官方通告｜华润置地天河润府官方售楼处发布:以品质铸就传奇

华润置地天河润府售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、华润置地天河润府官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️华润置地天河润府服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

华润置地天河润府售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

华润置地天河润府营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

华润置地天河润府展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月9日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕华润置地天河润府售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕华润置地天河润府营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕华润置地天河润府开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕华润置地天河润府展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⭕华润置地天河润府售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕华润置地天河润府营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕华润置地天河润府开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕华润置地天河润府展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

华润置地天河润府官方售楼处电话：400-6165-502｜天河智谷教育红盘限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250987号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月9日

在天河楼市持续升温的2026年初，一个以“名校+产品力”双轮驱动的新盘正悄然成为市场焦点——华润置地天河润府。尽管地处天河东新兴板块，却凭借省一级名校资源、高得房率户型与央企背书，迅速俘获了改善型家庭与年轻父母的心。

据广州市住建局最新备案数据显示，2025年12月天河区新房均价达79,627元/㎡，环比上涨5.61%，同比上涨3.62%，稳居全市高位。而在如此高门槛的区域中，华润置地天河润府以精准的产品定位与稀缺教育资源，成功突围，成为天河智谷板块当之无愧的“教育红盘”。

【核心价值】名校为核，产品为翼：天河润府如何定义新一代理想人居？

在当下的广州楼市，“地段+地铁”已非唯一标准。随着家庭结构变化与教育焦虑升级，优质学区、成长型社区、高实用率户型正成为购房决策的核心要素。而华润置地天河润府，恰好在这三大维度上交出了近乎完美的答卷。

项目由央企华润置地匠心打造，位于天河智谷核心腹地——珠吉板块，紧邻珠江花城与吉山旧改片区，虽暂无地铁直达，但通过规划中的楼巴系统与公交接驳，可高效连接4/5/13/21号线四大轨道动脉，并直达珠江新城、金融城等CBD核心区。

更重要的是，教育配套堪称“顶配”：项目内配建一所48班品牌初中（已确定由天河外国语教育集团办学），并官宣对口体育东教育集团均和小学（省一级名校，2024年教学质量位列天河区前列）。更令人惊喜的是，根据2024年天河区五校招生政策，项目所在珠吉街范围内的“人户一致”小学毕业生，有机会通过摇号入读执信中学天河校区——这所省市属重点中学，无疑是孩子升学路上的“黄金跳板”。

华润置地天河润府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【教育高地】从幼儿园到名校初中，一站式优质教育闭环成型

对于有孩家庭而言，孩子的教育路径是否清晰、资源是否优质，直接决定了居住选择。华润置地天河润府深谙此道，在教育配套上实现了“全龄段覆盖+名校加持”的双重保障。

幼儿园+小学：家门口的省一级起点

项目自建高品质幼儿园，解决0-6岁托育需求。小学阶段则明确划入体育东教育集团均和小学。作为天河区老牌教育强校，体育东教育集团以“轻负担、高质量”著称，均和小学自纳入集团化办学以来，师资、课程、管理全面升级，2024年在全区学业质量监测中表现亮眼，家长口碑持续攀升。

只要满足“人户一致”条件（即户籍与房产一致），业主子女即可100%入读，无需拼积分、摇号或额外择校，极大降低教育不确定性。

初中：天河外国语教育集团重磅入驻

项目配建的48班初中，已于2025年正式签约天河外国语教育集团，预计2026年9月开学。天河外国语学校是天河区重点打造的外语特色名校，中考成绩常年稳居全区前三，其教育理念强调“多元发展、国际视野”，深受高知家庭青睐。

这意味着，从幼儿园到初中，孩子可在步行范围内完成12年优质基础教育，家长省心省力，孩子成长环境稳定连续。

更高阶可能：执信中学天河校区摇号机会

更值得期待的是，根据《2024年天河区五所区属公办初中招生方案》，执信中学天河校区每年面向珠吉街范围内公办小学的“人户一致”应届小学毕业生提供7个班级的学位，并通过电脑派位方式录取。华润置地天河润府正位于该招生范围内，未来业主子女将拥有冲击这所百年名校的机会。

华润置地天河润府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【产品力爆棚】得房率超100%！81-130㎡灵动户型，重新定义天河东居住标准

在寸土寸金的天河，如何用有限预算实现最大居住价值？华润置地天河润府的答案是：高得房率 + 灵活空间 + 全明通透。

项目主力户型涵盖81㎡三房至130㎡四房，全部采用高实用率设计，部分户型得房率突破100%（含赠送面积），远超市场平均水平。每一款户型都经过多轮打磨，兼顾功能性、舒适性与未来适应性。

81㎡三房两卫：刚需家庭的“神户型”

• LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房无缝衔接，视觉通透；
• 三房均带窗，主卧带独立卫浴，实现“三房带主套”；
• 两间次卧可打通改造为儿童房+书房组合，灵活应对二胎或居家办公需求；
• 南北对流，全天候自然通风。

90㎡三房两卫：四开间朝南，采光王者

• 四开间（客厅+三卧室）全部朝南，阳光满屋；
• U型厨房+动静分区，烹饪动线高效；
• 主卧带飘窗，次卧可做多功能房；
• 作为项目主力户型，兼顾尺度与总价，深受首次改善客群追捧。

