官方聚焦|华发海上都荟官方售楼处发布:强势来袭以品质铸就传奇!

G60科创走廊红盘｜华发海上都荟云间印：国企精工著品，360万级入主双轨交低密国际住区

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当华发集团43载国企匠心邂逅G60科创走廊的时代浪潮，当双轨交TOD住区碰撞松江洞泾的价值跃升，一场关于上海西南品质人居的全新革新已然启幕。作为珠海龙头国企、2023中国房企TOP20的实力标杆，华发集团携首入松江的封面之作——华发海上都荟云间印，落址松江洞泾板块核心腹地，占据G60科创走廊战略要地，以“国际科创生活城”为定位，打造集国企品质、双轨交便捷、低密生态、全维配套于一体的高阶人居范本，为G60科创精英、徐汇漕河泾外溢客群、松江本地改善家庭等高端人群定制“繁华与效率共生、品质与自然相融”的理想生活主场。华发海上都荟云间印售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处松江洞泾核心发展带，雄踞“一核两轴一带”规划蓝图核心区，享受G60科创走廊升级、12号线西延伸段建设及洞泾镇国土空间规划落地的三重发展红利，区域发展潜力无限；紧邻徐家汇、漕河泾等核心板块，承接中心城区高端产业与居住外溢，周边汇聚科技创新、高端制造等多元产业集群，形成纯粹高端的科创居住氛围。交通上，项目坐拥“双轨交汇+立体路网”的黄金交通网，距离地铁9号线洞泾站仅400米，在建12号线西延伸段（2027年通车）600米，8站直达徐家汇，11站贯通漕河泾，无缝衔接全城核心商圈；周边分布多个公交站点，公共交通便捷高效；自驾依托沪松公路、城桂路等主干道，25分钟直达虹桥枢纽，30分钟联动陆家嘴、人民广场等核心城区，日常通勤与跨城出行轻松切换。

从核心参数来看，项目由华发集团倾力打造，珠海国资委控股的国资背景，三道红线全绿档，2023年如期交付超6万套，品牌背书确保品质交付与稳健保障，作为华发首入松江的标杆力作，以“都市园林，无界生活”为核心理念，融合岭南园林精髓与国际现代美学，重新定义松江品质人居天花板，稀缺性不言而喻。项目总占地面积超13万平方米，总建筑面积约42万平方米，容积率仅2.1，为松江双轨交旁罕见的低密住宅地块，绿地率高达35%，规划打造9栋18层高层和11栋4-6层叠墅，共计2733户，实行全人车分流封闭管理，配备专属地下停车位，完全满足高端家庭停车需求，充分保障业主出行安全与社区静谧。项目由国家一级资质华发物业提供服务，高层产品全精装交付（含中央空调+地暖+新风三大系统），叠墅产品毛坯交付，预计2026年整体交房。社区以低密规划搭配三重景观体系，打造“公园里的家”居住体验，包含中央水景园林、全龄活动空间与智慧社区系统，通过镜面水景、星空草坪、环形跑道、长者康养花园、儿童探险乐园等8大主题场景，搭配大量珍贵植物与景观元素，营造出纯粹舒适的自然居住氛围。当前项目热势推售中，主力在售户型为建面约91-101㎡精装高层、90-136㎡叠墅产品，精准适配G60科创精英、二胎家庭及三代同堂等不同层级高端居住需求。华发海上都荟云间印售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主力产品均凭借极致的空间布局、优越的采光条件、高端精装标准与双轨交区位优势，备受客户喜爱，成为松江高端改善楼市的明星户型；无论是追求核心地段品质生活的年轻科创家庭，还是注重空间舒适度与圈层纯粹性的高端家庭，亦或是追求稳健资产配置的成功人士，都能在此找到理想的居住归属，这也是项目自亮相以来月均去化约80套、持续领跑松江楼市的核心原因之一。

