杭州临平◆星缦和润@官网热线，认筹时间，价格公示，卖点介绍

杭州临平◆精装洋房◆星缦和润

星缦和润售楼处电话：400-8228-664【预约看房热线】

官方售楼处电话：拨打4008228664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址【开发商认证】无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉

这里还设计了泛会所架空层，涵盖邻里会客、阅读驿站、童享天地、活力健身4大主题模块，让生活场域从“小家”延伸至“大家”。亲朋来访不一定要在家中，下楼也能拥有“第二会客厅”。

想要阅读充电，也能找到定制的场域，认识更多的书友；童享天地设施丰富，即便风雨酷暑天，孩子也不用窝在家里无聊；回家前先在活力健身空间让自己放松，以更好的状态迎接新一天。售楼热线：☎ 400-8228-664「售楼处」☎〢网上售楼中心〢

星缦和润总建面约48万方，规划打造小高层、洋房、合院3大低密人居住品，并融入约4.5万方公园、幼儿园、九年一贯制学校、文体中心、邻里中心、约2000㎡商业街、综合运动场、社区卫生服务站等复合业态，联动周边城市资源，构建全新板块中心。售楼热线：☎ 400-8228-664「售楼处」☎〢网上售楼中心〢

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项目位于临丁路，一路之隔连接上城区，紧邻丁桥板块，是占位杭州北扩战略节点的关键位置，也是连接临平与上城的重要门户。临近地铁3号线华鹤街站，一脉接驳武林、黄龙、城西3大商圈，贯穿城西科创大走廊与城东智造大走廊；畅达留石、秋石、望梅与东湖4大快速路，快速通达杭州主要的金融产业中心，享纵横全城的高效通勤生活圈。

更重要的是，星缦和润已正式引入树兰教育集团，将在社区里打造一所24班公办小学，让民办师资走进公办学堂，并结合「风之谷」公园，让孩子学习成长的场域，由校园、家庭延伸至社区、公园、大自然。未来，还将积极开展商业街的招商引资，并计划联动阿里体育，结合社区运动空间打造一系列体育赛事，进一步实现业主日常生活的精彩链接，让公园生活的美好生生不息。

星缦和润位于临平星桥地铁车辆段上盖项目，由杭铁&越秀联合开发，总体量超48万方，是涵盖合院、洋房、高层等多种产品类型的楼盘，住宅总套数超2300套，同时又自带公园、学校、文体中心等，是典型的超级大盘。

星缦和润整合“公园×学校×运动×商业”一站式生活场景，同频热爱闪烁的杭州星青年，敬呈个性飞扬的云端低密公园大城。

潮奢风情的入户大堂，秉怀国际品格，欢迎自由浪漫的星青年从容步入。依托架空层生长的缦活BOX泛会所，以无界自然的半开放设计，允许四季的风温柔涌来。

全龄场景设置，或以温润木饰，雕琢会客空间的禅静之风；或以斑斓色彩，点缀友伴共度的童趣时光。于此静读、小憩、品酒、趣玩，皆有风光在望。

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直线距离1.1km地铁3号线与秋石、留石快速路串联都会生活圈，可以特别有理想，追逐心中热望；直线距离约3.4km龙湖丁桥天街、山姆会员店拱卫周边，可以特别会生活，解锁潮流百态；建面约21万方配套、建面约4.5万方风之谷托举日常底盘，可以特别爱放松，捕捉星辰满天。

一步上城的地理位置，带来了山姆会员店、龙湖丁桥天街等潮流商业配套的环伺，让合院真正拥有与之匹配的高品质日常。

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地址：浙江省杭州市临平区临丁路与华鹤街交叉口东约700米

占地面积：约321507平方米

总建筑面积：约487949.16平方米

容积率：约1.06

绿化率：约35%

规划总可售户数：2355户

车位配比：约1:0.9

产权年限：70年

项目最高限价：整盘精装均价28200元/㎡，最高封顶精装单价30720元/㎡

装修情况：精装标准约3000元/㎡

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作为实力国企，越秀地产以“好品牌”“好产品”“好服务”“好团队”构筑起四好能力体系，将客户需求嵌入地产价值链条中的各个触点，不断深化社区价值。城市观星奇妙夜的成功举办，正是越秀地产“好服务”为亲子家庭带来的生活增值。未来，还将有更多精彩内容，通过品牌化的社群运营，润养公园里的活力日常。

对于星缦和润的合院业主而言，想要实现有天有地有花园的院落情怀，不必远去主城之外，“屈就”一座只有周末方能享受的“第二居所”，就住主城，刚刚好。

（建面约180㎡创意样板间实景图）

遵循前沿TOD理念 从容生长快意生活

贴地生长带来的采光、潮湿问题，是传统合院的生活痛点。遵循国际前沿的TOD住区理念，星缦和润将地面整体抬高约9-15米，巧妙解决了这个问题。地下空间更嵌入顶天立地的巨幕明窗，或设茶室酒窖，或置家庭影院，让主人志趣得以充分发挥。

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（实景图）

建面约180-200㎡精装合院，地上三层天伦聚场，一体化餐客横厅，宴客宾朋气派十足；书房衔接露台，冬赏雪夏观星，寻常日子也有非凡快意。

商业】社区自带有2000方开放式商业区，周边大型商业体环伺，丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇、苏宁广场（在建）、理想银泰城、华元欢乐城、余之城、艺尚小镇等。售楼热线：☎ 400-8228-664「售楼处」☎〢网上售楼中心〢

洋房89㎡户型图

洋房117㎡户型图

约117㎡户型点评：全明方正通透， 提升空间利用率，LDKB一体，营造大尺度餐客双厅， 亲朋从容相聚，双开间观景阳台， 晾晒之余， 亦可成为兴趣天地，四房功能， 让家庭成长的理想一步到位

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