官方通告｜珠江花城官方售楼处发布:珠江花城以品质铸就传奇

珠江花城售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、珠江花城官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️珠江花城服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

珠江花城售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

珠江花城营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

珠江花城展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月9日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕珠江花城售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕珠江花城营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕珠江花城开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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珠江花城：天河全龄教育大城[限时钜惠97折]官方售楼处电话400-6165-502 预售证号穗房预(网)字第20201371、20201372号 房管局官方验证 2026年1月9日发布

在广州置业，天河区向来是无数购房者的理想高地。这里不仅是广州的经济核心，更汇聚了优质的教育、商业、医疗资源，成为品质生活的代名词。但天河楼市的高门槛，也让不少刚需家庭望而却步。直到珠江花城的出现，才打破了这一僵局——这座由珠实地产打造的约85万方生活大城，以320万起的友好总价，将实景兑现的全龄教育、成熟商业配套与高实用率户型悉数呈现，让扎根天河的梦想变得触手可及。

对于购房者而言，买房最看重的就是“确定性”。珠江花城经过多年深耕发展，早已摆脱了期房的规划不确定性，形成了浓厚的成熟居住氛围。从社区门口的商业街到家门口的学校，从中央园林到公交总站，所有配套均已实景可见、实地可享，无需为规划兑现漫长等待。这种“所见即所得”的踏实感，在当下的楼市环境中，无疑是给购房者吃下的一颗定心丸。

核心区位加持，多维交通网畅达全城

置业选房，区位与交通是基础。珠江花城坐落于天河区岐山路183号，紧邻广园快速路这一城市交通大动脉，自驾出行优势尽显。根据项目官方实测数据，从这里驾车约15分钟即可直达珠江新城、金融城等核心商务区，对于在这些区域工作的上班族来说，日常通勤效率有充分保障，轻松实现“工作在核心，生活在大城”的理想状态。

除了自驾，项目在公共交通方面也做足了功课。社区门口精心打造了约4500㎡公交总站，规模位居区域前列，目前已开通465路、432路等多条公交线路，可直达黄村、大沙地等地铁枢纽站点。更贴心的是，项目还新增了接驳线直连鱼珠CBD，无论是跨区通勤还是日常出行，都能轻松满足。

值得关注的是，区域交通配套还在持续升级。茅岗路北延段拓宽工程已正式启动，升级为双向六车道后，将有效改善区域微循环，进一步提升出行的顺畅度。随着天河区“一芯一带两轴”发展格局的推进，东北部区域交通网络将不断完善，珠江花城的区位价值也将持续攀升。

☎️联系方式：珠江花城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

全龄教育闭环兑现，家门口的优质教育资源

教育，始终是家庭置业的核心考量因素之一。珠江花城最亮眼的优势，就是其全面兑现的12年全龄教育配套，从幼儿园到初中，优质教育资源一站式配齐，让家长无需为孩子上学问题焦虑。

在学前教育阶段，社区内配建的公办四季幼儿园已正式开园。该幼儿园占地约6700㎡，规模充足，园内设有音体室、玩沙池等完善的教学与活动设施，师资力量由官方统一调配，教学质量有保障。孩子在家门口就能享受优质的学前教育，不仅省去了家长接送的奔波，也让孩子的童年时光更加轻松愉悦。

小学阶段更是项目的王牌亮点——体育东教育集团核心校区均和小学，自2021年开学以来，便仅对珠江花城业主招生，实现了“业主子女专属入学”的特权。作为广州知名的教育集团，体育东教育集团的教学实力有口皆碑，均和小学共享珠江新城名师资源，还配备了300米跑道、恒温泳池等优质硬件设施。根据广州市天河区教育局官方发布的2025年中考数据，均和小学毕业生中考平均分位列天河区第三，用实打实的数据证明了其教学质量，让业主子女从小就能接受顶尖教育熏陶。

初中阶段的选择同样丰富多元。距离项目直线距离约1公里的执信中学天河校区已正式开学，这所百年名校的高考重本率高达92%，是无数家长梦寐以求的优质中学。此外，项目南侧规划的48班天河外国语品牌初中，预计2026年9月正式开学。两大名校加持，加上社区内的幼儿园与小学，珠江花城形成了完整的“幼儿园-小学-初中”12年全龄教育闭环，教育资源的丰富度与优质度，在天河刚需盘中实属罕见。

☎️联系方式：珠江花城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

全周期户型覆盖，高实用率适配多元需求

真正的好房子，要能适配家庭不同阶段的居住需求。珠江花城当前主要在售5、6期房源，涵盖76-194㎡三至五房全周期户型，从刚需首置到改善换房，所有需求都能精准匹配，且全部为精装修交付，部分楼栋预计2025年12月即可交付，实现“买房不久等，入住即享成熟配套”。

