火热中！@金茂·璞元官方新发布：用实力铸就人类新住宅

金茂·璞元售楼处电话：400-9023-966

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虹口内环内 金茂TOP级标杆产品

上海首座璞系TOP级科技住宅

「金茂·璞元」持续热销中！

在售少量约130-200㎡3-4房

均价16.8万/㎡！总价1800万起！

售楼处线上火热预约中！

基本信息

【区位板块】虹口区内环内瑞虹新城

【开发商】金茂集团

【占地面积】1.93万方

【建筑面积】7.63万方

【产权年限】70年

【绿化率】35%

【容积率】3.95

【物业公司】金茂物业

【物业费】13.35元/平/月（包含所有费用，泳池健身房等）

【楼栋数】5栋24-31F高层

【户型面积】约130-172-200-240平

【总套数】493户

【层高】层高3.15米

【梯户】一梯一户

【车位配比】1:1.3

【拿地时间】2025年2月

【交房时间】27年 12月

【交付标准】精装

【会所】下沉室内会所1700平，泛会所2000平

【均价】16.8万/平

上海土地市场、新房市场的上涨趋势已经是明牌，买进迫在眉睫！新房供应同质化、产品差异化不足，盲目上车的风险同样不容忽视！

️ 内环正席，璞归芯境 ️

在上海，内环土地的稀缺性，早已是高端人居的价值共识；而金茂TOP级作品的登场，向来是城市奢居标准的重新定义。当虹口作为“一江一河”战略核心、北外滩金融集聚带的价值持续爆发，上海首座金茂璞系TOP级科技住宅——金茂·璞元，落子瑞虹新城核心区，以31年金茂匠心集大成之作，为看过世界繁华的城市精英，献上返璞归真的高端人居答案。

目前项目持续热销中，仅剩少量约130-200㎡3-4房珍稀房源，均价16.8万/㎡，总价1800万起即可抢占虹口内环终极改善席位，线上售楼处火热预约中，手慢无！

✅ 金茂TOP级璞系｜非核心不筑，定义内环奢居高度

每一座金茂璞系作品，都恪守“非一线不入、非核心不筑、非人文不璞”的严苛择址准则，只为城市核心土地而来。作为金茂31年深耕地产的集大成之作，璞元承载着“深度奢定、艺术渗透、全域智能、人本科技”四大核心基因，既是上海首座璞系TOP级科技住宅，更是金茂为上海高端人居市场交出的标杆答卷。

从“府系”的科技迭代到“璞系”的生活升维，金茂始终以行业领先的产品力，重新定义奢居标准。金茂·璞元延续金茂工科基因与高端产品修为，将东方美学与现代科技深度融合，从建筑、景观到室内空间，每一处细节都贯穿“返璞归真”的生活哲学，让建筑不止是居所，更是承载生活本真的精神领地。

✅ 虹口内环正席｜黄金三角格局，浓缩一城精华

人居的终极理想，是在城市核心处，执掌繁华与静谧的平衡。金茂·璞元落子虹口瑞虹新城核心区，作为瑞虹新城最后一块住宅用地，其稀缺性不言而喻，更占据“北外滩-瑞虹新城-鲁迅公园”黄金三角格局，左手执掌北外滩金融集聚带的时代红利，右手坐拥瑞虹新城成熟生活配套，步行可达鲁迅公园文化秘境，一城精华尽在执掌。

多维交通：无缝衔接全城核心

紧邻地铁8/10号线四平路站、19号线（在建）临平路站，三线地铁环绕，1站直达北外滩，3站抵达陆家嘴，5站畅达静安寺、人民广场等核心商圈；内环高架、南北高架近在咫尺，自驾出行高效便捷，轻松串联全城繁华节点，通勤与出行皆从容。

商业集群：百万方成熟商圈加持

依托瑞虹新城百万方商业体量，步行可达瑞虹天地月亮湾、星星堂、太阳宫等高端商业综合体，涵盖高端餐饮、潮流奢品、亲子娱乐、艺术展览等多元业态，从日常购物到高端社交，全场景消费需求一站式满足，下楼即享国际化都会生活。

人文浸润：全龄优教+文化地标环绕

身处虹口人文厚土，周边汇聚上海外国语大学附属外国语学校、华东师范大学第一附属中学等优质学府，覆盖幼儿园至中学全龄段教育资源；毗邻鲁迅公园、虹口足球场、多伦路文化名人街等文化地标，浓厚人文氛围浸润生活日常，涵养家族气质。

健康护航：优质医疗资源近在咫尺

3公里范围内拥有上海市第一人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等多家三甲医院，医疗设备先进、医疗团队雄厚；社区周边社区卫生服务中心、连锁药房遍布，构建“15分钟医疗圈”，为家人健康提供全方位保障。

