浑南曾经的“地王”地块，解除出让合同

几年前，沈阳土地交易市场还是非常火爆的，曾经也是出现过多个“地王”地块。

如GN-AT-01-04-1地块，也就是铸造厂地块，在2020年9月25日举行的土地拍卖中，万科、龙湖、保利、华润、金地、中海、新希望、郡源、招商、华发、绿城等十一家大品牌开发商参与，最终新希望以订价9500元/建筑平方米配建198000平地块外教育设施建设拿地，也就是现在的新希望锦麟誉和D10天誉项目。

这好像是第一次出现如此夸张的配建要求，但是没过多久就出现更夸张的配件要求了。

（图片来源于网络）

到了2021年4月30日，土地拍卖现场依然火爆，这场拍卖活动中HN-21008创新路南-1地块在拍卖前就引发了热议。

疯传这个这个地块吸引了22家房企报名参与，包括融创、徐汇、越秀、雅居乐、仁恒、碧桂园、华宇、宝能、阳光城、金科、信息网、里程、远洋、招商、保利、万科、中海、龙湖、华润、大悦城、信达等。

最后这块地以15.33个小目标机上260万平基础设施被华润竞得，项目名字叫润溪山，院区全部为洋房，但是这个项目并没有最终交付。

项目这几年一直是下图这样，唯一完成的是地块东北方向的公园，完成了三栋楼的主体建筑，这三个楼基本完工了，其他部分的地下部分刚起来。

（图片来源于网络）

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之后这个项目就一直无人问津了，竣工的几栋楼也就这样一直闲置，直到2024年，曾经夸张的配建要求260万平方米道路基础设施建设面积变成了70万平方米，其余竞建义务以其他方式解决。

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而且华润在2022年就已经完成了部分，浑南区景观街区—恒达路，这长达2.4公里的城市更新项目就是华润进行的，已经完成了约16万平方米。

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但是过去了快两年了，这个项目并没有重新，现在这个项目出现了最新变化，2026年1月7日沈阳市自然资源局发布公告，这块地解除出让合同了。

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最近传出来浑南区要有万象商业的消息，甚至连具体位置都出来了，不知道这个变化是不是跟这个商业项目有关系。

这个曾经的“地王”，现在看着还是不错的，项目东边就是浑南区创新第一小学、126中学浑南分校，东北角路口就是在建沈阳地铁十号线南延长线沈本二街站，交通便利，学校就在家门口，新市府还将有万达广场、龙湖天街、环球港动感城、爱琴海购物公园后第五座大型商场。

这次退地将有什么变化呢？降价重新交易一次？按照曾经的规划，这个项目是少有的全洋房项目，如果价格有优势，加上品牌号召力，重新入市肯定能给今年的浑南房地产市场来点竞争力，万锦、新希望、郡源将有个实力强劲的对手。