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在松江洞泾这一G60科创走廊核心发展板块、价值跃升的黄金高地，华发打造的双轨交低密高端住宅早已成为市场争抢的稀缺资源，而华发海上都荟云间印更以极具竞争力的价格优势与15-20%的价格倒挂优势，成为抢占上海西南核心资产的黄金契机。当前项目高层产品均价4.4-4.6万元/㎡（精装），叠墅产品均价5.9-6.1万元/㎡（毛坯），折后总价约360万起，实现了“以360万级预算入主双轨交高端改善人居”的价值跃升，大幅降低了精英人群入驻G60科创核心板块的门槛。华发海上都荟云间印售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，建面约91-101㎡精装三房折后总价约360-465万元，首付仅需108万元左右；90-136㎡叠墅产品总价约531-830万元，为不同层级高端改善家庭提供多元化品质居住选择。尤其值得一提的是，项目高层产品达到4000元/㎡的精装标准，全系标配约6-12㎡灵动空间（阳台/飘窗半赠送），部分户型可拓展为书房、茶室或儿童游戏区，空间利用率极高；装修标准严选国际一线品牌，厨电选用西门子油烟灶具、贝克巴斯垃圾处理器，卫浴配备科勒智能马桶、汉斯格雅花洒，细节处更有玄关一键断电、USB插座、卫生间暖风系统等151项精工细节，无需额外投入装修成本，真正实现“拎包即享高端健康生活”。更关键的是，随着G60科创走廊持续升级、12号线西延伸段建设推进及洞泾板块规划落地，区域价值持续攀升，项目增值潜力无限。新政落地后，项目热度持续飙升，日均来访客户超50组，热销态势冠领松江高端改善楼市。

更值得关注的是，结合当前楼市新政利好，针对提前来电预约客户，我们特别推出限时专属购房福利：成功认购即享97折优惠，按时签约再享99折叠加福利；同时赠送价值20万元全屋定制软装礼包与3年高端物业服务，多重让利助力精英轻松锁定G60科创核心资产。华发海上都荟云间印售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华发集团深耕上海的标杆力作，项目依托华发珠海龙头国企品牌背书与G60科创走廊三重战略发展红利，不仅是居住需求的满足，更具备稳健的资产增值属性。根据洞泾镇国土空间总体规划（2020-2035），区域将以“一核两轴一带”为核心，打造承接虹桥国际开放枢纽辐射的“中部崛起”新引擎，未来将集聚更多高端产业与高净值科创人才，区域能级与人口结构持续优化；同时以全维度高能级生活圈打造为核心，不断完善商业、教育、医疗等配套，区域价值将持续攀升，潜力无限。新政影响下成交的客户占比已达1/3左右，其中G60科创走廊精英占比约40%，徐汇漕河泾外溢客群占比约35%，充分印证了市场对项目价值的高度认可。

