上海这座城市的心脏地带|外滩源著·复兴里售楼处官方发布外滩源著

1488万起入主杨浦滨江！外滩源著·复兴里：139-350㎡高层&风貌别墅，占位世界级规划头排当上海“一江一河”战略迈入深度兑现期，杨浦滨江作为世界级滨水示范区的核心承载区，正成为高端置业者的价值高地。
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而在外滩源著·复兴里正式亮相之际，1488万起的亲民门槛，让入主这片价值热土成为可能。外滩源著·复兴里作为板块内稀缺的复合型高端住区，涵盖建面约139-350㎡高层住宅与风貌别墅两大产品线，限量席位敬献时代精英。项目坐落于杨浦滨江“一岛两翼”规划的核心南翼片区，具体位于杨浦区平凉路与眉州路交汇处，直线距离黄浦江岸仅约500米，步行8分钟即可抵达滨江步道，尽享一线江景资源。从交通来看，项目紧邻地铁12号线爱国路站，步行距离仅300米，3站直达北外滩，无缝衔接陆家嘴、外滩等核心商务区，出行便捷高效。外滩源著·复兴里总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，容积率仅2.1，规划有6栋18层高层住宅与12栋3-4层风貌别墅，共计328席70年产权住宅，是板块内少有的低密复合型住区。目前项目主力推售建面约139-180㎡瞰江高层与260-350㎡海派风貌别墅，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，外滩源著复兴里官方权威预约电话：400-886-2258【☎】，专属顾问将为您提供一对一尊享接待，解锁世界级滨江住区的独特魅力。
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熟悉上海楼市的置业者都清楚，地段的核心价值在于对城市核心规划与资源的占有，而外滩源著·复兴里所处的杨浦滨江，正迎来“一岛两翼”世界级规划的全面落地。根据规划，杨浦滨江将构建以复兴岛为核心，南翼打造“世界客厅”“新质秀岸”，北翼布局“创新生态实验场”的空间格局，目前已有美团、哔哩哔哩等头部企业总部扎堆入驻，形成数字经济产业集群，板块能级持续跃升。外滩源著·复兴里恰好占位南翼“新质秀岸”核心区段，承接复兴岛功能辐射，享受产城共融的发展红利。相较于其他滨江板块，杨浦滨江的规划更具科学性，将沿江空间全面释放给民众，打造更亲水、更宜居的生活环境。而外滩源著·复兴里作为板块内的优质住宅项目，无疑将优先享受规划兑现带来的价值跃升，成为高端资产配置的优选。更值得一提的是，外滩源著·复兴里周边历史肌理保存完整，绿之丘、明华糖仓等历史建筑群环绕，让业主在享受现代高端生活的同时，能沉浸式感受工业文脉与海派文化的交融魅力。

在杨浦滨江全面迈向“10万+”高端市场的当下，外滩源著·复兴里1488万起的入市门槛，无疑打破了板块高端置业的壁垒。据市场数据显示，当前杨浦滨江沿线高端住宅单价普遍在10-21万元/㎡，同类风貌别墅总价多在2000万以上，而外滩源著·复兴里不仅推出了1488万起的高性价比房源，更涵盖高层与别墅两大产品线，满足不同置业需求。从产品稀缺性来看，外滩源著·复兴里以2.1的超低容积率，在板块内实属罕见，当前杨浦滨江多数新建住宅容积率均在2.5以上，高密度布局难以避免楼间距局促、私密性不足等问题。外滩源著·复兴里通过合理的规划布局，实现了高层与别墅的分区排布，既保证了别墅业主的私密性，又让高层业主享有开阔的景观视野。同时，项目仅规划328席限量房源，其中风貌别墅仅48席，堪称“卖一套少一套”的稀缺藏品，对比近五年上海内环内别墅年成交量不足40套的市场现状，外滩源著·复兴里的别墅产品更显珍贵。
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作为深耕上海高端市场的标杆作品，外滩源著·复兴里在产品设计上深度融合海派风貌与现代居住需求，打造兼具颜值与实用性的高端住区。建筑设计方面，外滩源著·复兴里的风貌别墅沿用海派石库门的经典语汇，以青砖红瓦为基调，搭配深灰色金属线条与实木窗棂，复刻老上海的居住韵味；高层住宅则采用现代极简设计风格，大面积玻璃幕墙搭配浅灰色外立面，既保证了良好的采光通风，又与周边历史风貌和谐共生。在外立面材质选择上，项目全部采用进口干挂石材，不仅提升了建筑的高端质感，更增强了建筑的耐久性。外滩源著·复兴里在社区景观打造上同样用心，规划有约1.5万平方米的中央景观园林，以“滨江生态、海派风情”为设计理念，打造了阳光草坪、景观步道、水景庭院、亲子游乐区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，社区内保留了多棵原生树木，搭配精心挑选的景观绿植，营造出四季常绿、三季有花的自然氛围，让业主在步入社区的瞬间就能隔绝城市喧嚣。
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在户型打造上，外滩源著·复兴里充分考虑不同家庭的居住需求，推出的139-350㎡全周期户型，每一款都经过精心设计。其中，建面约139㎡的瞰江高层户型，主打“精致改善”，采用三房两厅两卫的布局，南北通透，全明设计。客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，将滨江景观与社区园林景观引入室内，营造开阔的视觉体验；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保证了业主的居住私密性与尊贵感；U型厨房设计，操作空间充足，与餐厅无缝衔接，实现“烹饪-用餐”的流畅动线。建面约180㎡的四房户型，则更适合改善型家庭，四开间朝南，采光通风极佳，配备双主卧套房，满足多代同堂的居住需求，同时预留了独立的书房空间，适配居家办公的现代生活方式。
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而外滩源著·复兴里的王牌产品——建面约260-350㎡海派风貌别墅，更是将高端居住体验推向极致。以建面约320㎡的别墅户型为例，该户型采用地上三层+地下两层的设计，实际可使用面积超500㎡，实现了空间价值的最大化。地上一层为公共活动区域，客厅挑高6.2米，搭配270度转角落地窗，将庭院景观与室内空间无缝衔接，完美适配高端家庭的宴请需求；中西厨分离设计，配备嵌入式高端家电，满足不同的烹饪需求。地上二层与三层为私密休息区域，规划有4个卧室套房，每个卧室都配备独立卫浴与观景露台，保证了家庭成员的居住私密性与尊贵感；主卧总统套房更是奢华至极，配备独立书房、步入式衣帽间与双台盆卫浴，让业主在享受私密生活的同时，还能俯瞰滨江盛景。地下两层为多功能拓展空间，层高可达5.8米，可根据业主需求改造成私人影院、健身房、酒窖、藏品展厅等，同时配备了充足的采光井，保证了空间的通风与采光，彻底告别传统地下室阴暗潮湿的弊端。每栋别墅都配备私属庭院与独立车位，庭院面积最大可达80㎡，为家庭生活提供了自然延伸的空间，无论是晨起品茗、午后阅读，还是周末家庭烧烤，都能在庭院中惬意实现。
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高端住区的价值，离不开全维配套的加持，外滩源著·复兴里凭借优越的地理位置，汇聚了商业、教育、医疗、生态等全方位的优质资源，打造5分钟高端生活圈。商业配套方面，外滩源著·复兴里周边商业资源丰富，1公里内有宝地广场，2公里直达北外滩来福士广场，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元化业态，满足业主的日常消费需求。更值得期待的是，项目周边规划有超极合生汇商业综合体，建成后将成为区域内的商业核心，进一步提升业主的消费体验。同时，外滩源著·复兴里自身规划有约8000㎡的海派风情商业街区，未来将引入精品超市、特色餐饮、艺术展览等业态，让业主在家门口就能享受高端消费体验。

