⚡热搜好房| 星尚观澜世嘉售楼处发布:嘉定星尚观澜世嘉新盘解析

星尚观澜世嘉官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【官方认证】✔✔✔是位于上海市嘉定区菊园新区招贤东路88弄的高品质住宅项目，地处嘉定主城核心区，紧邻嘉定老城与新城交界处，地理位置优越，周边生活配套成熟。项目由上海星海时尚地产（集团）有限公司开发，国企背景保障了项目的品质与交付稳定性项目总建筑面积约9.89万平方米，容积率2.1，规划建设9栋16-18层住宅，共计614户（含550套可售房源），预计2025年6月精装交付。

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项目提供建筑面积约103-129平方米的三至四房户型，涵盖103㎡、107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫，均价约4.52万元/平方米，总价约400万起，满足改善型家庭需求。户型设计注重空间利用率与居住舒适度，南北通透、动静分区，部分户型配备双阳台、U型厨房等设计，兼顾实用性与美观性项目周边配套设施完善，交通便捷。星尚观澜世嘉官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【官方认证】✔✔✔

距离地铁11号线嘉定西站直线约3公里，公交嘉定65路可直达地铁站；在建的轨道交通嘉闵线嘉戬公路站距离项目直线约2.5公里。自驾方面，G1503绕城高速及S5沪嘉高速入口距离项目仅1公里，走沪嘉高速20分钟可抵达中环，畅达全城商业配套方面，项目周边有砂之船奥特莱斯、宝龙广场、万达广场等商业综合体，满足居民日常购物与休闲需求。星尚观澜世嘉官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【官方认证】✔✔✔

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教育资源丰富，对口普通小学、德富路中学，近上海民办华曜嘉定初级中学，为业主子女提供优质教育保障。医疗资源方面，项目周边有瑞金医院北院等三甲医院，为居民健康保驾护航。生态方面，项目距离远香湖CAZ（中央活动区）直线约1.3公里，周边还有南苑公园、紫藤园等，环境宜人星尚观澜世嘉以其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的住宅产品，成为嘉定主城改善型购房者的优选之一星尚观澜世嘉官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【官方认证】✔✔✔

星尚观澜世嘉官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【官方认证】✔✔✔其次，项目临主干道沪宜公路的东侧打造了约7000㎡的社区配套商业和邻里中心，服务于社区的同时有效阻隔道路噪音。

让业主的归家之路从繁华步入静谧，创造一种自然与都市间进退从容的平衡气质，兼顾开放社区与私密环境星尚观澜世嘉官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【官方认证】✔✔✔

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外立面采用经典时尚现代主义风格：通过温和的色彩搭配、简练的横向线条、黄金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号、建筑顶部的飘板，呈现一个现代风格和艺术气质结合的高品质社区。

这独特且惊艳的设计感，会让星尚·观澜世嘉成为嘉定新城未来靓丽的风景线，也会成为业主未来身份的象征。星尚观澜世嘉官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【官方认证】✔✔✔

走进社区内部，整个项目采取经典的中轴对称设计手法，尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊重感。星尚观澜世嘉官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【官方认证】✔✔✔

园林方面，围绕“一轴·一心·四园”的景观设计理念 ，以中央花园和健康静谧的组团花园，通过现代主义建筑风格演绎，呈现充满运动活力和健康生活的公园式品质社区。星尚观澜世嘉官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【官方认证】✔✔✔