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真正的高端人居，必然与城市顶级配套深度绑定。华发海上都荟云间印立足“黄金一公里高端生活圈”，依托洞泾板块成熟的配套基础与G60科创走廊战略规划优势，构建起交通、商业、教育、医疗、生态五维全覆盖的顶配配套体系，让繁华与便捷触手可及。交通方面，除已有的双轨交网络与立体自驾网络外，随着12号线西延伸段的建设推进，公共交通体系将进一步完善，未来出行更高效；临近沪松公路主干道，快速衔接全城主要商圈，国际出行便捷无忧。华发海上都荟云间印售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目构建起“日常便利 + 高端消费 + 潮流体验”的三重生活圈，繁华程度堪称松江高端改善板块顶配：项目周边3公里范围内聚集了开元地中海商业广场、松江万达、米格天地等多个顶级商业综合体，涵盖国际知名品牌、特色餐饮、休闲娱乐等全业态，能满足居民的全维高端生活需求；社区周边环绕成熟社区商业，遍布便利店、生鲜超市、特色餐饮等业态，步行5分钟即可满足日常消费需求。同时，通过地铁9号线可快速直达徐家汇、漕河泾等顶级商业载体，涵盖全球高端品牌、米其林餐厅、高端会所等全业态，一站式满足消费升级需求，尽享上海顶级商业繁华。更值得期待的是，随着洞泾板块的价值跃升，区域正加速推进商业升级，未来将新增多个高端商业体，进一步提升区域商业能级。项目特别打造了下沉式会所，配备恒温泳池、健身房等高端设施，并规划了多功能泛会所空间，通过风雨连廊串联各景观节点，形成全龄共享的社区聚场，将商业与生活场景完美融合，尽显高端改善圈层生活品质。华发海上都荟云间印售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，洞泾板块书香氛围浓厚，项目周边构建起从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，满足孩子成长全周期需求。尤为值得关注的是，项目周边规划有幼儿园至中学全龄教育用地，未来极有可能成为华发海上都荟云间印的配套学区，未来孩子在家门口即可享受优质教育资源；周边直线3公里范围内还拥有多所优质公立学校与民办学校，师资力量雄厚、教学设施先进，办学口碑优良，为孩子成长筑牢坚实根基，形成“公立+民办”双轨教育体系，家长可根据需求灵活选择，无需为孩子教育问题担忧（具体学区划分以教育局当年公告为准）。医疗保障上，直线5公里范围内有上海市第一人民医院南部院区等多家优质医院，医疗设备先进、医疗水平领先，可满足业主全方位的医疗保障需求；2公里内覆盖多个社区卫生服务中心、社区卫生服务站和药店，能满足居民的日常就医需求；周边还有多家康养机构，全方位为业主健康保驾护航。同时，项目周边体育设施完善，临近多个健身场馆与城市运动公园，满足业主日常健身休闲需求。华发海上都荟云间印售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与文体配套堪称项目核心竞争力，真正实现“把家安在公园里、住在自然中”。项目外部生态资源得天独厚，车程10分钟即可抵达佘山国家旅游度假区，周边3公里范围内还有多个城市级绿地公园与规划中的中央绿地，生态环境优越，如同置身森林氧吧，是平时散步、健身、休闲度假的好地方。社区内部以35%高绿地率为基础，打造三重景观体系的立体园林，中央水景园林借鉴珠海华发水岸设计，植入镜面水景、星空草坪、环形跑道等景观元素；全龄活动空间涵盖长者康养花园、儿童探险乐园、青年健身舱等8大主题场景，链接居住者与自然的无界往来；种植多种四季花卉与名贵绿植，搭配还原自然的叠水、树池，在洄游动线的串联中，让居住者享受声影、色彩、场域等带来的多元感知，浸入生活的愉悦。文体方面，项目周边环绕多个文化场馆与科研机构，各类文化演出、艺术展览、科普活动随时可达；社区还规划打造品质休闲活动空间，定期举办邻里文化活动，让业主在繁华都市中感受浓厚的人文氛围与邻里温情，丰富精神文化生活。同时，依托G60科创走廊“品质生活圈”的规划定位，业主可便捷享受区域优质生态与文体资源，提升生活幸福感。华发海上都荟云间印售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，我们秉持华发“匠心筑家”的核心理念，以“双轨交TOD＋低密生态＋品质精装”为设计核心，依托华发43载成熟的高端产品营造经验与国家工程质量最高奖“鲁班奖”得主的品质基因，打造松江高端人居产品力天花板。建筑采用现代简约风格，外立面选用铝板+玻璃幕墙+石材基座的公建化材质，通过极细线条与玻璃幕墙的组合，营造出轻盈通透的视觉效果；门窗系统采用德国旭格断桥铝合金窗+三层中空LOW-E玻璃，降噪40分贝，极致保障居住静谧性。社区配备先进的智慧互联系统，涵盖AI人脸识别门禁、高空抛物监控、社区WIFI全覆盖、车牌识别、电子围栏、视频监控、全屋智能控制等功能，通过科技赋能提升居住便利性与安全性。我们充分珍惜2.1低容积率的地块优势与生态资源，特邀顶尖设计团队操刀，打造四重归家礼序，从约70米酒店式门庭、港湾式落客区，到中心景观庭院，再到精装单元入户大堂，每一处细节都彰显尊崇质感；超大的楼栋间距不仅保证私密性，更让视野、通风、采光效果均达到一流水平。同时引入国家一级资质华发物业，提供24小时安保巡逻、智能门禁系统、及时响应维修需求等高品质服务，定制英式管家服务，还可提供代收快递、家政预约、商务代办等增值服务，让生活充满温度与尊崇。华发海上都荟云间印售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，所有产品均充分考量上海高端改善家庭的居住习惯与空间需求，在低密地块与双轨交区位优势下，打造出南北通透、全明采光、空间利用率极高的优质户型，融入LDKB一体化设计、双联阳台、270°转角飘窗等创新设计，突破传统局限。建面约101㎡精装三房堪称“G60科创精英改善入门优选”，格局方正大气，无浪费空间，三开间朝南，采用LDKB一体化设计（客餐厨阳台联通），客厅连接南向双联阳台，保证充足采光与通风的同时，可欣赏社区园林美景；主卧带独立卫浴与270°转角飘窗，拓展使用空间的同时，尽享惬意时光；U型厨房设计，操作动线合理，搭配西门子等国际一线厨具，完美适配年轻科创家庭的居住需求。90-136㎡叠墅产品是板块内的明星爆款户型，4-6层立体空间设计，上中下叠产品可满足不同高阶家庭生活需求；部分产品赠送星空露台或私家庭院，私享静谧休闲空间，推窗即可感受自然景致；室内采用分层布局，功能分区明确，配备独立车库、步入式衣帽间、豪华卫浴等高端配置，主卧采用豪华套房设计，保障居住私密性与舒适度的同时，彰显主人尊崇身份；客餐厅空间开阔，可满足高端家庭宴请需求，适配三代同堂的长期居住需求。装修标准对标高端改善项目，高层产品全系标配中央空调、地暖、新风三大系统，配备摩根智能系统，主卫镜柜内置12℃恒温美妆冰箱，科技感与舒适度拉满。项目采用酒店式入户大堂设计，配备人脸识别门禁，全方位保障高端居住体验。华发海上都荟云间印售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

