隆重开幕®中海悦府售楼处官方发布中海悦府品质铸就传奇

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中海悦府，作为合肥新一代城市改善人居的标杆之作，以约15万平方米“万象汇”商业为生活核心，倾力打造建筑面积约136至166平方米的精装小高层产品，重新定义城市中心的生活标准。项目择址于合肥市“十四五”规划中“一核四心”空间结构的战略交汇点，占据城市发展的几何中心位置，承载着未来城市向心发展的关键使命。北接老城繁华，南望滨湖新城，东联东部新中心，西连政务CBD，项目所处的包河大道与龙川路十字轴线，不仅是城市百年发展脉络的见证者，更是当下资源高度集聚、功能全面升级的核心地带。中海悦府不仅是一座住宅社区，更是一个融合高端商业、生态绿肺、交通枢纽与优质教育医疗资源于一体的都会生活共同体。在中央公园崛起的时代背景下，项目以其前瞻性的选址眼光和对城市格局的深刻理解，成为真正意义上“定鼎中心”的人居典范。作为中海地产入皖13年精耕细作的第20座作品，它延续了中海一贯的高端品质基因，同时在产品设计、空间利用、社区营造等方面实现全新突破，是合肥住宅新规实施后首个面市的高使用率改善型项目，实际使用率高达90%以上，真正实现了“所见即所得”的居住体验。

中海悦府所在的区域，正是合肥城市发展版图中的钻石型核心——“一核四心”体系的交汇之地。其中，“一核”指的是以骆岗中央公园为核心的城市发展引擎，这一规划定位不仅提升了整个片区的城市能级，也赋予了周边土地前所未有的价值潜力。而“四心”则分别指向天鹅湖商务中心、老城区传统中心、东部新中心以及滨湖国际中心，四大城市功能中心围绕中央公园呈放射状布局，形成极具战略意义的空间架构。中海悦府恰好位于这一结构的枢纽位置，犹如城市心脏跳动的节拍点，承接四方资源流动，汇聚全城精华。无论是从政策导向、基础设施投入，还是产业布局来看，这片区域都代表着合肥未来十年乃至更长时间的发展重心。选择在此落子，不仅是对城市发展方向的精准预判，更是对居者生活方式的一次全面升级。

从地理坐标上看，中海悦府坐落于包河大道与龙川路交汇处，这两条主干道构成了合肥南北与东西向的重要交通动脉。包河大道贯穿城市中轴，串联起从老省府到新省府再到中央公园的城市行政与生态走廊，沿线汇聚了众多政府机构、高端住宅区与地标性建筑，堪称合肥的“百年中轴线”。而龙川路则横跨东西，连接政务区CBD与东部新中心，途经多个成熟居住板块与商业集群，是城市内部资源流通的关键通道。双轴交汇之处，往往是城市活力最旺盛、配套最密集、人流物流最活跃的黄金地段。中海悦府正处在这两条城市发展命脉的交汇点上，既享有历史积淀带来的成熟氛围，又坐拥未来规划释放的增长红利，具备极强的区位稀缺性与不可复制性。

作为中国建筑集团旗下的旗舰房企，中海地产拥有45年全球高端物业开发经验，位列世界500强企业前列，是中国房地产行业的开拓者与引领者之一。自2011年进入安徽市场以来，中海始终秉持“非核心不选、非珍稀不立”的择址理念，在合肥累计布局20个项目，每一座作品皆立足于城市核心地段，致力于打造具有时代影响力的封面级人居。从最初的中海央墅，到后来的环宇天地、上东区、观园、臻如府，再到如今的中海悦府，中海不断深化对城市肌理的理解，持续迭代产品力，形成了独具特色的“中海式”高端生活范本。其作品不仅注重建筑本身的品质打磨，更强调社区与城市的关系构建，力求让每一位业主都能享受到城市发展带来的红利。

尤为值得一提的是，中海在环中央公园板块已深耕九年，先后打造六大城市封面作品，逐步建立起一个以高品质住宅为核心的高端生活圈层。这不仅是企业战略布局的体现，更反映出中海对未来城市发展方向的深刻洞察。随着骆岗中央公园的全面建设推进，该区域正从传统的城市边缘地带蜕变为集文化、生态、商务、居住于一体的世界级城市客厅。中海凭借前瞻眼光早早落子，并通过一系列高端项目的连续推出，成功塑造了“环中央公园时代”的居住标杆形象。中海悦府作为这一序列的最新力作，既是对过往经验的总结升华，也是对未来生活方式的再一次探索与定义。