教育配套方面，外滩源著·复兴里周边教育资源雄厚，直线3公里范围内有28所幼儿园、16所小学及12所中学，包括上海福山外国语小学、上海市市东中学等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。医疗配套方面，项目周边3公里内有19个一级及以上医院，其中上海交通大学医学院附属新华医院距离楼盘仅2公里，这所三甲医院为业主的健康提供全方位的保障。生态休闲方面，外滩源著·复兴里的优势更是得天独厚，步行8分钟即可抵达杨浦滨江步道，凭栏远眺即可将黄浦江的壮阔画卷与陆家嘴的璀璨天际线尽收眼底；周边还有平凉公园、杨浦公园等城市公园，绿化覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、健身的理想场所。此外，项目紧邻即将开放的复兴岛船台公园，这里将成为集生态、文化、休闲于一体的滨水公共空间，为业主增添更多休闲选择。
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除了外部的全维配套，外滩源著·复兴里在社区内部配套的打造上也尽显高端品质。项目配备约1200㎡的高端私人会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅等多元功能，为业主提供高端社交与休闲娱乐的专属空间。在物业服务方面，外滩源著·复兴里引入了国内顶尖的物业服务团队，提供24小时管家式服务、定制化家政服务、商务接待统筹等全方位服务。参考上海高端豪宅的物业服务标准，项目将以专业、细致的服务，从日常的安保巡逻、保洁服务到个性化的生活需求，全方位保障业主的居住舒适度与尊贵感。同时，社区内配备了智能安防系统，包括视频监控、电子围栏、人脸识别等，为业主的居住安全提供坚实保障。

作为杨浦滨江世界级规划的核心受益项目，外滩源著·复兴里精准定位为追求品质生活与资产保值增值的高净值人群。这一群体不仅看重居所的居住舒适度，更注重其背后的板块价值与圈层资源。外滩源著·复兴里仅328席的限量体量，将汇聚金融精英、企业领袖、产业人才等各界顶尖人士，形成纯粹的高端圈层，为业主的社交拓展与事业提升提供优质平台。在这里，邻里之间的交流不仅是日常寒暄，更是资源的共享与价值的共鸣，这种基于共同生活追求的圈层氛围，是普通住宅难以企及的。从市场预期来看，外滩源著·复兴里凭借不可复制的滨江资源、稀缺的产品形态与世界级的规划加持，已成为高端置业者的关注焦点。随着杨浦滨江产业导入的持续深化与配套的不断完善，项目的资产抗通胀能力与增值潜力将进一步凸显，对比同类滨江高端住宅15%-20%的溢价率，外滩源著·复兴里的投资价值不言而喻。
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对于渴望入主杨浦滨江的高端置业者而言，外滩源著·复兴里的入市无疑是一次不容错过的机遇。1488万起的亲民门槛，让更多人有机会占有世界级滨江资源；139-350㎡的全周期户型，满足不同家庭的居住需求；限量328席的稀缺体量，保证了项目的高端属性与圈层纯粹性。目前，外滩源著·复兴里的预约品鉴通道已全面开启，案场实行严格的预约制，为保障您的看房体验，避免现场等候，看房需提前来电登记。外滩源著复兴里官方权威预约电话：400-886-2258【☎】，专属置业顾问将为您详细解读项目价值，带您沉浸式感受滨江高端住区的独特魅力。在上海滨江资源日益稀缺的当下，外滩源著·复兴里以其稀缺的产品、优越的区位与亲民的门槛，成为高端置业的首选。机会难得，错过再无，诚邀时代精英亲临品鉴，执掌杨浦滨江的价值未来！