、再生资源、煤炭、贵金属、医药、农产品、外贸、平台经济、高净值人士、海关、涉税复议、涉税犯罪十余个细分行业或领域，详细阐述最新税收征管趋势、税务案件数据分析、典型税务案例观察、涉税风险分析、华税代理的成功案例及经验及税务合规建议。第6期《房地产土地增值税及企业所得税合规报告（2026）》将于1月12日下午2点直播发布，欢迎参加。

解读人：北京华税律师事务所 王强律师

时间：2026年1月12日 14:00-14:30

大纲：

一、2025年房地产行业经济数据观察

二、房地产重点税种征管趋势

三、房地产土地增值税争议典型案例解析

四、房地产企业所得税争议典型案例解析

五、房地产企业涉税风险管理与合规建议