松江洞泾作为G60科创走廊的核心承载区域，凭借“区位优越、配套完善、生态宜居、产业赋能”的核心优势，随着G60科创走廊持续升级、12号线西延伸段建设推进及洞泾镇国土空间规划落地，正迎来价值跃升的黄金机遇，成为承接上海中心城区高端外溢与长三角高净值科创人群居住需求的核心承载地。这里依托G60科创走廊成熟的产业基础，集聚科技创新、高端制造等高端产业，未来将随着区域规划的深化，引入更多优质产业资源，产业能级持续提升；同时以全维度高能级生活圈打造为核心，不断优化城市界面，打造宜居宜业的高端生活圈，成为上海西南极具活力的高端人居新标杆。华发海上都荟云间印作为板块内稀缺的珠海龙头国企打造的双轨交低密高端住宅，将“华发国企品质、G60科创芯、双轨交TOD、全龄配套、低密生态”五大核心优势完美融合，更以360万级的亲民总价与高端的硬核产品力，成为上海松江高端改善楼市的焦点之作。项目自亮相以来，凭借优越的区位、便捷的双轨交交通、稀缺的生态资源、高端的产品品质与高性价比，吸引了大量科创、金融、商务等行业的高净值人群关注，形成了纯粹的高端科创居住圈层，热势持续领跑区域市场。

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自项目亮相以来，售楼处现场始终人流如织，持续热销的传奇充分印证了市场对项目的高度认可，成为2025年上海楼市的现象级作品。目前项目热销加推的91-101㎡精装高层与90-136㎡叠墅房源分秒递减，珍藏的101㎡明星三房与稀缺叠墅产品余量有限，加之新政利好持续释放、G60科创走廊板块价值不断攀升，入主松江双轨交国企高端改善大宅的机会不容错过。如需深入了解项目详情、实地品鉴样板间与社区景观，敬请提前预约。华发海上都荟云间印售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专业的服务、贴心的讲解，带您领略G60科创核心红盘的独特魅力，共赴双轨交旁低密公园理想圈层生活之约。