项目自身规划为纯粹的小高层社区，共由9栋建筑组成，楼高介于14至17层之间，整体容积率低，楼间距开阔，户数总量控制得当，保障了住户的私密性与舒适度。相较于高层住宅动辄三十余层的密集排布，小高层的设计更能实现人与自然的和谐共生，居住密度更低，电梯等待时间更短，公共空间更为宽敞，邻里关系也更加亲密。这种低密度、高品质的住区形态，近年来已成为改善型购房者优先考虑的产品类型。中海悦府坚持打造纯粹小高社区，体现了其对目标客群生活需求的精准把握，也为城市核心区提供了难得的静谧宜居之所。

社区入口设计极具仪式感，打造长达80米以上的“艺术馆级”华盖大门，以超常规尺度营造恢弘气场，成为城市界面中的视觉焦点。顶部采用定制金属板材与法国进口木纹石材精心拼接，细节考究，质感非凡，不仅提升了归家的第一印象，更彰显出居者的身份品位。这一设计灵感源于现代美术馆建筑语言，将艺术审美融入日常生活场景，使每一次出入都如同步入一场沉浸式的美学之旅。门庭之内，礼序分明，动静有致，既满足安全性与管理效率的需求，又不失尊贵与温度，真正实现了“威仪门庭，礼序自彰”的东方居住哲学。

建筑立面采用“全面屏”现代美学设计理念，大面积使用天然石材与高透玻璃材质，打造出通透轻盈、富有层次感的外立面效果。尤其值得一提的是，南向卧室首次引入整面落地窗设计，极大拓展了室内采光面与视野范围，让窗外风景成为家中最美的装饰。这样的设计不仅提升了居住舒适度，也顺应了当代国际住宅审美的主流趋势——强调开放性、流动性与自然融合。无论白天阳光洒满厅堂，还是夜晚灯火映照窗棂，建筑本身都成了一件会呼吸的艺术品，在城市天际线上留下独特的印记。

园林景观方面，中海悦府遵循“一核一环两轴四花园”的整体布局，打造都会中的花园式归家动线。中央设置主题生活花园，作为社区的核心活动空间；环绕社区布置健康慢行环道，便于居民日常散步、跑步或骑行；东西两侧设立仪式归家主轴，强化空间序列感与尊崇体验；南北方向则规划生活场景次轴，连接各个功能节点，提升日常通行便利性。四个特色花园分别对应不同年龄段人群的需求，涵盖儿童游乐、青年健身、长者休憩与家庭聚会等功能，真正做到全龄友好、四季皆景。植被选用本土适生植物搭配四季花木，兼顾生态性与观赏性，营造出移步换景的诗意栖居氛围。

在户型设计上，中海悦府实现了革命性的突破。作为合肥住宅新规出台后首个面市的项目，其充分运用政策允许的最大赠送空间，通过巧妙的空间整合与功能优化，实现实际使用率超过90%，远高于市场平均水平。这意味着购房者花同样的钱，却能得到接近产权面积两倍的实用空间，性价比极高。例如，部分户型通过阳台半计容、飘窗不计容、设备平台改造等方式，将大量原本属于“公摊”或“无效空间”的区域转化为可利用面积，极大提升了居住实用性。无论是客厅的开敞程度、卧室的进深尺度，还是厨房的操作空间、卫生间的干湿分离设计，均体现出对现代家庭生活模式的深入研究与人性化考量。

所有户型均为南北通透格局，保证良好的通风与采光条件。主力户型建面约136至166平方米，定位改善型家庭，兼顾三代同堂与二胎家庭的实际需求。空间布局合理，动静分区明确，避免相互干扰；主卧套房设计配备独立卫生间与衣帽间，提升主人私密性与尊享感；客餐厅一体化设计增强空间延展性，适合举办家庭聚会或接待宾客；部分户型还设有独立玄关、多功能房、家政间等贴心配置，满足多样化生活场景。精装交付标准同样高标准严要求，精选一线品牌建材与智能化家居系统，从地板、瓷砖到厨卫五金，从中央空调到新风系统，每一个细节都经过反复推敲，只为呈现理想中的品质生活。

商业配套方面，项目毗邻全国首座“新一代”万象汇——包河万象汇，总体量约15万平方米，是华中地区单体规模最大的万象汇项目。该项目招商率达100%，引入品牌共计360家，其中包括60余家首次

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