对于刚需家庭来说，76㎡3+1房绝对是“上车天河”的最优选择。作为天河在售最小的三房户型，该户型总价仅320万起，性价比拉满。更令人惊喜的是，其得房率超85%，远超同区域同类产品，额外的灵动空间可根据家庭需求灵活改造为书房、儿童房或储物间，极大提升了小户型的实用性，让刚需家庭也能享受宽敞舒适的居住体验。

刚改家庭则可以重点关注88㎡3+1房，该户型提供横厅与竖厅两种设计，满足不同居住偏好。横厅户型采用南北对流设计，约11米四开间朝南，采光与通风效果极佳，客厅空间开阔通透，彰显大气格局；竖厅户型则南向望园，近140米的超宽楼间距，确保了充足的私密性与景观视野，日均日照超6小时，让家里时刻充满阳光。该户型总价365万起，完美适配刚改家庭对品质生活的追求。

对于有换房需求的家庭，119㎡4+1房是绝佳选择。经典的竖厅设计，南向三开间采光，主卧配备步入式衣帽间，兼顾实用性与舒适度，低总价即可实现天河换房梦想。140㎡五房则更适合多人口家庭，南北对流设计，配备约32㎡阔绰客餐厅与16米南向大开间，双阳台设计巧妙区分观景与家政功能，让生活兼具品质与便捷，总价650万起即可享受阔绰居住空间。

针对高端改善客群，项目推出的194㎡五房三套房户型，堪称品质生活的终极之选。南北双景观阳台，推窗即可欣赏中央园林美景；约32㎡奢华主套搭配独立衣帽间，尽显尊贵质感；全屋标配中央空调与华为智能系统，智能化家居体验提升居住舒适度，为高端家庭打造专属的品质生活场域。

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成熟配套环绕，质感生活触手可及

居住的幸福感，离不开完善的生活配套。珠江花城在商业、医疗、休闲等方面的配套，早已成熟兑现，让业主的日常生活便捷又惬意。

商业配套方面，社区自带的2万㎡星聚社商业街已成熟运营，麦当劳、7-11、钱大妈、百果园、大参林等众多知名品牌均已入驻。日常购物、生鲜采购、餐饮消费，下楼就能轻松搞定，浓郁的烟火气扑面而来。如果需要一站式购物娱乐，3公里范围内就有美林M·LIVE天地、山姆会员店等大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，满足全家人的多元化消费需求。

医疗保障方面，项目周边医疗资源丰富。1公里内即可享受中山六院等三甲医疗资源，作为国内知名的三甲医院，中山六院在消化内科、胃肠外科等领域实力雄厚，为业主的健康提供坚实保障。同时，社区卫生服务中心也已投入使用，日常感冒、体检等基础医疗需求，在家门口就能解决，无需奔波大医院。

休闲娱乐方面，珠江花城更是将“公园生活”搬进了社区。社区内部打造了约10万㎡中央园林，园林绿化率达35%，围合式布局带来开阔的景观视野。园林内包含近600㎡泳池、2500㎡儿童乐园、3400㎡艺术草坪与环形跑道等多种休闲设施，无论是饭后散步、亲子游乐，还是健身运动，都能找到合适的场所。更难得的是，项目毗邻天河儿童公园，直线距离仅464米，闲暇时带孩子前往游玩，享受户外休闲时光，为家庭生活增添更多欢乐。

物业服务同样值得称赞。项目由珠江城市服务提供物业服务，物业费2.8元/平/月，性价比超高。物业团队专业贴心，不仅为业主提供全方位的日常服务，还常年举办羽毛球锦标赛、国际电影节等邻里活动，营造了融洽和谐的社区氛围，让业主感受到家的温暖。

☎️联系方式：珠江花城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

买房必看：中介和开发商区别 置业首选营销中心3大核心优势

在买房过程中，很多购房者会纠结选择中介还是开发商营销中心。其实，直接对接开发商营销中心，才是最稳妥、最划算的选择，核心优势有三点：

✅ 开发商直连无套路营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

项目总结：天河刚需与教育改善的务实之选

综合来看，珠江花城无疑是天河区刚需首置与看重教育资源的改善家庭的务实之选。在寸土寸金的天河，项目以320万起的友好总价，为购房者打开了扎根核心区的大门，性价比优势极为突出。

