政策一次性给足，房地产还缺什么？只涨不跌承诺谁敢给？谁还信？

政策一次性给足，不再搞添油式刺激。

这是房地产的金融属性之外的《求是》杂志文章的第二句最重要的话，被 一些人反复的强调。

那么还有什么政策没有给足呢？

没有人讲得出来。

除了放开限购限贷，还有什么政策？

取消预售制，是一条重要的政策。但这是开发商最不乐意的一件事。他们极力抵制。

再一条就房地产税。这是很多年就提出应该实施的。可这是对炒房者毁灭性的打击，每次提出都拼命抵制，以死相要挟。地方政府和开发都是阻挡者。

降低 交易税也已经有了，好像作用也不大。

他们喊的是国家成立房储行，政府收储卖不出去的房子。这是真金白银救房地产。可是，政府收购房子做安置房，市场上不是少了买房人，房子还是卖不出去，价格还是涨不起来。

而且，地方政府负债累累，根本没有钱收储房子。他们寄希望于中央政府给地方政府钱收储房子，中央政府真要给钱是保工资、保民生、保运转的，不可能保房地产。

银行呢?

银行正在出售自己手里的大量房产。还会再吃进房子做烂账？

很多 人寄希望于城镇化，说还有3亿农民没进城。进城得买3亿套房。

其实大家心里都明白，能进城的差不多都进城了。没进城的不可能进得了城。农民工进城买房的故事已经讲完了。

任泽平、马光远多年来就呼吁放开生育政策，多生孩子多买房，少生孩子成烂房。现在国家鼓励多生育，却发现一个问题，高房价是压倒年轻人生育的那根稻草。鼓励生育要降房价。即使生育率现在上来了，那还要等好多年才买房，远水不解近渴。

他们讲了真心话。现在缺的是信心和预期，就是买房能保值增值，买房炒房能暴富。以前他们就是这么说的。中国房价只涨不跌。现在买房是最后一班车。现在不买，就永远买不起，永远穷。

可现在大家发现，房地产神话破灭，没有只涨不跌的房价和房地产。一跌就哭爹叫娘活不下去了。

谁还相信你的鬼话！

让中央给你兜底？凭什么？

房地产已经绑架不了中央，绑架不了经济。房地产已经正式列入“民生”产业 。

《求是》杂志也没说，房价只涨不跌。金融属性就是有涨有跌。这就是稳定的预期。

当然，有一条，孟晓苏带头买10000套。那些发文房地产春天的人每人至少买100套，以实际行动真金白银造热房地产。

可这些人是想造热房地产他们借机出货，而不是进货。

房地产还再度热起来，房价还会涨起来？

《求是》杂志的文章也说，旧的房地产模式已经走到尽头，要转型新模式，房地产成为一个正常的产业，让人买得起，住得上。绝不是一个高房价的房地产 ！成了正常产业，就会有涨有跌有波动，但波动不会太大。大涨是不可能的。

其实，已经没有人相信孟晓苏们的忽悠，他们已经忽悠不了人。