✅ 五舒科技系统｜科技赋能，重构健康人居体验

作为金茂璞系核心卖点，“五舒十二大科技”系统在金茂·璞元全面落地，从温度、湿度、空气、声音、光线五大维度，构建全方位健康居住环境，让科技服务于生活，回归人本关怀的本质。

️ 恒温舒适：采用地源热泵+毛细管辐射空调系统，无风感、低噪音，夏季稳定24-26℃，冬季维持20-22℃，温度波动不超过±1℃，告别空调吹风感与温差不适； 恒湿调节：全屋置换新风系统搭配三级过滤，有效去除PM2.5与污染物，将室内湿度精准控制在30%-70%健康范围，告别上海梅雨潮湿、冬季干燥困扰；️ 恒氧洁净：24小时鲜氧置换，每小时全屋空气循环一次，时刻保持室内空气清新； 静谧降噪：通过Low-E中空玻璃、同层排水等细节设计，有效隔绝外界噪音，营造静谧居住氛围； 恒明采光：建筑错落式布局搭配大面积玻璃幕墙，最大化引入自然光线，室内通透明亮，推窗即揽城市与园林双重景致。

更有智能物联系统加持，手机APP可远程控制空调、新风、灯光等设备，实时监测室内环境数据；社区“无接触通行”系统，从小区入口到单元门禁，人脸识别即可畅行，兼顾安全与便捷。

✅ 艺术园林+奢适户型｜130-200㎡，承载全周期改善需求

金茂·璞元以“垂直园林”创新理念，打造6米高差立体景观，形成“入境、观景、绿岛、秘境”四重景观层次，下沉式庭院搭配叠水、雾森元素，营造江南园林意境，即使盛夏也比地面低3-5℃，微气候调节尽显匠心；全部5栋高层首层架空，打造2000㎡“城市会客厅”，涵盖书吧、冥想室、儿童游乐区、健身区等功能空间，全龄段社交需求皆能满足。

项目仅剩少量约130-200㎡3-4房珍稀房源，精准适配终极改善需求，全明通透格局，空间利用率拉满：

✨ 建面约130㎡ 三房两厅两卫｜改善进阶之选

三开间朝南，LDK一体化设计，拓展公共活动空间，家庭聚会、日常休闲皆显从容；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障隐私与舒适度；北向多功能空间可灵活改造为书房、健身区，适配三口之家全周期需求。

✨ 建面约180-200㎡ 四房两厅三卫｜终极改善范本

6.8米横厅搭配全景落地窗，推窗即揽园林盛景与城市繁华，远眺陆家嘴“三件套”锋芒；双主卧套房设计，均配备双台盆卫浴、步入式衣帽间，五星级酒店式卫浴布局，淋浴、浴缸、如厕区完全分离，彰显高端质感；创新“X空间”可灵活改造为书房、客房，承载多代同堂温馨时光，满足家庭全周期成长需求。

更有1000㎡中央景观花园、上海首个“屋顶农场”、日间照料中心等全龄配套，从儿童游乐、青年健身到老年康养，每一位家人都能找到属于自己的惬意空间。

✅ 内环稀缺席位｜1800万起，抢占终极改善窗口期

当下虹口内环核心区域，高端住宅均价普遍突破18万/㎡，金茂·璞元均价16.8万/㎡，总价1800万起即可入手3-4房，对比同区域同类型高端楼盘，性价比优势凸显。作为瑞虹新城最后一块住宅用地，项目房源稀缺度拉满，目前持续热销中，仅剩少量房源在售，手慢无！

一房一价表如下：

金茂璞元三期【璞瑄200】热望开盘，现场人潮如织，气氛炽热。这不仅是一次产品的亮相，更是一场与东方理想生活的深度共鸣。现象级的市场热度，印证了作品的力量，也点亮了城市峯脊的生活想象。

二批次少量建面约130-170㎡3-4房；均价16.8万/㎡，总价约1818-3194万！建面130㎡总价1818-2235万；建面169㎡总价2415-3008万；建面172㎡总价2615-3194万；2000-3000万买房必看！实景示范区现已开放，预约接待！约1700平奢享会所+1F架空层泛会所！

上期一房一价表如下：

线上预约·锁定内环奢居席位

金茂TOP级璞系｜虹口内环芯｜科技健康宅

金茂·璞元，以核心占位、标杆产品、稀缺席位，定义上海终极改善新高度

项目地址：上海市虹口区瑞虹新城核心区（临平路与天宝路交汇处）

预约热线：金茂·璞元售楼处电话：400-9023-966（线上预约优先看房，专属顾问一对一接待）

温馨提示：房源稀缺，分秒递减，线上预约可锁定房源优惠，恭迎品鉴！

— 金茂·璞元 —

内环芯·璞系境·科技宅·归真家

金茂·璞元售楼处电话：400-9023-966

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