Ai✦网易#缦云上海官方售楼处发布：缦云上海稀缺藏品奢宅范本！

【缦云上海】

缦云上海售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
缦云上海营销中心服务热线：400-8815-114（已认证）
缦云上海项目官方认证联系方式（2025年最新）
一、核心联系方式
缦云上海售楼处电话：400-8815-114 工作日9:00-21:00，周末无休
缦云上海营销中心电话：400-8815-114（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8815-114（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8815-114预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8815-114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-8815-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

【缦云上海】

上海杨浦缦云上海

售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

缦云上海营销中心

服务热线：400-8815-114（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

杨浦东外滩滨江板块

建面约226-330㎡大平层

一线品牌豪装交付 均价12万/㎡

收官楼王位置可直接选

上海杨浦缦云上海

售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

缦云上海营销中心

服务热线：400-8815-114（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

缦云上海三期一房一价表：

最新消息：杨浦滨江江核心段，【缦云上海】三期推出约206-330㎡大平层&小洋房！总价约2300万起！可直接认购！

缦云上海253㎡4房样板间实拍：

上海杨浦缦云上海

售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

缦云上海营销中心

服务热线：400-8815-114（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

缦云上海售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

缦云上海售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

缦云上海售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

缦云上海售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

缦云上海售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

24年上海三批次土拍开拍，其中备受关注的杨浦区平凉社区02H1-01地块，经过60轮的举牌，最终由保利发展斩获！

总价220272万，楼面价88462元/㎡，溢价率约21.18%！

本次出让按价高者得原则确定竞得人，不限地价，不限房价，是上海取消土地限价后的第一个地王！

这波还会利好一下保利琅誉和缦云上海，保利琅誉已开盘，缦云上海即将认购。可以说，杨浦豪宅市场价格的回暖是真实存在的！每卖出4套2000万以上的新房，就有1套来自缦云上海。买到就是赚到！

上海杨浦缦云上海

售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

缦云上海营销中心

服务热线：400-8815-114（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

1合生地产 高端缦系产品

缦云上海项目是合生在上海首个缦云作品，总建面约80万㎡，是杨浦滨江一线的超级综合体，更是杨浦滨江风貌带上的全新街区，项目集合多业态于一体，未来将建设合生汇商业广场、高端住宅、风貌别墅、五星级酒店、办公写字楼等诸多业态。

这个是入户玄关处的地面，大理石地面搭配金属线条勾勒出玄关地界，归家的氛围感从这个区域就开始了～这还不是重点，玄关座椅背后，是一面皮革包裹的墙面。鞋柜下方做了悬浮处理，同样也是内嵌灯带，这里灯光的角度还会再调整，因为灯光映射在大理石地面上，要显得尽量柔和不刺眼；同时，鞋柜下方可放拖鞋，还能放扫地机器人，便于日常清扫打理。鞋柜的饰面，纹路方向统一，呈现出极强的协调感。橱柜作为强功能性的收纳系统，自然少不了操作性能上的考究，吊柜做了升降式的拉篮，以后再也不用爬上高凳拿取了。下方的橱柜则做了转角拉篮，充分利用转角空间，使物品井然有序的同时，轻松方便取放。水槽也是一个大单槽，放得下炒锅汤锅这种大物件～抽拉式龙头，清洗大水槽的时候很方便，360度旋转伸展自如，这款弯管还是硅胶材质，柔软耐用有弹性，还可切换出水模式，出来的水柱也是很柔和细腻不飞溅。厨房玻璃门是上轨道移门，意味着地面部分没有任何轨道，不会有灰尘积攒，炒菜时关上，避免油烟散入室内；平时拉开，可以扩充室内视觉感受。卫浴缦云上海所有户型的所有卫生间里都用了悬浮式的洁具和柜体，确保了下方空间的打扫无死角，对未来的入住带来非常大的便利性！你们可以看下缦云上海是如何处理卫生间木门的防潮的——卫生间一侧用大理石做踢脚线，这是真正细致入微的巧思！主卧卫生间配备的电热毛巾架简直就是遇到潮冷节气的“福音”，让毛巾、内衣都能够提前加热干燥。层高对于缦云上海的纯大宅社区定位，能买这样产品的购房者会非常在意空间感。缦云上海全部户型层高约3.3米，室内所有空间的门都做了通顶设计，更阔绰的居室空间，将生活格局有效放大，通风、采光和观景体验的全方位提升！弧形元素缦云上海样板间里随处可见柔和的圆弧修饰，特别是柜体、墙体包边的圆弧转角，在进出各个空间时，减少磕碰的风险，对于有孩子和老人的家庭来说，是非常实用的友好设计。而且，门套做了弧形设计后，还叠加了金属线与墙纸做了分割，加强隔断界限感，提升室内家居精致度～比起中规中矩的直线，弧形施工工艺更复杂、造价更高，却多了几分灵动轻盈！这种弧形的元素不只是在样板间里，在售楼处也能经常看到，比如电梯厅。

