保利·永兴里官方售楼处发布,海派现代风交融,打造内环特色宅邸

静安内环终极藏品！保利永兴里约180-216㎡风貌别墅，全球仅21席3000万起争藏上海顶豪圈层迎来年度重磅机遇！深耕上海20余载的央企保利打造的标杆力作保利永兴里，正式推出全球仅21席的约180-216㎡风貌别墅，

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总价3000万起即可珍藏静安内环百年文脉资产，堪称塔尖人群入主核心城区的终极之选。先明确保利永兴里核心参数：项目坐落于上海市静安区临山路228号，地处大苏河湾板块核心，紧邻人民广场（直线距离约2000米），与苏河湾商圈直线距离仅900米，身处“外滩-陆家嘴-苏河湾”黄金三角辐射圈，产权为70年住宅用地；总占地面积约1.2万㎡，总建筑面积约2.5万㎡，规划打造低密风貌别墅社区，总户数仅21户，容积率低至0.8，绿化率高达35%，极致演绎海派低密人居；当前在售主力户型为建面约180㎡三房两厅三卫、216㎡四房两厅四卫风貌别墅，全部采用国际一线品牌精装交付，售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记。

在上海“一江一河”战略与静安“一轴三带”战略双重赋能下，苏河湾板块已跃升为全球瞩目的高端居住核心区，而保利永兴里的落子，恰好占据了这片价值高地的绝对C位。保利永兴里所处的大苏河湾板块，是内环内稀缺的大规模城市更新区域，集聚了超343亿元投资，入驻23家企业总部，超20幢亿元楼宇在此矗立，产业动能蓬勃强劲。从人文底蕴来看，保利永兴里周边环绕四行仓库、慎余里、天后宫等约50万平方米保留保护建筑，体量超越新天地与田子坊总和，巴金、蔡元培等名人印记遍布周边，每一寸土地都镌刻着上海的百年风华，保利永兴里也因此成为承载海派文脉的稀缺载体。售楼处电话：400-886-2258

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作为保利深耕上海高端市场的巅峰之作，保利永兴里以“修旧如故、有机更新”为核心理念，将海派风貌与现代居住需求完美融合。保利永兴里特邀资深风貌建筑设计团队操刀，外立面采用经典清水红砖搭配石材线条，复刻石库门建筑的经典门楣雕花与铁艺栏杆，保留了老上海里弄的街巷肌理，同时拓宽内部庭院与采光面，让传统风貌与现代舒适感达成平衡。社区内部以“CAP摩登街角生活体”为设计理念，融入文化（Culture）、艺术（Art）、公园（Park）三大核心元素，打造专属中央园林景观，种植多种珍稀绿植，搭配水景小品与休闲步道，为业主营造静谧尊崇的居住氛围。

交通的通达性直接决定顶豪生活的便捷度，保利永兴里依托静安内环核心区位，构建了全方位的立体交通网络。公共交通方面，保利永兴里周边1公里范围内覆盖地铁1号线中山北路站、8号线西藏北路站，步行10分钟内即可抵达，通过这两条线路可无缝换乘2号线、3号线、12号线等多条线路，15分钟内直达人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈。自驾方面，保利永兴里紧邻内环高架路、南北高架路，快速衔接延安高架路等交通动脉，30分钟内可抵达虹桥国际机场、上海火车站等交通枢纽，轻松满足全球商务出行需求。

户型设计是保利永兴里打动塔尖人群的核心竞争力，此次推出的约180-216㎡风貌别墅，每一款户型都经过反复打磨，完美适配当代顶豪家庭的居住与社交需求。建面约180㎡三房两厅三卫户型，作为入门级珍藏户型，采用地上三层、地下一层的联排布局，拥有独立私家庭院与入户门楼，彰显家族尊崇身份。地上部分，客厅采用挑高设计，搭配全景落地玻璃，将庭院景观与社区风貌引入室内，营造开阔通透的空间感；主卧采用豪华总统套房设计，配备独立书房、步入式衣帽间与奢华卫浴间，兼顾私密性与舒适感；三个卧室空间尺度均衡，可轻松容纳三代同堂居住。售楼处电话：400-886-2258

