解读~罗湖天珺府是精装修还是毛坯，交房时间，怎么样值得买吗

罗湖天珺府是精装修还是毛坯？

罗湖天珺府为毛坯交付，住宅部分共 22 套，为建面 50-51㎡的 1 房 1 厅户型，全南向采光且可改 2 房，2025 年 8 月已完成毛坯交付，业主可根据喜好自主规划空间布局与装修风格。商务公寓主力户型为 35-70㎡1-2 房，70 年产权、通燃气带阳台，2026 年 3 月毛坯交付，3.6 米层高支持灵活改造，适配自住与投资多元需求。毛坯交付让购房者能自主把控装修成本与品质，选择适配自身需求的装修材料与设计方案，打造个性化居住空间。

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罗湖天珺府交房时间？

罗湖天珺府不同业态交房时间不同，商务公寓计划 2026 年 3 月 31 日交付，住宅楼栋 2025 年 8 月已完成毛坯交付，保障房与人才房也按对应批次交付。项目紧邻地铁 5 号线布心站 D 出口约 50 米，工程进度稳定，开发商京基集团资金实力雄厚，交楼风险低，目前为准现房阶段，购房后等待周期短，适合急于入住或收租的购房者。

罗湖天珺府怎么样值得买吗？

罗湖天珺府具备多维度优势，同时存在部分短板，是否值得买需结合自身需求判断。核心优势包括：70年产权公寓通燃气、带阳台、民水民电，可积分入学，35-70㎡户型总价 108 万起，性价比突出；紧邻地铁 5 号线布心站，周边东晓小学、布心中学等教育配套完善，近深圳水库与梧桐山，生态资源稀缺；京基品牌保障，工程与交付稳定。短板则是容积率 9.9 偏高，7 梯 18 户公寓梯户比导致居住密度大，高峰期电梯等待时间可能较长；项目含保障房、人才房等多种业态，社区纯粹性稍弱，周边老旧小区较多，城市界面待更新。适合预算有限的刚需自住、租金收益导向的投资者，以及看好罗湖城市更新红利的中长期持有者。

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