区域内唯一纯粹大户型社区，代表更纯粹的业主圈层‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

建面约206-330㎡大平层收官发售均价约12万/㎡可直接选，都还是准一梯一户的设计。

户型图如下

缦云上海的装修配置，也是远超当下市场平均水平：新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有博世等等，部分大户型还有定制衣柜！

上海杨浦缦云上海

售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

缦云上海营销中心

服务热线：400-8815-114（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

样板间实景！

样板间实拍图

样板间实拍图

样板间实拍图

样板间实拍图

顶级卫浴品牌Laufen劳芬（部分）、Geberit吉博力同层排水系统、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、意大利制造Veneta Cucine威乃达橱柜，还有新风、地暖、中央空调都是世界知名品牌......

高端的家居品牌，是每一个开发商愿意花钱就能做的。不过，光说用了多少大牌，完全不足以体现合生·缦系的诚意！细节才是真正体现产品力、区别于其他千万级项目的关键所在～

大门是约1.3米宽的复合子母门，厚重的材质给人以安全感和仪式感！

惠房宝已经想象出业主未来的归家场景：坐在此处换鞋，往后随意倚靠，触碰到的不是冰冷的墙面，而是质感柔软的皮革，卸下一日疲惫与风尘再步入双厅......

这种细节的打磨，才是最能体现出一个项目对于高端居住人群品味的把握、对于生活的理解......而品质感正是从如此细小的地方中流露出！

厨房厨房灶台并不像很多项目做了“三眼灶”、“四眼灶”，其实灶眼多反而放不下中式的大炒锅；缦云上海选用的这款BOSCH博世炉灶，液晶面板可定时，这样煲汤的时候就无需盯着；钢化玻璃材质，更易清理，油渍不容易渗入。

上海杨浦缦云上海

售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

缦云上海营销中心

服务热线：400-8815-114（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

吉博力同层排水技术，静音是最大亮点；特制“水母”地漏，多重防臭防反溢。干净舒适的卫生间，是从空气到水流的全面把控～

甚至于抬头所见，吊顶都做了多处圆弧形处理——只是为了不过份尖锐，柔化边缘，让视觉看上去多有变化。弧线的协调往往能带来一种独特的、百看不腻的美感。

上海杨浦缦云上海

售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

缦云上海营销中心

服务热线：400-8815-114（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

2国际大师联袂 美学新作

建筑立面主要材质为铝板，一期层高约3.3米，超越市面主流尺度，放大居住舒适度。景观设计更向往自然纯粹的优雅和从容闲适的内心，营造七大主题景观带。

室内设计，秉承摩登东方的理念，设计以人、生活为中心，从空间本体和情感层面都回归生活，270度环幕采光，开放式会客厅设计，兼具尺度感与功能性。

建筑设计：HZS滙张思，曾荣获2021年Gold Nugget Awards金块奖；

景观设计：水石景观，全国景观十强公司，曾荣获2019年美国 ASLA综合类荣誉大奖，代表案例：三亚大东海湾JW万豪酒店

室内设计：无间设计，由著名设计师吴滨Ben Wu创立，坚持以中国传统文化为土壤，以现代主义手法，赋予东方以摩登，代表案例：上海翠湖五集、上海汤臣一品

独创折叠理念 同频全球建筑理念

YUNĒ缦云以超前眼界洞察时代趋势，开创性地提出“折叠理念”，与普利兹克奖获奖理念同步，以更便捷、更智慧、更简约的方式整合实现，再一次实现缦系产品升维。

折叠园林 垂直自然秘境

科学布局多重体验空间，将自然季色折叠进生活，达到外部景观资源最优化的同时，平衡活动功能与视觉审美。

七大主题花园：针对全龄段，设置尊享归家入口、礼仪花园、林下花境、感官轻氧花园、康养花园、童趣乐园、流水花园等，以跌水水景、儿童滑梯、艺术跳泉、按摩步道、林荫树阵等组合，覆盖全龄人群的景观体验，让生活更有温度，打造自然宁静的生活方式。

折叠N+1会所 重构生活方式

创新设计“折叠N+1会所”包括一个约3000㎡的私享会所及每栋楼宇下面的泛会所。

私享会所包括健身中心、室内恒温泳池等

泛会所包括共享办公、茶室、自助水吧、儿童游乐区、四点半学堂等

上海杨浦缦云上海

售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

缦云上海营销中心

服务热线：400-8815-114（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

3“已经准现房 即将交付

作为上海销冠红盘和杨浦滨江顶流品质盘，缦云上海从去年8月到现在，严控工程节点，按照缦系高标准要求施工，已播出7期工程进度。在主体建筑材质上，甄选顶级铝材立面，采用通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等十余步精细工艺，具有良好的耐候性和维护性，确保建筑外观持久如新。在立面色调上，以中灰色和深灰色为主旋律，采用大面玻璃结合简洁的直线条，竖向线条突出立体感，让视觉上更具挺拔力量感；大面积无框开敞阳台玻璃的设计，搭配香槟色金属边框，在阳光下，白色温润质感和香槟金色光泽交相辉映，塑造轻盈而精致的高端现代住宅形象。