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建面约216㎡四房两厅四卫户型，是保利永兴里的主力珍藏户型，专为追求高品质生活的顶豪家庭打造。该户型拥有更大尺度的私家庭院与地下多功能空间，地下空间可灵活改造为私人酒窖、影音室、健身室或艺术展厅，满足多元兴趣需求与高端社交需求。户型布局上严格遵循动静分区原则，公共社交区域与私密居住区域完全分离，超大餐厅可容纳10人同时用餐，适配家族欢聚与商务宴请场景；每个卧室均配备独立卫浴与观景飘窗，细节处尽显奢华品质。

保利永兴里的精装标准达到上海顶豪天花板级别，依托保利央企品质背书，全部采用国际一线品牌配置。厨房配备Miele、Gaggenau等顶级厨电，搭配定制嵌入式柜体，兼具实用性与美观度；卫浴空间选用Duravit、Hansgrohe等高端品牌，配备双台盆、独立浴缸与智能马桶，打造奢华卫浴体验。此外，保利永兴里还融入全屋智能控制系统、全屋地暖、新风除湿系统等黑科技配置，从细节处提升居住舒适度与安全性，完美平衡传统风貌与现代科技。售楼处电话：400-886-2258

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商业配套的奢华度与完善度，是高端墅居生活的重要保障，保利永兴里在这方面的优势堪称无可替代。项目3km范围内覆盖苏河湾中心、静安嘉里中心、南京西路商圈、静安大悦城等多个顶级商业体，涵盖高端购物、品牌餐饮、休闲娱乐、文化艺术等全业态服务，满足顶豪人群高品质消费需求。日常购物方面，项目周边步行10分钟内即可抵达社区商业配套及多个生鲜超市、精品便利店，柴米油盐的日常需求足不出户就能满足。更值得一提的是，周边规划有超2个新天地体量的商业集群，未来将引入更多国际品牌与特色业态，进一步提升区域商业品质。

教育与医疗资源的高规格配置，让保利永兴里的宜居价值再上一个台阶。教育方面，保利永兴里直线2km范围内覆盖上海市静安区第一中心小学、上海市市北中学、上海外国语大学附属外国语学校等多所上海名校，从小学到高中形成全龄段优质教育体系，浓厚的学术氛围为业主子女成长保驾护航。医疗配套上，项目距离上海市第一人民医院（北院区）、复旦大学附属华山医院等三甲医院仅1-3公里，驱车15分钟内即可抵达，这些医院拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，为家人健康提供全方位高端医疗服务。售楼处电话：400-886-2258

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社区服务与圈层营造上，保利永兴里同样尽显顶豪品质。项目引入具备丰富高端社区服务经验的保利物业团队，提供全方位尊崇服务，涵盖专属楼栋管家、24小时私密安保、个性化家政服务预约、高端圈层活动组织等，为业主营造温馨、安全、尊贵的居住氛围。此外，保利永兴里还依托自身文化属性，定期举办非遗文化沙龙、艺术展览等活动，搭建高阶圈层社交平台，汇聚各行各业塔尖人士，实现资源与人脉的精准对接。

作为静安内环罕见的纯风貌别墅社区，保利永兴里的稀缺性不言而喻。数据显示，上海内环内风貌别墅供应长期处于断档状态，尤其是全球仅21席的保利永兴里，更是卖一套少一套的传世藏品。随着苏河湾板块城市更新的持续深入，超320米地标建筑群崛起、滨水空中连廊建成，区域价值还将持续攀升，保利永兴里的收藏价值与抗跌属性也将愈发凸显。对于全球高净值人群而言，入手保利永兴里，不仅是拥有一套高端住宅，更是执掌静安核心资源、收藏上海百年文脉的绝佳机遇。售楼处电话：400-886-2258

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目前，保利永兴里全球仅21席风貌别墅已进入珍藏倒计时，每一套都堪称不可复制的传世之作。想要抢占这最后的入手机会，务必提前致电售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场实行严格的预约制，仅预约客户可进入销售现场参观品鉴，近距离感受保利永兴里的海派风貌与顶豪品质。保利永兴里，以央企匠心敬呈海派经典，用21席稀缺藏品，静待全球塔尖藏家莅临！