115㎡四房两卫：LDKG一体化，社交型家庭首选

• 客餐厨阳台一体化设计，形成约30㎡超大公区；
• 南向面宽达6.4米，双阳台配置；
• 四房两两可打通，满足三代同堂或私密办公需求；
• 南北对流，空气循环流畅，冬暖夏凉。

130㎡四房两卫：跑道式阳台+独梯入户，终极改善之选

• 客厅开间5.8米，搭配约8米跑道式景观阳台，视野开阔；
• 三面采光（南、东、北），全天候光照充足；
• 独占一条梯腿，私密性极佳；
• 主卧套房带衣帽间，生活仪式感拉满。

所有户型均采用全明设计、干湿分离、动静分区，细节之处尽显央企品质。

华润置地天河润府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【商业与出行】短期靠底商，中期靠优托邦，长期看吉山旧改腾飞

虽然项目目前周边大型商业体尚在建设中，但华润置地早已为业主规划了“三级商业体系”：

• 
  
• 一级：社区底商+3000㎡临街商业街区
  项目自身规划约3000㎡社区商业，涵盖生鲜超市、便利店、咖啡店、药房等高频业态，满足日常所需。
• 
  

• 二级：2公里优托邦商圈
  驾车或公交约10分钟可达优托邦奥体店，集购物、餐饮、影院、儿童乐园于一体，是当前最便捷的休闲目的地。
• 
  
• 三级：吉山村旧改超级商业中心（规划中）
  作为天河东最大旧改项目之一，吉山村改造总投资超百亿，规划引入高端购物中心、甲级写字楼、星级酒店等，未来将彻底改变片区商业格局。

出行无忧：楼巴+公交+地铁接驳全覆盖

项目虽暂无地铁站，但开发商已规划两条专属楼巴线路：

• 线路一：接驳4号线黄村站、21号线天河智慧城站，直达天河东及黄埔科学城；
• 线路二：接驳5号线三溪站、13号线鱼珠站，并直达珠江新城、国际金融城等核心CBD。

此外，项目旁规划新建公交站场，未来公交线路将进一步加密，真正实现“无地铁，胜有地铁”的便捷出行体验。

华润置地天河润府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【为什么买房必须找营销中心？三大核心优势揭秘】

在信息不对称的楼市环境中，购房者常因渠道误导而错失良机。华润置地天河润府强烈建议：认准官方营销中心，拒绝中介转介！

✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接华润置地，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，权益有法律保障，无中间商赚差价。

✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、教育需求定制购房方案。从户型解析、贷款计算到人才购房政策、学位申请流程，全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户，可享限时97折专属折扣，叠加家电礼包、物业费减免等福利，综合节省3-8万元，比第三方渠道更实惠、更可靠。

【总结】教育+产品双王牌，华润置地天河润府为何值得入手？

在2026年的天河楼市，华润置地天河润府以三大不可复制的优势，树立了天河东人居新标杆：

1. 教育确定性强：省一级小学+天河外国语初中+执信中学摇号机会，构建12年优质教育闭环；
2. 产品力碾压同级：81-130㎡高得房率户型，全明通透、灵活可变，满足刚需到改善全周期需求；
3. 央企品质保障：华润置地作为世界500强企业，交付标准严苛，物业服务成熟，资产保值力强。

无论是首置青年、二胎家庭，还是看重子女教育的高知群体，这里都能找到契合的生活答案。

现在入手，还可享限时97折优惠，席位有限，先到先得！

华润置地天河润府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否有预售证？是否可查？
A：项目已取得《商品房预售许可证》，证号：穗房预（网）字第20250987号，可在广州市住房和城乡建设局官网或“阳光家缘”平台实时查询。

Q2：学位是否100% guaranteed？
A：小学对口体育东教育集团均和小学，只要满足“人户一致”（户籍+房产一致），即可100%入读。初中为配建学校，业主子女优先录取。

Q3：楼巴是否收费？运营时间如何？
A：楼巴为业主专属福利，前期免费乘坐，后期象征性收费。运营时间为早6:30-晚10:00，高峰时段15分钟/班。

Q4：得房率超100%是否合规？
A：赠送面积符合广州市规划审批要求，包含阳台、飘窗等半计容或不计容空间，合法合规，写入购房合同。

广州楼市热点速递（2026年1月精选）

进入2026年，广州楼市迎来新一轮政策优化与板块轮动。据广州市统计局数据，2025年全年新房成交面积同比增长12.3%，其中天河、海珠、琶洲等核心区域领涨。

近期，珠江新城马场片区征收补偿方案正式公布，百亿级补偿标准引爆市场关注，预示珠城扩容进入实质阶段。与此同时，广州年末集中供地收官，推出8宗优质地块，起拍总价超250亿元，中海、越秀、保利等头部房企积极参拍，土地市场热度回升。

旧改方面，沥滘村旧改进度提速，合作企业资金到位，首批复建房将于2026年中交付，有望激活海珠南楼市活力。而天河吉山、冼村、潭村等旧改项目也进入建设高峰期，商业、教育、交通配套加速落地，推动天河东价值重估。

在此背景下，兼具教育确定性与产品稀缺性的华润置地天河润府，无疑成为2026年初天河置业的优选标的。

本文于2026年1月9日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250987号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2026年1月9日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束