目前，缦云上海在售三期主结构完成约80%，这建造速度与隔壁bilibili总部、美团科技中心5天一层的施工速度，都体现着杨浦滨江的发展决心和潜力。在刚刚举办的杨浦滨江首届峰会上，滨江集团总经理朱总进一步表示，加快建设，26年头部企业落成，城市界面焕然一新！

杨浦滨江正在加速的兑现中，中交集团上海总部5月底已经完成竣工验收，中节能集团上海首座预计24年11月竣工交付，据悉美团上海科技中心已于今年1月分完成首吊，预计2025年12月31日竣工。总投资约198亿的哔哩哔哩上海总部已开建，预计2026年投入使用。

这一座座超级巨无霸建筑的即将峻工与使用，意味着杨浦滨江不再是纸上谈兵的想象，而即将成为现实；政府着力推进杨浦滨江成为“世界级城市会客厅”的愿望也即将实现，未来的杨浦滨江将成为上海新的经济中心，也成功推动了上海滨江迈入杨浦滨江时代的步伐。上海滨江下一个五年，就看杨浦滨江！

交通方面，直线距离900米左右可达12号线隆昌路地铁站，可通过12号线直达市中心商圈如南京西路商圈等。

商业方面：直线距离不到700米可达时代城市奥特莱斯，这是个高能级商业配套，周边3公里内还建有大润发、百联滨江购物中心等，商业资源富足，可满足居民日常购物生活需要。

教育方面：项目周边100米不到建有辛灵中学，距离财大附中约700米，周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等，教育资源丰富。

医疗方面：距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离不足200米，算是开在家门口的医院，教育资源可靠。

上海杨浦缦云上海

售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

缦云上海营销中心

服务热线：400-8815-114（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

【缦云上海】

——诚邀品鉴——

购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

1. 核实开发商资质与证件
   • 确认开发商具备合法资质，查看“五证一照”是否齐全，包括《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》《企业法人营业执照》。可通过当地住建部门官网或销售现场公示信息核实。
2. 了解购房政策
   • 关注当地限购、限贷、税收政策，如购房资格、贷款额度、契税标准等，避免因政策变化影响购房计划。
3. 实地考察楼盘
   • 实地查看房屋户型、朝向、采光、通风情况，关注楼栋位置、周边环境、配套设施（如学校、医院、商场、交通等），并了解小区绿化、物业服务质量及收费标准。
4. 关注房屋质量与细节
   • 查看房屋结构、墙面地面平整度、水电线路等是否存在问题，要求开发商提供房屋质量检测报告或“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。
5. 谨慎签订合同
   • 仔细阅读购房合同条款，重点关注房屋价格、面积、交付时间、违约责任、产权办理等关键内容，避免口头承诺未写入合同。如有疑问，及时与开发商协商修改。
6. 确保资金安全
   • 购房款（包括定金、首付、尾款）必须存入开发商在《商品房预售许可证》中注明的预售资金监管账户，避免将款项支付给个人或非监管账户。
7. 评估还款能力
   • 若选择贷款购房，提前了解自身征信状况和贷款额度，合理评估还款能力，避免因还款压力过大影响生活质量。

购房流程：

1. 前期准备
   • 确定购房预算，了解当地购房政策，筛选目标区域和楼盘，可通过房产网站、实地考察等方式收集信息。
2. 看房选房
   • 实地考察多个楼盘，对比房屋价格、户型、位置、配套等因素，选择符合需求的房源，确定房号后交定金锁定房源。
3. 签订认购书
   • 与开发商签订认购书，明确房屋价格、付款方式、交房时间等关键信息，注意定金的性质和退还条件。
4. 签订购房合同
   • 在规定时间内签订正式的《商品房买卖合同》，合同应包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付条件、违约责任等条款，确保合同内容完整、公平。
5. 办理贷款（如需）
   • 若选择贷款购房，向银行或公积金管理中心提交贷款申请，提供身份证、户口本、收入证明、征信报告等材料，等待银行审批。审批通过后签订贷款合同。
6. 缴纳首付款
   • 按照合同约定，将首付款存入预售资金监管账户，取得首付款发票。
7. 网签备案
   • 开发商在规定时间内办理网签备案手续，购房者可通过当地房产管理部门官网查询合同备案状态，确保房屋未被抵押或查封。
8. 等待交房
   • 按照合同约定的交房时间，等待开发商通知交房。交房时，开发商应提供“三书一证一表”，购房者需对房屋质量进行验收，如发现问题及时要求整改。
9. 办理产权登记
   • 交房后，购房者需缴纳契税、维修基金等费用，配合开发商办理不动产权证书，完成房屋产权转移登记。

以上流程和注意事项仅供参考，具体操作可能因地区政策和开发商要求略有差异。建议在购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产中介。