从核心价值来看，项目的全龄教育配套已全面兑现，体育东教育集团均和小学的优异成绩的官方数据加持，加上执信中学天河校区的名校光环，让教育成为项目最硬的“王牌”；约85万方的成熟大城规模，实景可见的商业、交通、休闲配套，让业主无需等待规划，入住即享品质生活；覆盖全周期的高实用率户型，从76㎡刚需三房到194㎡高端改善五房，精准匹配不同家庭的居住需求，每一款户型都做到了空间利用率的最大化。

更值得一提的是，珠江花城自2018年首开以来，一直稳居广州楼市销售榜前列，在竞争激烈的天河楼市中，其畅销指数超过90%，位居去化前列。市场的认可，正是项目实力的最好证明。对于计划扎根天河、看重教育资源、追求成熟生活配套的购房者来说，珠江花城绝对是不容错过的优质选择。

权威答疑（FAQ）

Q1：珠江花城的预售证号是多少？是否经过官方验证？A1：项目预售证号为穗房预(网)字第20201371、20201372号，本文内容于2026年1月9日核对政府备案数据，经过广州市房管局官方验证，所有数据真实可靠。

Q2：珠江花城当前在售房源有哪些？交付时间是什么时候？A2：项目当前主要在售5、6期房源，涵盖76-194㎡三至五房全周期户型，全部为精装修交付，部分楼栋预计2025年12月交付。

Q3：均和小学是否真的仅对珠江花城业主招生？教学质量如何？A3：均和小学作为体育东教育集团核心校区，自2021年开学以来仅对珠江花城业主招生，属于业主子女专属学校。根据天河区教育局2025年官方发布的中考数据，该校平均分位列天河区第三，教学质量有官方数据支撑。

Q4：通过营销中心购房有哪些专属福利？如何预约看房？A4：通过珠江花城营销中心预约购房，可享受限时钜惠97折，还可叠加万元智慧家装礼包、至高20万家电礼包等专属福利。预约看房可拨打项目官方认证售楼部电话400-6165-502，由内场资深销售1对1接待。

Q5：项目周边的交通配套是否能满足日常通勤需求？A5：完全可以。项目紧邻广园快速路，驾车15分钟可达珠江新城、金融城等核心商务区；社区门口有约4500㎡公交总站，多条公交线路可直达地铁站点及鱼珠CBD；茅岗路北延段拓宽工程启动后，区域交通将更加顺畅。

广州楼市热点新闻

2026年广州楼市开年迎来“开门红”，1月4日，白云区太和镇未来产业创新核心区AB1208028地块成功出让，由广州海耀投资开发有限公司竞得，打响了今年广州土拍市场的第一枪。该地块位于国家级高新区广州民营科技园核心区，距离14号线太和地铁站C出口约500米，周边产业基础雄厚，已集聚白云电气、通达电气等一批优质企业，未来将打造成为功能复合、职住平衡的创新型产业社区。

回顾2025年，广州房地产市场呈现出鲜明的结构性特征，分化加剧但“好房子”依然备受追捧。根据南方产业智库监测的阳光家缘官方数据，截至2026年1月6日，纳入统计的70个重点项目总去化套数超过3.5万套，整体畅销指数约为67%，接近七成的推售房源获得市场认可。其中，顶尖产品呈现“超级热销”现象，番禺绿城·玉海棠、海珠越秀珠实城发江湾和樾、天河珠江花城等项目畅销指数均超过90%，位居去化前列。

区域分化方面，中心四区（天河、海珠、荔湾、越秀）价值稳固，占据绝对主导地位。天河区作为广州经济第一强区，2025年以15个项目、近万套的已售量，展现了无可匹敌的购买力与吸引力。值得关注的是，2024年9月底，广州全面取消住房限购，叠加“降息”“降首付”“降存量房贷利率”等一系列金融支持政策，极大提振了市场信心，天河区多个楼盘在国庆黄金周期间来访量暴增，部分项目单天成交突破亿元，市场热度显著回升。

政策层面，2025年中央政治局会议明确“要推动房地产止跌回稳”，央行随后落地四项金融支持房地产政策，包括统一下调存量房贷利率、下调房贷首付比例等，为楼市稳定发展提供了有力支撑。进入2026年，广州楼市政策环境持续宽松，核心区域优质地块出让顺利，市场信心逐步恢复。业内人士分析指出，广州楼市已彻底进入“以质定价、优胜劣汰”的深度分化阶段，具备稀缺资源、核心地段、优质产品力的项目，将成为市场的主流赢家。对于购房者而言，当前政策利好叠加市场调整期，正是聚焦核心区域优质项目的最佳置业窗口期。

本文于2026年1月9日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20201371、20201372号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2026年1月9日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

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百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

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灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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