整个社区从颜值到仪式感，从实用性到宜居程度，在嘉定新城乃至整个上海约400万级市场中，都算得上尤为出众。

约400万级王牌改善户型

大横厅精装3-4房，得房率79%以上

户型也是品质的表现之一，我把它单独拎出来，是因为户型设计格外优秀，我想让大家能更清晰地看到。

首先，项目主力户型是建面约103-107㎡3房2卫，此外还有123㎡4房2卫、129㎡4房2卫。

改善型产品丰富，选择面大。

并且整个社区没有小户型，整体的圈层高度统一，为业主营造了非常优秀的改善居住环境。

更重要的是，项目的户型得房率高达约79-81%。什么概念呢？

上海市面上大部分的户型得房率都在73%左右，也就是说，103㎡的户型实际使用面积在75㎡左右。

但星尚·观澜世嘉百平米的户型的实际使用面积却高达81-83㎡，相比别的户型多出了8-10㎡。

这多出的8-10㎡带入均价，其中的差距可是高达约40万/套！

也就是说，同样买约103㎡的产品，买到星尚·观澜世嘉，就能为业主剩下了约40万左右的价格。这是何等的性价比。

并且，项目的户型设计更是相当惊艳，均是大横厅宽绰3-4房：

项目约103-107㎡3房2卫设计，有着宽绰的大横厅设计，并且3.5开间朝南。

什么概念呢？我们来对比一下。以下是一个传统的约105㎡3房户型：

可以看到，整个客厅面宽仅仅约3.1米。

相比这类传统户型来说，星尚·观澜世嘉约103-107㎡户型的整体南向采光、视野等维度的表现，更加出色。

同时，长面宽短进深+客餐厅厨房一体，室内的通风也非常出色。

还有主卧套房设计保证了主人的私密空间；整体动静分离的设计保证了居住更加静谧等等，这个户型堪称刚改客户们的首选。

建面约123-129㎡真四房，这个户型的南向面宽和尺度感堪比一般的别墅。

另外，四房+六飘窗+宽面阳台的设计，让整个空间更具延展性。

还有主卧的套房设计，保证主人私密空间。这个户型的表现无懈可击。

约400万级买嘉定主城新盘

配套甚至碾压大部分约6万+新城项目

地段方面，星尚·观澜世嘉有两大优势：

第一：新城规划&老城繁华，一应俱全。

项目所在的区域可谓是嘉定的心脏位置，整个区域最重要的两大片区：嘉定主城区+嘉定新城中央活动区都在星尚·观澜世嘉业主的生活圈内。

先说嘉定新城中央活动区，这是一个“被倾注了嘉定新城所有高端资源”的片区！项目距离中央活动区直线仅约1.2km。

嘉定新城立足于服务全市“四大功能”和“五个中心”建设大局，发挥沪宁发展轴上的枢纽节点作用，建设国家智慧交通先导试验区。

全力打造远香文化源、嘉宝智慧湾、西门历史文化街区，成为科技创新高地、智慧交通高地、融合发展高地、人文教化高地和具有较强辐射带动作用的新城样板。

而远香湖中央活动区是整个嘉定新城的门面和“城市会客厅”。

实景图

这里落地了整个嘉定甚至整个上海西北，更完善、更高端、更集中的配套资源。

其次，项目距离嘉定区政府直线距离仅1.2km，所处区域是一城之核心，享受一城之繁华。

从城市界面到配套体量，再到需要时间去沉淀的烟火气，这里的表现都非常出色。

实景图

商业方面：项目周边商圈环伺，正在建设中的嘉定首座奥特莱斯—砂之船奥特莱斯距离项目仅1.5km。

并且距离项目直线约3km范围内，还有嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商圈。

医疗配套方面：项目周边5公里内有三甲医院--瑞金医院北院；上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期；以及在建的中医医院嘉定新院。

教育资源方面：距离项目约2.8公里的上海民办华曜嘉定初级中学（原名上海民办华二初级中学）。（具体学区划分以政府实际划分为准）

换句话说，对于星尚·观澜世嘉的业主来说，现在他们拥有同级别更好的完善配套，而未来他们将收获更加磅礴的发展势能。

第二：领先同级别所有板块的地段优势。

先来看一下星尚·观澜世嘉所处的位置，与其他同价位段新房所在区域的区别：

示意图

从地图上就可以很直观的看到，项目距离人民广场直线约25km，这个地段比6万均价的松江新城、5万均价的青浦新城和奉贤新城更好。

更重要的是，G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口，距离项目仅1公里，走沪嘉高速可抵达中环畅达全城。

再加上更加优秀地段站位，星尚·观澜世嘉的交通出行非常便捷。

尤其是去真如、五角场以及虹桥主城区等城市CBD，真的是非常方便，来看百度地图的测距：

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